إدارة العقارات
تقدم لك أنطاليا هومز ® إدارة العقارات التي تشمل جميع الخدمات الأساسية لكم. يوفر فريقنا الموثوق والفعال والجدير بالثقة إدارة تأجير شاملة واستباقية وشفافة للتطورات السكنية ضمن محفظتنا العقارية.
قم بزيادة قيمة عقاراتك!
إذا كنت تملك منزلًا في تركيا وأنت هنا لفترة قصيرة، فإن خدمة إدارة العقارات المؤجرة توفر لك الراحة. عند شراء منزل في الخارج، يود معظم الناس اعتبار ذلك فرصة دخل ثانية. هذا يعني أن هذا المنزل يمكن أن يكون مصدر دخل ثانٍ عن طريق تأجيره أثناء عدم استخدامه.
ثانيًا، إذا كنت من مستثمري العقارات القابلة للتأجير، فإن خدمة التأجير لدينا تناسب احتياجاتك تمامًا.
من ناحية أخرى، إذا كان لديك أكثر من عقار، فإن إدارة العقارات هي حل عملي للمساعدة في الحفاظ على أفضل حالة لأصولك العقارية.
ماذا يفعل مدير العقارات بالضبط؟
تساعد إدارة العقارات المؤجرة في تأجير العقار وتدير الشؤون اليومية لتشغيل عقار مؤجر. نحن نساعد عملائنا في الإدارة اليومية لعقاراتهم، والعثور على المستأجرين والاحتفاظ بهم، وجمع الإيجار، والإشراف على الصيانة والامتثال. قد تختلف المسؤوليات حسب نوع الملكية التي تتم إدارتها.
• الاحتفاظ بالمفتاح
تسجيل وصول سهل 7/24، تسجيل خروج سهل! نحتفظ بمفاتيح عقاراتك في بيئة آمنة ونقوم بتسليمها لضيوفك أو مستأجرك عند الطلب.
• خدمة تنظيف الغرف بمستوى 5 نجوم
نحن نقدم خدمات تنظيف وغسيل احترافي خدمات تنظيف بأعلى جودة مثل تغيير أغطية السرير، إلخ.
• صيانة العقارات
نحافظ على منزلك كما لو كان ملكنا ونحل بسرعة أي مشكلة قد تحدث في منزلك.
• تصوير محترف
نحن نلتقط صور احترافية لتعزيز جمال العقارات الخاصة بك.
• الملف الشخصي والتسويق والقوائم
نعرض العقارات الخاصة بك لتبرز على أكثر من 15 بوابة رائدة في المجال، وإنشاء قوائم عالية الجودة بما في ذلك الصور الاحترافية والجولات ثلاثية الأبعاد.
• دعم 24/7
لدينا دعم عملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لنوفر لك ولضيفك راحة البال الكاملة والراحة.
• تحسين الأسعار
نحن نضمن دائمًا تسعير العقارات الخاصة بك للحصول على معدل الإشغال الأمثل، موسمًا في الموسم من خلال المراقبة اليومية لسوق الإيجار لزيادة أرباحك.
• التصميم الداخلي
نحن نساعد في زيادة الإيرادات التي تكسبها من إيجارك ونتأكد من أن ضيوفك يتمتعون بتجربة إجازة لا تُنسى من خلال تنسيق شكل ومظهر مكان الإقامة الخاص بك بخبرة.
• تقارير الأداء عبر الإنترنت
نحن نقدم مراقبة عبر الإنترنت لكيفية أداء العقارات الخاصة بك ودخلك ونفقاتك بالإضافة إلى الأهداف التي تحتاج إلى التركيز عليها.
ما هي مزايا الحصول على خدمة إدارة العقارات؟
• لتصبح مضيف ممتاز
احصل على حالة Airbnb Superhost لتحسين موضع البحث في قائمتك واكتساب الرؤية لجذب المزيد من الضيوف.
• مستأجرين ذوي جودة عالية
استمتع بالمستأجرين الذين يدفعون في الوقت المحدد ويسببون مشاكل أقل.
• العائد الأقصى على الاستثمار
ضاعف عائدك واكسب أكثر من 60-200٪ دخل إيجار أكثر من الإيجار العادي طويل الأجل.
• ضغط اقل
إدارة العقارات المتعددة بسلاسة دون التعامل مع أي مشاكل.
• تقويم مرن
ابق في منزلك وقتما تشاء ودعنا نديره وأنت لست هناك.
• الدعم القانوني
اترك كل ما يقلقك للمحترفين الذين سيتعاملون أيضًا مع جميع الأوراق القانونية والإجراءات.
هل تأجير العقارات مربح في تركيا؟
يعد شراء عقار للإيجار في تركيا أحد أكثر الطرق المعروفة للاستثمار في العقارات لأنه يتيح للمستثمرين جني الأموال على المدى القصير والطويل. مع استراتيجية استثمار العقارات القابلة للتأجير، يمكنك البدء في جني الأموال على الفور، من خلال دخل الإيجار الشهري.
لكن قد يكون من الصعب تحقيق أكثر الأرباح دون مساعدة أحد المحترفين. إن استخدام شركة إدارة العقارات المؤجرة المحترفة يوفر لأصحاب المنازل قدرًا كبيرًا من الوقت والمال.
يمكنك كسب المزيد من الأرباح من خلال العمل مع شركة إدارة عقارات محترفة!
• يمكنك حماية نفسك من خدع الإيجار. تحصل على إيجارك بانتظام في الوقت المحدد. في حالة عدم دفع المستأجرين إيجارهم في الوقت المحدد، فإن شركات إدارة العقارات لديها القدرة على إنفاذ سياسات الإيجار واتخاذ الخطوات المناسبة لضمان تغطية أصحاب المنازل بالكامل.
• حتى أفضل العقارات المؤجرة يمكن أن تظل شاغرة لفترة طويلة بدون استراتيجية تسويق. سيضمن استخدام شركة إدارة تأجير أن عقاراك يحصل على إعلانات في صفحات التأجير. تكتب شركة إدارة العقارات ذات الخبرة مئات الإعلانات، وتلتقط صورًا عالية الجودة، وتعرف مكان الإعلان من أجل الحصول على مجموعة أكبر من المرشحين في وقت أقل.
• عندما يرغب المستأجر المرشح في عرض عقارك، فلا خيار أمامك سوى إتاحة نفسك. يمكن أن يتحول ضيق الوقت إلى مستأجرين ضائعين. يوفر نظام إدارة العقارات المؤجرة إمكانية تسجيل وصول سهلة على مدار الساعة، وتسجيل مغادرة سهل!
• اللغة ليست مشكلة إذا كنت تعمل مع شركة محترفة. تمتلك شركات إدارة العقارات ذات الخبرة فريقًا متعدد اللغات، ولديهم علاقة جيدة مع البائعين وعمال الصيانة والموردين والمقاولين والتجار. إلى جانب كل ذلك، تنسق إدارة العقارات جميع الاتصالات بين صاحب المنزل والمستأجر.
• الخطوة الأولى لإدارة العقارات المؤجرة الفعالة هي القياس. تتيح لك إدارة العقارات التحقق من حالة العقارات الخاصة بك في لمحة من خلال المراقبة عبر الإنترنت. تقوم شركات إدارة العقارات المحترفة بإبلاغ البيانات بدقة وشفافية. توضح تقارير إدارة العقارات هذه كيفية أداء العقارات، والأهداف التي يجب التركيز عليها لتلك العقارات أو المحفظة، وتتيح لك كسب المزيد من الأرباح.
السبب الرئيسي للتعاون مع شركة إدارة العقارات المؤجرة هو أنه سيكون لديك إمكانية الوصول إلى فريق من المحترفين الموثوق بهم الذين يعرفون هذا المجال. ستشعر براحة البال بأن عقاراتك ستتم إدارتها بشكل جيد، ولن يقع كل التوتر عليك مباشرةً أثناء تحقيق الربح.تحقق من العقارات ذات الدخل الإيجاري في تركيا هنا.
ماذا نقدم لأصحاب العقارات؟
نظرًا لكونهم خبراء في التسويق الرقمي للعقارات المستأجرة، فإن جميع أماكن الإقامة ستتمتع بظهور أعلى على البوابات الرئيسية مثل Booking.com و Airbnb و TripAdvisor وما إلى ذلك. يوفر مديرو العقارات أيضًا جلسات تصوير احترافية وتوفير أغطية السرير والتنظيف وتسجيل الوصول والإصلاح على مدار 24 ساعة والصيانة، وخدمة الضيوف على مدار الساعة، واستشارات التصميم الداخلي. بالإضافة إلى هذه الخدمات، يحصل أصحاب المنازل أيضًا على المساعدة للحصول على تراخيص لعقود الإيجار قصيرة الأجل (إذا كانت منازلهم مناسبة).
لمعرفة المزيد من التفاصيل والاستفادة من هذه الفرصة، يرجى التواصل معنا على sales@antalyahomes.com
أسئلة متكررة
س: هل هناك أي معايير يجب أن تستوفيها العقارات لقبولها في النظام؟
ج: أن تكون في موقع مطلوب فقط، ومصانة بشكل جيد، ومصممة بشكل جيد ايضا سيكون سبب الاختيار. أيضًا، ستتم مشاركة قائمة المواد التي يجب أن تكون في المنزل كقائمة مرجعية.
س: كيف يتم الاتفاق؟ كم من الوقت تستغرق؟
ج: سيتم تسوية الموعد مع المالك أو من ينوب عنه في غضون أسبوع بعد الاتصال الأول. إذا سارت الأمور على ما يرام، فيمكن دمج المنزل في النظام خلال الموعد الأول. مدة العقد عادة تكون سنة.
س: كيف يحصل المالك على مدفوعاته؟
ج: سيتم الدفع عن طريق التحويل المصرفي مباشرة إلى رقم IBAN الخاص بالمالك. يتم دفع إجمالي الدخل للشهر ذي الصلة بين اليوم الثامن والخامس عشر من الشهر التالي.
س: أين يتم تخزين مفتاحي وهل هو آمن؟
ج: نحتفظ بكل مفتاح مغلقًا في منطقة آمنة مع رمز شريطي لسهولة التتبع.
س: ماذا لو نسى الضيوف إعادة المفاتيح؟
ج: عندما يحدث هذا، نتواصل مع الضيوف أو المستأجرين ونطلب منهم إعادة المفاتيح إلينا. في حالة عدم إرجاع المفاتيح أو فقدها، سنقوم باستبدالها من وديعة المؤجر.
س: هل يجوز للمالك البقاء في المنزل مدة؟ هل هناك حد أدنى / أقصى للوقت؟
ج: من المتوقع أن يترك المضيفون ما لا يقل عن 80٪ من التوافر لفترة الإيجار (قد يكون هذا الرقم مرنًا للمناسبات الخاصة). يجب على المالك إبلاغنا بفترات الإقامة لمدة أسبوعين مقدمًا. إذا كان هناك حجز نهائي للتواريخ المحددة، فيجب حجز هذه التواريخ للعملاء/المستأجرين حيث لا يوجد خيار للإلغاء.
س: ماذا يحدث في حالة حدوث أي أضرار بالمنزل؟
ج: المنصات على الإنترنت حيث يتم تسويق المنازل لديها ضمانات لحماية المالك. طالما تم إثبات الضرر، يمكن أن يكون قابلاً للتعويض. بالنسبة للقنوات المحلية التي يتم استخدامها لفترات تأجير أطول، يُطلب وديعة من المستأجرين لحماية المالكين. في حالة وجود أي أضرار غير المستأجرين، يجب أن يتم التعويض من قبل المالك.
س: هل المنزل مؤمن ضد الحريق والفيضان و السرقة و نحو ذلك من قبل المالك؟ هل تسأل عن أي نوع آخر من التأمين؟
ج: الأمر متروك تمامًا لمالك المنزل، لكننا نوصي بالحصول على تأمين. قد تختلف التكلفة والمخاطر فيما يتعلق بالعقارات. في أي حاجة، يمكننا تقديم المشورة لفريق الخبراء لدينا.
س: كيف يتم تجديد البضائع المعمرة؟
ج: طالما أن الجهاز يعمل، يمكن استخدامه. كلما كانت أغراضهم أحدث، كلما تأثرت قيمة المنزل بشكل أكبر. لهذا السبب، فإن مبادرة التجديد تعود إلى المالك، وإذا لزم الأمر، فإن النفقات تعود إلى المالك. إذا تم تلقي شكوى حول العنصر أو بدت الحاجة إلى التغيير واضحة، يتم إبلاغ المالك وتقديم التوجيه/النصيحة اللازمة.
س: ما هي السياسة المتعلقة بالسلع غير المعمرة (المناشف، إلخ)؟ من الذي يدفع التكلفة؟ كيف تحصل على موافقة المؤجر؟
ج: عند دمج المنزل في النظام في البداية تكون مسؤولية وتكلفة تجهيزه للتأجير 100٪ على المالك. نحن نقدم النصح والإرشاد. بعد بدء فترة الإيجار، نقوم بتجديد السلع غير المعمرة والمنتجات الصحية مثل الشامبو والصابون وما إلى ذلك دون ازعاج المالك.
س: كيف تتم عملية فواتير الخدمات مثل الكهرباء و المياه و الإنترنت وما إلى ذلك. من يدفع الفواتير؟
ج: جميع فواتير المياه والكهرباء تحت مسؤولية المالك. في حالة طلبه/طلبها، يمكننا متابعتها وتسديد الدفعات في حالة قيامهم بتزويدنا بتفاصيل CC لإعداد أوامر الدفع التلقائي نيابة عن المالك.
س: ماذا عن رسوم الملكية الشهرية والضرائب وما إلى ذلك ، هل تتابع إجراءاتها وتدفعها؟
ج: رسوم الملكية هي مسؤولية المالك. في حالة طلبه/طلبها، يمكننا متابعتها وتسديد الدفعات في حالة قيامهم بتزويدنا بتفاصيل CC لإعداد أوامر الدفع التلقائي نيابة عن المالك.