أرض للبيع في موغلا | قطع الأراضي في موغلا
أنطاليا هومز® تقدم قائمة مفصلة لأنواع مختلفة من الأراضي المعروضة للبيع في موغلا. إذا كنت ترغب في الاستثمار في تركيا، فتأكد من التحقق من العقارات المعروضة للبيع في موغلا قبل اتخاذ قرارك النهائي.
أرض للبيع في موغلا | قطعة أرض للبيع في موغلا
تقع موغلا في جنوب غرب تركيا، وتلفت الانتباه بجمالها الخلاب، و مكانتها باعتبارها جنة العطلات مع سمعتها بأنها المدينة الثانية بإستقبال أكبر عدد من السياح، و خلفية غنية تاريخيًا، حتى أنها تستضيف واحدة من عجائب الدنيا السبع، ضريح في هاليكارناسوس.
تعد موغلا واحدة من أكثر المقاطعات ثراءً تاريخيًا، و توفر مجموعة واسعة من الأماكن التاريخية التي يمكن زيارتها من المدن القديمة إلى الجمال الطبيعي المذهل. يمكنك زيارة قلعة بودروم، التي بنيت منذ ما يقرب من 500 عام لحماية جنوب بحر إيجة من هجمات العدو. مع التغييرات و الإضافات، تمكنت القلعة من الصمود مع الزمن و هي مفتوحة للزوار كمتحف. أثناء وجودك هناك، يمكنك أيضًا زيارة متحف بودروم تحت الماء، الذي يعتبر أحد أفضل المتاحف تحت الماء في العالم. هناك العديد من المدن القديمة المنتشرة في المدينة. مدينة كاليندا القديمة و مقابر الملوك كاونوس و لابراندا ومدينة نيدوس القديمة.
بالإضافة إلى هذا التاريخ الغني، تستضيف المقاطعة أيضًا ملايين السياح كل عام بفضل مناخ البحرالأبيض المتوسط الدافئ والشواطئ الرائعة. أشهر أماكن العطلات في موغلا؛
بودروم: تتميز المنطقة ذات الشهرة العالمية بثقافتها وتاريخها وشواطئها الرائعة وفنادقها. المنطقة هي واحدة من أفضل المناطق للاستثمار مع ارتفاع معدلات العائد على الاستثمار و منازل للبيع في موغلا رائعة مطلة على البحر. إذا كنت تفكر في شراء عقارات للبيع في تركيا كملاذ لقضاء الإجازة، فتأكد من عدم اتخاذ القرار دون التحقق من عقارات بودروم أولاً!
مرمريس: من مدينة صيد هادئة إلى جنة العطلات التي تستقبل ما بين 300000 و 400000 زائر سنويًا، تقدم مرمريس للسائحين الراحة و المتعة شواطئها المشهورة عالميًا والمرافق الاجتماعية والحياة الليلية النشطة. مرمريس هي واحدة من أفضل المناطق للاستثمار في العقارات التجارية في موغلا، وذلك بفضل المطاعم والمتاجر والفنادق عالية الجودة.
داتشا: المنطقة التي تربط البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة معًا، هي ثاني أغنى منطقة في العالم من حيث مستويات الأكسجين. المنطقة، التي تشتهر بسياحة اليخوت والخلجان الرائعة البكر، يغمرها المصطافون الذين يحبون الاستمتاع بالطبيعة والبحر كل عام. يجب التحقق من المنطقة إذا كنت ترغب في شراء أرض في موغلا. تعتبر الأراضي السكنية والقابلة للزراعة بإطلالات مذهلة على البحر مثالية لبناء منزل.
فتحية: على الرغم من أن المنطقة الواقعة في جنوب موغلا قد صنعت لنفسها اسمًا مع أولودنيز و بترفلاي فالي، إلا أنها واحدة من أفضل المناطق للاستثمار و شراء شقة في موغلا. توفر هذه المنطقة الخضراء، التي ترحب بالزائرين لمدة أربعة مواسم بفضل مناطق الجذب السياحي المختلفة فيها، للمستثمرين الفرصة لامتلاك العقارات التجارية وكذلك المزارع المعروضة للبيع في موغلا تركيا.
ملاحظات مهمة يجب مراعاتها قبل شراء الأرض
بفضل خبرتنا الطويلة في السوق وسياسة عدم الفشل لدينا، قمنا بتوجيه الآلاف من العملاء بالعثور على استثماراتهم و منازل أحلامهم. من خلال هذه التجربة، قمنا بتجميع بعض التوصيات للمستثمرين في المستقبل:
العمل مع وكيل عقارات محترف
عند شراء عقار، يمكن أن يوفر لك العمل مع وكيل عقارات محترف المال والوقت. سيعرفون السوق المحلي والأسعار العامة والأماكن المناسبة للاستثمار. ولكن عندما يتعلق الأمر بشراء الأرض، فمن الضروري العمل مع وكيل عقارات. تحتوي الأراضي المعروضة للبيع على العديد من الأنواع المختلفة وعليك التأكد من البحث عن لوائح تقسيم المناطق لكل من أرضك والمنطقة المحيطة بها. إذا كنت لا تعرف اللوائح وأنواع الأراضي المختلفة، فمن السهل أن تشعر بالإرهاق. يمكن لوكيل عقارات جيد التحقق من كل شيء عن سند الملكية والأرض نفسها قبل أن تشتري الأرض ويجعل عملية البيع خالية من المشاكل.
كن مستعدًا ماليًا
يتم شراء الأراضي مع المدفوعات النقدية. تأكد من أن لديك المبلغ النقدي اللازم قبل الشراء ، إذا كانت أموالك مقيدة في استثمارات أخرى، فقم بإخراجها قبل تقديم عرض لتجنب الخسارة المفاجئة للأموال.
واحدة من أكبر مزايا بناء منزلك هي حرية التخصيص كما تراه مناسبًا. لكن عليك أن تتأكد من عدم المبالغة في تسعير استثماراتك لأنك إذا أفرطت في الإنفاق على عقارك، خلال مرحلة البيع، فسيتعين عليك تعويضه عن طريق زيادة سعر البيع. بينما تُباع المنازل في المنطقة بسعر أرخص، فإن ارتفاع سعر منزلك في السوق قد يؤخر بيعه ويؤدي إلى فشل استثمارك.
ضع في اعتبارك التفاصيل الصغيرة
قبل شراء الأرض تأكد من التحقق من بعض النقاط:
• المكان الفعلي للأرض يجب رؤيته بل و الذهاب إليه.
• ينبغي التحقيق في قضايا مثل وضع تقسيم الأرض وموقع الممتلكات بشكل شخصي، بدلاً من إفادة البائع الشفوية.
• وتجدر الإشارة إلى ما إذا كان سند ملكية العقار يتضمن "الأرض" أو أي صيغة أخرى. على سبيل المثال؛ إذا كنت تفكر في شراء أرض زراعية للبيع في موغلا، فأنت بحاجة إلى التأكد من البلدية من سجلات الأراضي التي تم فحصها على أنها أرض زراعية أيضًا.
• عندما تصبح العقارات قطعًا لتقسيم المناطق، يتعين عليهم التخلي عن تقسيم المناطق يسمى "مشاركة شراكة التنظيم" (DOP). لهذا السبب، يمكن التخلي عن 40٪ من الأراضي. إذا كان سند ملكية الأرض مملوكًا لعقار لم يتم التخلي عنه بعد، فقد يتم فقدان بعض الأمتار المربعة التي تم الاستيلاء عليها. لهذا السبب يجب فحص موقع الأرض ومنحدرها وحجمها وإمكانيات بنائها بواسطة محترفين.
• بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى ما إذا كان العقار غير المنقول هو سند ملكية مشترك أو منفصل. لا يمكن تحديد الحصة المشتراة على الأرض المملوكة للمساهم. لذلك، فإن الاستثمار في الأراضي المشتركة أكثر خطورة.
• يتم تقاسم الأراضي المشتركة مع ملاك آخرين في كل متر مربع. لهذا السبب، لا ينبغي تفضيل الملكية التي تحتوي على عدد كبير من المساهمين ما لم يتم الاتفاق مع المساهمين الآخرين في تقسيم الملكية.
• يجب احتساب رسوم العقارات المشتراة أثناء معاملة سند الملكية على "سعر التحويل والاستحواذ" المعلن عنه والمدفوع.
قد تبدو كل هذه التفاصيل الفنية مربكة ومتعبة، ولكن تذكر أن متخصصًا عقاريًا متمرسًا يقوم بنفس الفحوصات كل يوم تقريبًا. لهذا السبب يمكن لمحترف عقاري متمرس أن يميز بين عملية البيع السلسة عن غيرها. للحصول على معلومات مفصلة حول موضوع شراء أرض في موغلا تركيا، يمكنك الاتصال بنا و زيارة مكاتبنا.
