يرجى الانتظار..
يرجى الانتظار..
النوع :
أرض
مسح الكل
بحث

المواقع
المزيد

نوع العقار

غرف
المزيد

مجال السعر

الحجم

حمامات
المزيد

سنة الانتهاء

الوسم
  • عروض مميزة (15)
  • استثمارية (371)
  • بإطلالة البحر (356)
  • بالتقسيط (316)
  • بتخفيض (38)
  • بضمان الإيجار (40)
  • جاهزة للسكن (764)
  • جديدة البناء (654)
  • جولف (20)
  • رخيصة (130)
  • على شاطئ البحر (48)
  • على مسافة مشي إلى الشاطئ (284)
  • على مسافة مشي إلى المرافق (644)
  • فخمة (432)
  • معادة البيع (151)
  • معاصرة (600)
  • ملائمة للجنسية (362)
  • مناسبة للعملاء المحليين (822)

طوابق
المساحة
المظهر الداخلي
المظهر الخارجي
الموقع
نظام التدفئة
الاتجاه
عرض النتائج
مسح الكل

ارض للبيع في تركيا | اراضي للبيع في تركيا

عرض نتائج البحث: 24
  • القائمة
  • نظرة عامة
  • قم بزيارة مكاتبنا

كيفية شراء الأراضي في تركيا للاجانب

تعد شراء الاراضي المرخصة للبناء الاربح في الاستثمار العقاري في تركيا. ما يطلق عليه بـ "ARSA" باللغة التركية. و ينقسم الراغبون بالاراضي الى نوعين؛ المستثمرين وشركات البناء. وفي المدن مثل اسطنبول وأنقرة وأنطاليا، تأخذ عملية البيع من 2-3 أشهر من الوقت لبيع الأرض إذا كان السعر ضمن القيمة السوقية، عندما يعرض صاحب الأرض او صاحبة العقار ارض للبيع على وكالات العقارات.

اراضي للبيع في تركيا

مساوئ  شراء الاراضي للاجانب

- من الصعب "العثور على عروض الأراضي". المرغوبة على الانترنت. فمعظم الإعلانات قديمة و المعلومات غير صحيحة.

- "التصرف بسرعة" في حال عثر الزبون الأجنبي على ارض للبيع، في معظم الأحيان تكون أموالهم خارج تركيا. مما يستغرق عدة أيام لتحويلها لتركيا.

- "أصحاب الأرض لا يمكن الثقة بهم ". اذ يكاد يكون من المستحيل أن تقنع صاحب الأرض الحصول على بعض المال كمقدم و انتظار مدة  شهر و نصف للحصول على المبلغ كامل، ولقد  لاحظنا  عدة مرات سلوكيات غير أخلاقية من البائعين. فمثلا؛ بعد ان يحصل صاحب الأرض على بعض المال وديعة وموافقته على البيع بـ 500.000 يورو. بعد التقديم لاستلام الطابو اي وثيقة التملك، نسمع أنه يحاول أن يبيع الأرض لمشتري اخر بـ 600.000 يورو من خلال وكلاء عقارات اخرين. فبالنسبة له فقد ضمننا و يحاول البيع بسعر اعلى ان استطاع.

- "المغالاة". هذه المشكلة ليست فقط للاجانب بل يعاني الاتراك منها ايضا وهي مشكلة كبيرة. فمن الصعب التعرف على القيمة الصحيحة لسعر الارض بحيث يكون التواصل مع مالك الارض عن طريق وكيل عقاري و من العرف ان الوكيل العقاري يزيد نسبة 10 الى 50% على السعر عند عرضها و عندما يعرض المالك الارض عن طريق اكثر من وكيل عقاري فمن الصعب التعرف عندها على قيمة الارض الحقيقية.

نصيحتنا لمشتري الأراضي الأجانب هي:

- تواصل مع وكيل عقاري موثوق به، للحصول على أراض جديدة مناسبة بتركيا. اطلب منهم اضافتك في قاعدة البيانات الخاصة بهم كمشتري الأرض.

- هيأ أموالك في تركيا للتحرك بسرعة.

- إنشاء شركة استثمارية للحصول على الطابو الخاص بك – وثيقة التملك -  على اسم الشركة.

- التفاوض مباشرة مع البائع مع وكيلك العقاري الخاص بك. كلما زاد عدد الوكلاء العقارين بينكم كلما زادت القيمة التي سوف تدفعها.

يرجى قراءة المقال كاملا على موقع وزارة الخارجية، الإرشاد للأجانب

كيفية بناء مشروع سكني في تركيا

هناك أنواع مختلفة من رخص البناء للاراضي المتوفرة في تركيا. عالية الارتفاع، منخفضة الارتفاع، اراضي تجارية واراضي سكنية و تجارية بان واحد. عندما تحدد سعر الأرض، يجب أن تعرف كم المساحة المسموح فيها للبناء. حيث ان هذه المساحة المرخصة للبناء هي التي تحدد مساحتك التي من الممكن ان تبيعها. ومجموع مساحة البناء هي الاساس لتحديد الأسعار. وشركات البناء عادة تحدد حساب السعر وفقا للمساحة التي يمكن بيعها. وللاستثمار في بناء أرض تركيا. يمكنك شراء أرض او ارض للبناء و ارض تركية للبيع، ونحن نبني لك عليها.

حسب قانون العقارات الجديد في تركيا، لا يمكن للأجانب شراء الأراضي الزراعية. الا بانشاء شركة استثمارية في تركيا للزراعة، مصنع، صناعة أو إنتاج الطاقة. يمكن للأجانب فقط  شراء الأراضي المرخصة للبناء بداعي الاستثمار. و تعطى الرخص من قبل البلدية في تركيا  لمدة 5 سنوات.

عندما تتملك شركة اجنبية او شخص اجنبي الارض، يجب أن يقبل الشرط المعلن من قبل السلطات في السجل العقاري. "أنا أفهم وأقبل أن أنه سوف يعد لانجاز التطوير العقاري والحصول على" رخصة البناء "خلال سنتين. وخلال 5 سنوات كحد اقصى سوف يتم الانتهاء من المشروع." في حال عدم الانتهاء من هذا التطوير العقاري في الوقت المحدد، فإن السلطات لها الحق أن تعرض الارض في مزاد. وبعد بيعها، تحصل على اموالك. و بذلك ننصح بشدة للمشترين الاجانب توفير المبلغ الاجمالي للاستثمار.

أنطاليا هومز العقارية هي الشريك الامثل لمستثمري الأراضي في تركيا. ونحن قادرون على حل حاجتك بطريقة مهنية. مبادؤنا هي;

• جميع العروض على موقعنا على الانترنت محدثة.
• نتفاوض فقط مباشرة بين البائع والمشتري. نحن لا نقبل أي أطراف أخرى.
• نحن نوفر شروط آمنة لتوفير المال في عقود  الشراء العقود و البناء عليه.
• نحن لا نغالي في العمولة بحيث لا نطلب سوى 2٪ من المشتري و 2٪ من البائع.

النوع :
أرض
مسح الكل

عروض مميزة

أرض مسطحة للاستثمار في طرابزون اورتاهيسار
اورتاهيسار - طرابزون
تقع الأرض المحاطة بأشجار النخيل والجمال الطبيعي على مسافة مشي من الفنادق والشواطئ ومناطق التخييم في طرابزون أورتاهيسار.
Verified Price3.200.000 USD
أرض مع فرص الاستثمار في أنطاليا بيليك
سيريك - أنطاليا
ارض للبيع في انطاليا تقع في حي قادرية في بيليك. قادرية هو مركز سياحي يشتهر بملاعب الجولف والفنادق الفاخرة.
Verified Price194.600 USD
أرض مع مناظر بانورامية للبحر والطبيعة في مركز ألانيا
الانيا - أنطاليا
أرض استثمارية تقع في بيكتاش، إحدى المناطق المهمة في ألانيا، تحتوي على مساحة بناء 1030 متر مربع. الأرض المناسبة لبناء الفلل تبعد عن الشاطئ 4 كم فقط.
6 أشهر تقسيطVerified Priceمن265.000 USD
أرض استثمارية مع رخصة البناء في اسطنبول أتاشهير
أتاشهير - اسطنبول
توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 302 متر مربع والمحاطة بالعديد من الأشجار في إسطنبول فرصة للبناء أو الانضمام إلى مشاريع التحول الحضري. إنه أيضا على بعد مسافة مشي من المواصلات العامة.
Verified Price460.800 USD

شراء أي عقار في ترکیه بالبيتكوين

لماذا لا تزور الصفحة لمعرفة كل التفاصيل؟

تابع القراءة

 
أرض استثمارية مناسبة لبناء فيلا في أوليمبوس
كوملوجا - أنطاليا
أرض للبيع في أوليمبوس حي يازير. تقع الأرض بالقرب من الشاطئ ومدينة أوليمبوس القديمة
Verified Priceمن234.400 USD
ارض استثمارية مناسبة لبناء فيلا في اسطنبول
بيوك شكمجة - اسطنبول
تقع الأرض المطلة على البحر في كومبورجاز، وجهة العطلات في اسطنبول. ارض الاستثمار بالقرب من الطريق السريع E-80 والبحر.
من990.300 USD

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من التفاصيل حول العقارات أعلاه،

يمكنك العثور على صور ومقاطع فيديو ومعلومات ترويجية مفصلة على حسابات وسائل التواصل الاجتماعي.

قم بمتابعتنا على الانستجرام

 
أرض استثمارية بأشجار الأفوكادو والليمون في ألانيا
الانيا - أنطاليا
أرض للبيع تقع في دميرتاش، ألانيا وهي قريبة جدا من الطريق الرئيسي. يوجد مبنى من طابقين وأشجار الليمون والأفوكادو في حديقة تبلغ مساحتها 12 فدانًا.
Verified Priceمن489.300 USD
أرض مشروع سكني للبيع مع رخصة في طرابزون
اورتاهيسار - طرابزون
أرض مطلة على البحر للبيع تقع في موقع مركزي في منطقة يشيلكوي، في طرابزون. الأرض المحسنة لديها تصريح بناء لمشروع سكني متعدد.
914.600 USD

هل ترغب في الحصول على معلومات حول العروض أو معرفة المزيد حول عروضنا أو معرفة المزيد من النصائح حول شراء العقارات؟

تابعنا على الفايس بوك!