يرجى الانتظار..
يرجى الانتظار..

ويكي العقارات | ردود من الشركة الرائدة في العقارات

  • عام
  • الرهن العقاري والتمويل
  • تملك العقار
  • اعرض عقارك للبيع
  • تصريح الإقامة
  • الجنسية التركية
  • قبل الشراء
  • عند الشراء
  • بعد الشراء

    عند البحث لشراء عقار في تركيا، سيكون لديك بلا شك بعض الأسئلة للنظر فيها. سنكون سعداء للغاية بمناقشة عملية الشراء معك إما على الهاتف أو شخصيًا، ولكن لمساعدتك في البدء، قمنا بعرض بعض الأسئلة المتكررة أدناه:

    عام

    من الذي يعد عقد مبيعات أنطاليا هومز؟

    يتم إعداد اتفاقيات البيع الخاصة بنا من قبل محامين شركتنا.

    هل يمكنني الاعتماد على عقد البيع في حالة حدوث أي موقف غير متوقع؟

    يوضح العقد شروط الاتفاق بين المشتري والبائع. في حالة وجود أي نزاع، يمكن الرجوع إلى شروط العقود

    ماذا يشمل عقد البيع؟

    يتم كتابة أي شيء وكل شيء يتفق عليه الطرفان خلال المفاوضات في اتفاقية البيع. يحفظ عقد مبيعات أنطاليا هومز حقوق كلا الطرفين من خلال العمل كحكم.

    ما هي تيلي بروبرتي (TeleProperty)؟

    تيلي بروبرتيTeleProperty هي خدمة في أنطاليا هومز حيث يمكن للمشترين شراء منزل أحلامهم حتى من دون زيارته. إذا لم تتمكن من السفر لبعض الأسباب ولكنك ترغب في شراء عقار في تركيا، فاتصل الآن لترتيب جولة المشاهدة عبر الإنترنت. للحصول على المزيد من المعلومات المفصلة حول TeleProperty هنا.

    هل يمكن لأي شخص بيع عقارات في تركيا؟

    نعم. النوادل وتجار المجوهرات والجلود هم أكثر بائعي العقارات شهرة في المناطق السياحية في تركيا. لكن شراء عقار عبر شركة محترفة يمنع النتائج غير المرغوب فيها. أنطاليا هومز هي شركة عقارية مسجلة في غرفة تجارة أنطاليا.

    لماذا يجب علي استخدام وكيل عقارات؟

    إن القيام بشراء عقار من شركة رائدة مثل أنطاليا هومز العقارية له العديد من المزايا: أولاً، سترى مجموعة واسعة من العقارات التي تتوافق مع معاييرك وليس مجرد مطور واحد محدد؛ ثانيًا: ستستفيد من خبرتنا، بالإضافة إلى مكتب مجهز بالكامل لدعمك. صفحات ذات صلة: "لماذا أقوم بجولة مشاهدة مع منازل أنطاليا"

    ما هي الخدمات الأخرى التي تقدمها أنطاليا هومز؟

    تقدم أنطاليا هومز خدمات لجميع خطوات شراء العقارات من الحصول على أرقام الهوية الضريبية إلى فتح حساب مصرفي، وتقارير تقييم العقارات، ونقل سنود الملكية، و وصلات المرافق، وجولات الأثاث والمزيد. يمكنك زيارة صفحة خدماتنا.

    ما هي رسوم خدمة الوكيل العقاري؟

    تحدد القوانين رسوم الوكيل العقاري في تركيا. عندما يتم بيع العقار يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمرخصين الحصول على رسوم خدمة 3٪ على سعر البيع الفعلي للعقار من المشتري ومالك العقار بشكل منفصل. نلقي نظرة على صفحة نفقات الشراء.

    لماذا انطاليا هومز هي الرائدة في سوق العقارات التركي؟

    أنطاليا هومز العقارية هي شركة محترفة تعمل مع الالتزام بالقيم الإنسانية ومبادئ مجال الأعمال. يُظهر عملاؤنا رغبتهم لشركتنا بمجرد تجربة الخدمة الاحترافية في أنطاليا هومز. لقد قمنا بتجميع الأسباب التي تجعلنا الشركة العقارية الأكثر إختيارا والموصى بها في تركيا: "لماذا تعتبر أنطاليا هومز الشركة الرائدة في سوق العقارات التركي"

    لماذا يجب أن أقوم بجولة مشاهدة مع أنطاليا هومز؟

    تقدم أنطاليا هومز تجارب سلسة في كل مرحلة من مراحل شراء العقارات. ستتلقى خدمة من محترفين يتحدثون لغتك ويعرفون ثقافتك، وزيارة أفضل العقارات المضمونة بأفضل الأسعار، وتوفير الوقت باستخدام خبرة شركتنا. تحقق من صفحة جولة المشاهدة.

    كيف هي جولات المشاهدة مع انطاليا هومز؟

    جزء مهم من خدمتنا هو جولة مشاهدة المخصصة التي نرتبها لكل عميل يرغب في السفر لعرض العقارات المحتملة. كل جولة مشاهدة فريدة ومصممة لتناسب متطلبات عملائنا. مهمتنا الرئيسية هي الخدمة - نتحدث معك قبل القيام برحلتك، و نكتشف نوع العقار والمواقع التي تهمك، و نخطط رحلتك وفقًا لذلك.

    ارجع للأعلى
    الرهن العقاري والتمويل

    هل هنالك تكاليف عندما أقوم بفتح حساب مصرفي في تركيا؟

    لا، لا توجد تكلفة لفتح حساب مصرفي في تركيا.

    هل فتح حساب مصرفي في تركيا يستغرق وقتًا طويلاً؟

    على عكس معظم البلدان الأخرى، تكون المعاملات أسهل بكثير وأقل استهلاكًا للوقت في تركيا. يمكنك فتح حساب مصرفي في غضون ساعة عندما تصل إلى البنك بوثائق جاهزة. أقرا المزيد عن فتح حساب مصرفي في تركيا.

    هل البنوك الحكومية أكثر أمانًا من البنوك الخاصة في تركيا؟

    لا. تخضع جميع البنوك في تركيا لقانون البنك الحكومي. لا يوجد فرق بين البنوك الحكومية والبنوك الخاصة بناحية الأمن.

    هل يمكن للشخص سحب الأموال من حسابه المصرفي بتوكيل رسمي؟

    نعم. تقبل البنوك التوكيل للمعاملات المالية في تركيا. لذلك، يمكن للوكيل سحب الأموال من حسابك المصرفي من خلال إظهار توكيل رسمي معتمد.

    كيف تقارن التكلفة العامة للمعيشة في تركيا بالدول الأوروبية؟

    ستجد معظم البضائع أرخص بنسبة تصل إلى 50٪ من الدول الأوروبية والولايات المتحدة الأمريكية. غير الأجهزة الإكترونية فإنها الأكثر تكلفة مقارنة بهذه البلدان. اقرأ المزيد عن تكلفة المعيشة في تركيا.

    هل يمكن للأجانب الحصول على قروض عقارية من البنوك التركية؟

    نعم، يمكن لمشتري العقارات الأجانب الحصول على قروض عقارية في تركيا. لقد أكملنا هذه العملية بنجاح بنسبة 100٪ للأجانب منذ أن أنشأنا شركتنا.

    هل هناك فائدة الحصول على قرض عقاري في تركيا؟

    يعتمد ذلك على أسعار الفائدة في بلد المشتري. إذا كان بلدك السكني يوفر الرهن العقاري بأسعار فائدة منخفضة، يمكنك تفضيل الحصول على الرهن العقاري في بلدك لشراء العقارات في الخارج. يمكنك أيضا شراء العقارات بالتقسيط من شركات البناء.

    ما هي نسبة القروض إلى القيمة في تركيا بالنسبة لمشتري العقارات الأجانب؟

    تبلغ نسبة القيمة الدائمة إلى 50٪ لمشتري العقارات الأجانب في تركيا. هذا يعني أنه يمكنك الحصول على رهن عقاري يصل إلى 50٪ من سعر مبيعات العقار ويجب أن يكون لديك المبلغ المتبقي للدفع المسبق.

    هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في تركيا إذا لم يكن لدي حساب مصرفي في تركيا من قبل؟

    نعم، يمكن للأجانب استخدام قروض بنكية في تركيا. لا يوجد التزام بأن يكون لديك حساب مقدمًا. بناءا على طريقة عمل البنوك في تركيا، يتم تقديم الرهن بعملة الدخل الرئيسية للمقترض. على سبيل المثال، يمكن للأوروبيين الحصول على قرض باليورو. قبل فتح حساب مصرفي، يقوم البنك بتقييم ملفك بناءا على الدخل الخاص بك وكشف الحساب، ويتم فتح حساب على الفور إذا كان إيجابيًا. تعرف على المزيد حول الرهون العقارية في تركيا لمشتري العقارات الأجانب.

    هل يمكنني دفع ثمن العقار بالشيك؟

    لا يتم قبول الشيكات كوسيلة للدفع لشراء العقارات في تركيا. نحن نقبل النقد والتحويل المصرفي و فقط.

    ارجع للأعلى
    تملك العقار

    هل يمكن لشركة أجنبية شراء عقار في تركيا؟

    لا تستطيع الشركات الأجنبية (الكيانات القانونية) الشراء نيابة عنها مباشرة. يجب على الكيان القانوني الأجنبي أولاً إنشاء شركة في تركيا. قد تحصل هذه الشركة التركية على ملكية العقارات.

    هل العقار في تركيا تمليك حر أم موجب لمدة معينة؟

    جميع العقارات في تركيا "تمليك حر”.

    ما هو سند التمليك (الطابو)؟

    ستد التمليك (الطابو) هو مستند يثبت ويحمي حقوق الملكية للعقار. يظهر عليه الموقع والحجم و النوع و .مالك العقار. اعرف المزيد عن سند الملكية في تركيا.

    لقد فقدت سند الملكية الأصلي، هل يمكنني إعادة طبعه؟

    لا مشكلة! إعادة طباعة سند الملكية مهمة بسيطة. تسجيلك الأصلي محمي كنسخة مطبوعة ونسخة أمنية مشددة في مديرية تسجيل الأراضي وكادستر.

    كم عدد الأشخاص الذين يمكنهم مشاركة سند الملكية؟

    لا يوجد حد لعدد الأشخاص الذين يمكن كتابة أسمائهم على نفس سند الملكية.

    ماذا يحدث لعقاراتي في حالة الوفاة؟

    بما أن العقارات التي تشتريها في تركيا هي ملكية حرة، فإن أفراد عائلتك يرثون عقاراتك بعد وفاتك. اقرأ المزيد عن وراثة الممتلكات في تركيا.

    من الذي يدفع رسوم الصيانة إذا قمت بتأجير عقاراتي، أنا أو المستأجر؟

    يدفع المستأجر رسوم الصيانة كعادة في تركيا. و لكن في بعض الأحيان، اعتمادًا على اتفاقية الإيجار بين الطرفين، يمكن ضمنها في سعر الإيجار.

    هل يجب علي دفع رسوم الصيانة إذا لم أستخدم العقار؟

    إنه التزام قانوني بدفع رسوم الصيانة إذا كان العقار الخاص بك في مجمع. كما انه أمر لا بد منه من ناحية أخلاقية لأنه هذه الأموال التي تم جمعها تستخدم لتحسين و تطوير المناطق المحيطة بالعقار. الصفحة ذات الصلة: رسوم الخدمة ورسوم صيانة الشقة في تركيا.

    ارجع للأعلى
    اعرض عقارك للبيع

    كم من الوقت سيستغرق بيع عقاري؟

    بشكل أساسي، يتم تحديد فترة بيع العقار حسب السعر، ويستغرق متوسط ​​بيع العقار المسعّر وفقًا لظروف السوق ما بين 3-6 أشهر. نحن نضمن أننا سنقوم بأنشطة تسويقية فعالة نتحمل مسؤوليتها خلال اتفاقنا. ومع ذلك، قد لا يكون بيع المحفظة العقارية بالضرورة نتيجة لأداء عملنا بشكل صحيح. إن الوضع العام لسوق العقارات ليس بالضبط ضمن مجال نفوذنا. من أجل بيع أسرع، يجب أن تكون الأسعار أقل من توقعات السوق.

    هل يجب أن أرافق جولات المشاهدة؟

    لا. إذا كنت مشغولاً للغاية ولا يمكنك الانضمام إلى جولات المشاهدة أو لم تكن في المدينة، يمكنك ترك مفاتيحك معنا. في هذه الحالة، سيقوم وكلاؤنا بجولات المشاهدة وسيجيبون على الأسئلة نيابة عنك.

    ما هو السعر الصحيح لعقاري؟

    سيوصي فريق الخبراء المحليين لدينا بالسعر المناسب لعقارك. نحن نعرف المواقع، والقيمة الحقيقية للعقارات، وخلفيات الإنشاءات في مناطق خدمتنا. لذلك سوف تستفيد من خبرتنا ومعرفتنا لتحديد سعر عادل وصحيح.

    هل سيكون هناك الكثير من جولات المشاهدة على عقاري؟

    سيكون هناك الكثير من الطلبات. ومع ذلك، فإن مهمتنا هي فهم توقعات المشترين المحتملين. إذا كانت توقعات العميل لا تتطابق مع ميزات العقارات الخاصة بك أو لم يكونوا من المشترين الجادين، فلن ننظم جولة مشاهدة لعقارك. نحن نحترم وقت الجميع.

    كيف تتم العملية عندما يريد شخص ما شراء عقاري؟

    ندعوك أنت والمشتري إلى مكتبنا لتحديد شروط الاتفاقية. يتم توقيع اتفاقية البيع التي تتضمن جميع شروط الاتفاقية من قبل الطرفين مع دفع وديعة وتبدأ طلبات صك الملكية.

    متى سأستلم الدفعة الكاملة؟

    يتم السداد الكامل لمبيعات العقارات في يوم نقل سند الملكية، قبل التوقيعات النهائية كجمارك في تركيا.

    هل يمكنني بيع منزلي بالأثاث؟

    نعم. بعض محافظنا العقارية هي شقق وفلل مفروشة.

    ما نوع العقارات التي تبيعها أنطاليا هومز؟

    نبيع جميع أنواع العقارات. شقق وفلل وعقارات تجارية وأراضي وفنادق.

    لا أريد تعليق "لوحة للبيع". هل هذا يسبب مشكلة؟

    إذا كنت ترغب في ذلك ، فلن نقوم بتعليق "لوحة للبيع". و لكن تظهر الأبحاث أن هذه اللوحات تزيد من طلبات جولات المشاهدة بنسبة تصل إلى 20٪.

    يمكنني الإعلان عن عقاراتي عبر الإنترنت ويمكنني تعليق اللوحة بنفسي. ما هي ميزة العمل مع وكيل عقارات؟

    يشاهد المشترون الإعلانات الاحترافية بنسبة 200٪ أكثر من الإعلانات الفردية. إلى جانب ذلك، عليك الترحيب بالعديد من المكالمات والرسائل غير ذات الصلة لترشيح العملاء غير الجادين. يهدف المشترون أيضًا إلى العمل مع وكلاء محترفين لتجنب النزاعات المحتملة. هذه الأسباب هي بعض من أهم أسباب أخرى كثيرة.

    ارجع للأعلى
    تصريح الإقامة

    هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة في تركيا (İkamet Tezkeresi) إذا قمت بشراء عقار؟

    إذا كان الأجنبي يمتلك عقارًا في تركيا، فإنه يحصل على تصريح إقامة يتم تجديده كل عامين إذا احتفظ/احتفظت بالملكية. اعرف المزيد حول تصريح الإقامة في تركيا.

    لماذا أحتاج إلى تصريح إقامة تركي؟

    تصريح الإقامة سيجعل جميع معاملاتك أسهل عندما تكون في تركيا، و يمنع تكاليف التأشيرة. اقرأ المزيد عن تصريح الإقامة في تركيا.

    هل يمكنني شراء عقار والحصول على تصريح إقامة دون زيارة تركيا بتوكيل رسمي؟

    نعم. يمكنك شراء عقار في تركيا عن بعد والحصول على تصريح إقامة بتوكيل رسمي. الصفحات ذات الصلة؛ TeleProperty

    هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة إذا لم أكن في تركيا؟

    إذا قمت بزيارة تركيا بجواز سفرك الحالي من قبل، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة عن بُعد. يمكنك الاتصال بنا مباشرة للحصول على مزيد من المعلومات.

    كم من الوقت يستغرق الحصول على بطاقة الإقامة بعد تقديم الطلب؟

    يستغرق الأمر حوالي ثلاثة أسابيع إلى شهر لاستلام بطاقتك بعد الموعد في مكتب الهجرة.

    هل يجب على جميع المتقدمين حضور الموعد؟

    نعم. ومع ذلك، إذا لم تكن قادرًا على حضور الموعد، فيمكنك ترك توكيل لمحامي للقيام بذلك نيابة عنك. الصفحات ذات الصلة؛ التوكيل الرسمي

    هل هناك وثيقة مؤقتة يمكنني استخدامها كإقامة حتى أستلم بطاقتي؟

    ستحصل على وثيقة إقامة مؤقتة تتضمن تفاصيل إقامتك ورقم بطاقة إقامتك ويمكنك تنفيذ جميع الإجراءات الرسمية الخاصة بك مع هذه الوثيقة حتى تتلقى بطاقة إقامتك.

    ما هي تكلفة الحصول على تصريح الاقامة في تركيا؟

    تكلفة تصريح الإقامة متغيرة لأنها تعتمد على مقدم الطلب والأسرة وعدد المستندات المراد ترجمتها وجنسية مقدم الطلب وعمره. قد تكلف ما بين 700 ليرة تركية و 3500 ليرة تركية.

    ما هي المستندات المطلوبة لطلب تصريح الإقامة؟

    استمارة طلب تصريح الإقامة، سند الملكية للعقار في تركيا، معلومات الموقع للعقار من البلدية المحلية، بوليصة التأمين الصحي، أربع صور شخصية، جواز السفر، شهادة تخليص الشرطة هي المستندات المطلوبة لطلب تصريح الإقامة. اعرف المزيد حول تصريح الإقامة في تركيا

    هل يمكن لعائلتي الحصول على تصريح إقامة إذا اشتريت عقارًا في تركيا؟

    نعم. يمكن لزوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا الحصول على الإقامة في تركيا. في هذه الحالة، ستكون شهادة ميلاد أطفالك وشهادة زواجك مع أبوستيل هي المستندات الإضافية المطلوبة عند تقديم الطلب.

    هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة بناءً على عقاراتي إذا كان هناك رهنًا في سند الملكية الخاص بي؟

    نعم.

    ما هو الحد الأقصى للإطار الزمني الذي يمكنني الحصول عليه من أجل تصريح إقامة في تركيا؟

    يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة أقصاها سنتان.

    هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة طويل الأمد؟

    بعد البقاء في تركيا لمدة ثماني سنوات بتصريح إقامة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة طويل الأجل، أي بمعنى آخر، إقامة دائمة.

    ماذا يحدث إذا لم أكن في تركيا عند تسليم بطاقة الإقامة الخاصة بي إلى عنواني؟

    أولاً، ستتلقى إشعارًا بأن طاقم التوصيل لا يستطيع العثور عليك في عنوانك. ثم سيتم الاحتفاظ ببطاقتك في مكتب البريد لمدة أسبوع. إذا كنت لا تزال لا تستلمها بالذهاب إلى مكتب البريد، فسيتم تحويلها إلى مكتب الهجرة في المدينة. يمكنك استلام بطاقتك من مكتب الهجرة عندما تزور تركيا في المرة القادمة.

    هل يمكنني استلام بطاقة إقامة زوجتي؟

    لا، يمكنك الحصول على بطاقات إقامة أطفالك، ومع ذلك، لن يتم تسليم بطاقة زوجك/زوجتك إليك، ويجب أن تحصل عليها شخصيًا لأن عمرها أكثر من ثمانية عشر عامًا.

    متى يمكنني التقدم بطلب تجديد الإقامة؟

    يمكنك التقدم بطلب لتجديد تصريح الإقامة خلال آخر 60 يومًا من إقامتك الحالية.

    هل يمكنني التقدم للحصول على الجنسية التركية في أي مرحلة من مراحل إقامتي في تركيا؟

    إذا بقيت في تركيا لمدة خمس سنوات متواصلة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية. إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية في وقت أقرب، اعرف المزيد حول الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

    ارجع للأعلى
    الجنسية التركية

    هل يمكنني أن أصبح مواطنًا تركيًا إذا اشتريت عقارًا في تركيا؟

    نعم. يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 250.000 دولار أمريكي في تركيا الحصول على الجنسية التركية. صفحات متعلقة: الجنسية في تركيا، الجنسية التركية عن طريق استثمار الأموال

    هل يجب علي اشتراء عقار واحد بقيمة 250.000 دولار أم هل يمكن أن يكون هناك خصائص متعددة لتغطية سعر الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟

    لا يوجد مثل هذا القيد. يمكنك شراء أكثر من عقار واحد لتغطية إجمالي 250.000 دولار أمريكي ويمكن أن تكون العقارات موجودة في مدن مختلفة.

    كم يستغرق الحصول على جوازات سفر تركية بعد شراء العقارات؟

    قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 60 يومًا لإنهاء عملية الجنسية اعتمادًا على حجم العمل في الوكالات الحكومية. فتحت الحكومة التركية مكتب مواطنة خاص لتقليل الوقت الذي يقضيه المتقدمون. اقرأ المزيد حول جواز السفر التركي و مميزاته.

    هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية دون زيارة تركيا؟

    نعم. إذا أرسلت توكيل رسمي إلى محامٍ أو شخص تثق به في تركيا، يمكن لوكيلك متابعة العملية نيابةً عنك. وبهذه الطريقة، ستكمل عملية الشراء والجنسية التركية حتى من غير زيارة البلد. و يتبع فريق خبراء أنطاليا هومز العملية بأكملها لعملائها. بعد الانتهاء من جميع الأعمال اللازمة لك، نقوم إما بنشر جوازات السفر التركية على عنوانك أو نحتفظ بها آمنة لك حتى تزورنا.

    هل تلتغي جنسيتي الحالية عندما أصبح مواطنًا تركيًا من خلال الاستثمار العقاري؟

    لا، تسمح القوانين التركية بالجنسية المزدوجة أو المتعددة. يعتمد ذلك تمامًا على قوانين بلدك.

    هل يمكنني شراء عقار قيد الإنشاء للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار؟

    نعم، تقبل الحكومة أيضا وثيقة التزام شراء عقار موثق. إذا كانت الدفعة أعلى من 250.000 دولار أمريكي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على وثيقة شراء عقار موثق للحصول على الجنسية. للحصول على معلومات مفصلة، اقرأ مقالة "العقارات قيد الانشاء هي متاحة الآن للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار".

    هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية إذا اشتريت عقارات تجارية ذات عائد إيجار؟

    نعم، يتم احتساب أي نوع من العقارات. تحقق من عقارات بعائد الإيجار الدخل هنا.

    هل يمكن لعائلتي الحصول على الجنسية التركية معي؟

    نعم. يمكنك أنت وزوجك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا (في تاريخ تقديم الطلب) الحصول على الجنسية.

    هل يجب على عائلتي القدوم إلى تركيا في أي مرحلة من مراحل العملية عند الحصول على الجنسية التركية؟

    لا. فقط مقدم الطلب يمكنه زيارة تركيا والتقدم نيابة عن أسرته بالوثائق المطلوبة.

    هل يستطيع والداي الحصول على الجنسية التركية معي إذا اشتريت عقارات في تركيا؟

    لا، لا تتم تغطية الوالدين عند شراء شخص بالغ؛ يمكن للزوج فقط والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الاستفادة من عملية الشراء.

    ارجع للأعلى
    قبل الشراء

    هل يمكنني الحصول على رقم ضريبي عبر الإنترنت في تركيا؟

    نعم، يمكنك الحصول على رقم ضريبية عبر الإنترنت بالإضافة إلى إمكانية الحصول عليه من مكاتب الضرائب الموجودة في كل مدينة ومناطقها في تركيا. اقرأ المزيد عن الحصول على رقم التعريف الضريبي في تركيا.

    ماذا يحدث إذا فقدت رقم التعريف الضريبي الخاص بي؟

    يمكن إعادة طباعة الرقم الضريبي بسهولة في تركيا. و مع ذلك، ننصحك بالاحتفاظ بنسخة آمنة منه لمنع العمل غير الضروري.

    إلى متى يمكنني استخدام رقم معرف الضريبة في تركيا؟

    الأرقام الضريبية ليس لها تاريخ انتهاء في تركيا. يمكنك استخدام رقم المعرّف الضريبي الخاص بك طوال حياتك.

    ما هي الضرائب المفروضة على العقارات في تركيا؟

    ضريبة أملاك الدولة والضرائب البيئية وضريبة الثروة. و لكن هذه منخفضة نسبيا. الصفحة ذات الصلة: الضرائب العقارية في تركيا.

    هل تقرير التقييم ضروري؟ ما الذي تنطوي عليه عملية التقييم والمدة التي تستغرقها؟

    يحفظ تقرير التقييم مبيعات من العقارات باهظة الثمن. عندما يشتري الشخص عقارًا، يطلب مكتب تسجيل الأراضي و تقرير تقييم مصدّق من كمستند إثبات على أن الشراء تم بالسعر الصحيح. المرسل إليه هو قسم التقييم العقاري المباشر لسجل الأراضي والسجل العقاري. تستغرق العملية من 3 إلى 6 أيام. لتعرف على المزيد حول تقرير التقييم.

    ما هي مدة صلاحية تقرير التقييم؟

    تطلب مكاتب سند الملكية إعداد تقارير التقييم خلال الأشهر الثلاثة الماضية. في حالة انتهاء عمليات التحقق من "تقارير التقييم" لعملائنا، تساعد شركة أنطاليا هومز عملاءها على تجديد تقاريرهم مجانًا.

    ارجع للأعلى
    عند الشراء

    ما هي عملية الشراء العامة في تركيا؟

    بعد دفع رسوم الحجز، ستقوم أنطاليا هومز بفحص سندات الملكية. سيتم إبرام عقد بين البائع والمشتري. سيعطي العقد تفاصيل تاريخ الانتهاء وجدول الدفع و البنود و الشروط. عندما يتم توقيع العقد من قبل الطرفين، يتم دفع الوديعة ويتم تقديم الطلب إلى مكتب الطابو و تسجيل الأراضي. بعد تقديم الطلب، يمكنك الحصول على سند الملكية في غضون 2-3 أيام عمل. يمكنك التوقيع على توكيل رسمي لإتمام جميع الأوراق اللازمة إذا كانت ظروفك تتطلب ذلك. الصفحات ذات الصلة: شراء العقارات في تركيا

    في تطور جديد، ما هو متوسط الإيداع المطلوب؟ هل يمكنني الدفع بالتقسيط؟

    عادة ستدفع 10٪ رسوم حجز ثم 30٪ كوديعة خلال أربعة أسابيع. يقدم اغلب المطورين العقاريين مراحل دفعات (مبلغ مقطوع يتم دفعه بعد كل مرحلة بناء) غالبًا على حسب ظروفك. سيتم الاتفاق على ذلك في وقت الشراء. انظر إلى قائمة العقارات مع أقساط من شركات البناء.

    من الذي يحدد سعر العقار؟

    إذا كنت تشتري عقارًا في منطقة جديدة، فسيحدد المطور السعر. بغض النظر عن عمولات الوكلاء، لا يزال عليك دفع نفس السعر مع أي شخص تشتري منه، سواء مباشرة منه أو من خلال طرف ثالث.

    ما هي المستندات المطلوبة لنقل سند الملكية؟

    تقرير التقييم، ترجمة جواز السفر عند كاتب العدل، توكيل رسمي إذا لزم الأمر، 2 صور، رقم ضريبي محلي، و حساب مصرفي. اقرأ المزيد عن نقل سند الملكية.

    كم تستغرق عملية نقل سن الملكية؟

    بشكل عام، يستغرق الأمر بعد يوم واحد من تقديم الطلب إلى المديرية العامة لتسجيل الأراضي و السجل العقاري مع جميع المستندات المطلوبة. و بعض الأحيان، اعتمادًا على حجم العمل في مكاتب سندات الملكية، قد يتأخر يومًا أو يومين.

    ما هو ضمان سند الملكية (تابو تاكاس)؟

    ضمان سند الملكية هو طريقة بديلة لنقل سند الملكية في تركيا. يدفع هنا المشتري الأموال للبائع من خلال تاكاس بانك و هي مؤسسة المقاصة المركزية والتسوية في تركيا. يتم تحويل الأموال إلى البائع بعد التأكيد من نقل سند الملكية إلى المشتري. احصل على معلومات تفصيلية حول نظام تبديل سند الملكية.

    ما هو الهيبوتيك؟

    الهيبوتيك هو التزام أو حق أو ضمان ممنوح بموجب عقد أو عن طريق تطبيق قانون على المدين على ممتلكات صاحب الحساب دون نقل سند الملكية أو حق المدين. في تركيا، يتم استخدام الهيبوتيك على سند الملكية عندما يدين المشترون بقياس نقدي للموردين. يتم الغاءه من سند الملكية عند سداد الالتزام.

    هل يلزم وجود مترجم لإصدار توكيل رسمي لشراء عقار في تركيا؟

    نظرًا لأن التوكيل الرسمي قرار جاد يسمح لأي شخص آخر بالتصرف نيابة عنك و كون جميع الوثائق باللغة التركية، فمن الواجب أن يكون لديك مترجم محلف لترجمة المعلومات الموجودة على الأوراق لك قبل التوقيع.

    هل يمكنني إعطاء توكيل رسمي إذا لم أكن في تركيا؟

    نعم، يمكنك منح توكيل في السفارات التركية. يمكن لمكاتب العدل في بلدك إعداد توكيل إذا كان بلدك جزءًا من اتفاقية لاهاي أبوستيل. اقرأ المزيد عن التوكيل الرسمي.

    هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة (İkamet Tezkeresi) في تركيا إذا اشتريت عقارًا؟

    إذا كان امتلك شخص أجنبي عقارًا في تركيا، فإنه يحصل على تصريح إقامة يتم تجديده كل عامين إذا احتفظ بالملكية. اقرأ المزيد حول تصريح الإقامة في تركيا.

    هل أحتاج إلى تصريح إقامة لشراء عقار في تركيا؟

    لا! و لكن امتلاك تصريح إقامة له بعض المزايا، ويساعدك فريق خبراء أنطاليا هومز في الحصول على تصريح الإقامة الخاص بك.

    هل يمكن للشركات الأجنبية شراء العقارات في تركيا؟

    نعم. يمكن لشركتك امتلاك عقار في تركيا إذا كان لبلدك اتفاقية متبادلة مع تركيا. سوف تقدم لك أنطاليا هومز خدمات احترافية لهذه العملية المعقدة. لقد مارسنا هذا الأمر عدة مرات.

    هل يوجد محامون يتحدثون العربية في تركيا؟

    نعم، هناك محامون معروفون يتحدثون العربية. يمكننا أن نعرفك عليهم أثناء جولة مشاهدتك. اقرأ المزيد عن خدمات المحامي.

    ما هي التكاليف المرتبطة بشراء عقار في تركيا؟

    ضريبة نقل سند ملكية سند التمليك، السجل العقاري و رأس مال كادستر المتداول، كاتب العدل وتكاليف الترجمة. جميع نفقات شراء العقارات موضحة في صفحة نفقات الشراء.

    ارجع للأعلى
    بعد الشراء

    متى يمكنني الانتقال إلى العقار الخاص بي؟

    سيتم تسليم المفاتيح الخاصة بك في يوم نقل سند الملكية ويمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد بعد نقل سند التمليك.

    ما هو داسك؟

    داسك DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) هو تأمين إجباري ضد الزلازل لاشتراكات الماء و الكهرباء في تركيا. لا يمكنك تسجيل الممتلكات الخاصة بك لمرافق مثل المياه والكهرباء والغاز الطبيعي دون داسك معتمد في تركيا. يغطي DASK أيضًا خسائرك بعد الزلزال.

    هل توجد خدمة إدارة عقارات في تركيا؟

    نعم، تقدم بعض الشركات خدمات إدارة العقارات في كل مدينة.

    كم تبلغ رسوم صيانة العقار في تركيا؟

    تختلف رسوم الصيانة اعتمادًا على الميزات المختلفة. عندما يكون هناك العديد من المرافق في المجمع تزداد رسوم الصيانة. نبلغ عملائنا عن رسوم الصيانة خلال جولات المشاهدة. اقرأ المزيد عن رسوم الخدمة ورسوم صيانة الشقق في تركيا.

    كيف يمكنني تأثيث منزلي الجديد؟

    يقدم العديد من المطورين العقاريين باقات لفرش الشقق. إذا كنت ترغب فبإمكانك شراء عقار مفروش أو يمكننا تقديم مكان للشراء. جولة الأثاث لمنزلك الجديد هي واحدة من خدماتنا المجانية بعد البيع.

    لماذا قد أحتاج تصريح الإقامة التركية؟

    تصريح الإقامة يجعل جمبع معاملاتك سهلة في تركيا. و إضافة إلى ذلك يمكانك تجنب تكاليف التأشيرة. اقرأ المزيد عن تصريح الإقامة في تركيا.

    كيف يمكنني تأمين عقاراتي في تركيا؟

    يتم تأمين العقارات على حسب خصائص العقار. ستقدم شركات التأمين عروضها عندما تزودها بالمعلومات الضرورية عن منزلك. ثم سيكملون عملية شراء التأمين بعد التأكد من السعر. التأمين على العقارات هو أحد خدماتنا ما بعد البيع. اقرأ المزيد عن المعلومات المفصلة حول التأمين على العقارات في تركيا.

    كيف بإمكاني دفع فواتير الخدمات العامة في تركيا؟

    توجد مراكز دفع للفواتير في جميع أحياء تركيا. يمكنك دفع فواتيرك عن طريق الذهاب إلى أحد المراكز. او بإمكنك دفع فواتير الخدمات الخاصة بك عبر الدفع التلقائي. ستساعدك أنطاليا هومز في ذلك كخدمة مجانية بعد البيع. ألق نظرة على صفحة خدمات ما بعد البيع.

    ما هي التكاليف عند إعادة بيع العقارات؟

    إذا كنت تملك العقار لمدة خمس سنوات أو أكثر، فأنت معفى من ضريبة أرباح العقار. يجب الحفاظ على دفع الفواتير في الوقت المحدد. اقرأ المزيد عن الضرائب العقارية هنا.

    هل يمكنني تأجير عقاراتي؟

    نعم، تقدم تركيا فرص استثمار جيدة مع عائد استثمار مرتفع. تتبع أنطاليا هومز هذه العملية لعملائها كخدمة مجانية بعد البيع. تحقق من خصائص دخل الإيجار المضمونة هنا.

    ارجع للأعلى
    هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
    إرسال