أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
لمحة عامة عن سوق مرسين العقاري
يُنظر إلى مرسين على أنها النجم الصاعد لشرق المتوسط بين المستثمرين العقاريين في السنوات الأخيرة. السبب الرئيسي لاختيار المستثمرين لهذه المدينة المتوسطية، وخاصة للاستثمار العقاري، هو العائد المرتفع الذي توفره في وقت قصير.
لقد كان لمرسين، وهي مدينة ساحلية تاريخية، أهمية كبيرة للتجارة والإنتاج على مر العصور. على الرغم من أنها لا تزال تحافظ على هذه الأهمية، إلا أن الظروف المعيشية المريحة والبيئة الآمنة والفرص الواسعة تجعل من مرسين مكانًا رائعًا للعيش فيه. خاصة في السنوات الأخيرة، فقد تحولت من مستوطنة ساحلية صغيرة إلى مركز معيشة حضري حديث مع مشاريع إسكان مرموقة.
لماذا يختار الناس مرسين للاستثمار؟
مرسين هي مركز استثماري واعد ليس فقط من حيث العائد على الاستثمار ولكن أيضًا من حيث الطلب. تُظهر بيانات TUIK أن الفرق بين إجمالي مبيعات المنازل في مرسين بين يناير وديسمبر 2022 يصل إلى ما يقرب من 3500 عقار. أصبحت المدينة أكثر وأكثر شعبية بين الأجانب كل يوم. ولكن ما هي أسباب هذا الطلب الشديد؟ فيما يلي الأسباب التي تجعل مرسين من بين المراكز الاستثمارية الرائدة:
• كل ما تحتاجه في متناول يدك. توفر لك مرسين الفرصة للوصول إلى كل ما تحتاجه في بضع دقائق مع مجموعة متنوعة من المرافق اليومية والاجتماعية.
• تتمتع بخط ساحلي رائع. مدينة مرسين الواقعة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتمتع بخط ساحلي واسع حيث يمكنك الركض أو ركوب الدراجة أو الاستمتاع برحلة مسائية ممتعة مصحوبة بغروب الشمس.
• البيئة المفعمة بالحيوية والظروف المناخية الدافئة تخلق بيئة مواتية لتجربة أسلوب حياة نشط على مدار السنة. الظروف المناخية في مرسين ليست قاسية في الشتاء، لذلك يمكنك المشاركة في الأنشطة الخارجية حتى في فصل الشتاء.
• تقام المئات من المهرجانات والحفلات الموسيقية الحية والأنشطة الاجتماعية في المدينة، خاصة في فصلي الربيع والصيف. الحياة في مرسين مليئة بالحيوية والمرح.
• لديها العديد من الجمال الطبيعي البكر. هناك العشرات من الخلجان والشواطئ والشلالات والجمال الطبيعي في جميع أنحاء المدينة. مرسين كنز رائع لمحبي الطبيعة.
• جوهرة لعشاق الثقافة والتاريخ. كانت المدينة موطنًا لأعظم الحضارات على مر العصور وشهدت مئات الأحداث التاريخية. هناك العديد من المستوطنات القديمة التي أصبحت اليوم أطلالًا في جميع أنحاء المدينة.
• تتمتع مرسين بإمكانيات تجارية متطورة بسبب موقعها الاستراتيجي. موقعها الجغرافي الاستراتيجي عند تقاطع الشرق والغرب والشمال والبحر الأبيض المتوسط يجعل من مرسين بوابة مهمة لأنشطة الاستيراد والتصدير. لذلك فهي ليست مكانًا جيدًا للعيش فحسب ، بل توفر مرسين أيضًا سوقًا واعدًا لبدء عمل تجاري.
على أي العقارات هو الطلب الأكثر كثافة في مرسين؟
تبرز الخيارات العقارية الأكثر طلبًا من بين جميع أنواع المساكن في مرسين كشقق في مشاريع الإسكان الجديدة. السبب الرئيسي لهذا الاهتمام بالشقق الجديدة هو أنها عملية وحديثة وبأسعار معقولة.
قد يكون شراء عقار تجاري في مرسين لعملك خطوة ذكية أيضًا. يعتبر ميناء مرسين ، الذي يخدم السوق الدولية، من بين أكبر 100 محطة حاويات في العالم. وهي أيضًا إحدى نقاط الشحن الرائدة في البحر الأبيض المتوسط. يجعل الملف الاقتصادي للمدينة خيارًا مثاليًا للاستثمار في عقار تجاري للبيع في مرسين.
ومع ذلك، من بين العقارات المعروضة للبيع في مرسين، فإن العقارات السكنية مثل الفلل أو الشقق هي أكثر أنواع العقارات طلباً. تم بناء العشرات من المشاريع السكنية للشقق الحديثة في جميع أنحاء المدينة على مدى السنوات القليلة الماضية. مع هذا التطور السريع والطلب، اكتسبت العقارات أيضًا قيمة كبيرة.
وفقًا للإحصاءات، في حين أن متوسط سعر السكن في مرسين كان 1،787 ليرة تركية للمتر المربع في يناير 2020، ارتفع هذا الرقم إلى 2،299 في عام واحد وإلى 5،087 ليرة تركية للمتر المربع في العام التالي.
ازداد الفرق بين قيم المتر المربع للشقق في مرسين بشكل أكبر بين عامي 2022 و 2023. في عام 2023، وصل متوسط قيمة المتر المربع إلى 13،580 ليرة تركية بمكاسب سنوية تزيد عن 150%. في الواقع، تعد مرسين مركزًا استثماريًا متميزًا يتمتع بإمكانية عوائد عالية إلى جانب شراء منزل والعيش في راحة.
تعد المشاريع الموجودة في المخطط أو قيد الإنشاء من أكثر أنواع العقارات مثالية لتحقيق استثمار مربح في مرسين. إذا لم تكن في عجلة من أمرك للاستقرار، فإن شراء عقار قيد الإنشاء في مرسين يمكن أن يزيد ميزانيتك..jpg "تحليل لسوق العقارات في مدينة مرسين")
تدر المشتريات المبكرة المزيد من الأرباح على المدى الطويل. نظرًا لأن العقارات تكتسب قيمة كبيرة بمرور الوقت، يمكن أن تكون المنازل المكتملة أكثر تكلفة من عملية البناء. لذلك، كلما أسرعت في الشراء ، كان ذلك أفضل.
نظرًا لأن معظم أحياء مرسين تقع على الساحل، يميل الناس إلى تفضيل الشقق الكبيرة المطلة على البحر. تقع معظم الشقق المطلة على البحر في مرسين على بعد 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام من البحر. بهذه الطريقة ، يمكنك دائمًا خلق فرصة للجري في الصباح أو المشي في المساء.
تقع معظم هذه الشقق المبنية حديثًا للبيع في مرسين في مجمعات سكنية واسعة النطاق. بشكل عام، تتكون هذه المجمعات من أكثر من مرفق اجتماعي، وبعضها له حدائق مائية خاصة به. تم التخطيط لمشاريع الإسكان في مرسين لتوفير الأمن الكامل وفرص التنشئة الاجتماعية داخل الموقع. كما أنها تخلق مساحة معيشة مريحة للغاية للعائلات لتربية أطفالهم.
تم تجهيز معظم الشقق في المشاريع المبنية حديثًا بميزات معاصرة وراقية. تقدم هذه المنازل أفخم تجربة معيشية مريحة لجميع سكان المنزل مع مساحات المعيشة الحديثة الخاصة بهم.
من أين تشتري بيتا في مرسين؟
أكثر الأماكن التي تجذب انتباه المستثمر العقاري في مرسين هي إيردملي وميزيتلي وينيشهير. جنبا إلى جنب مع ميزتلي. جبال طوروس وينيشهر والبحر الأبيض المتوسط هي مناطق الاستيطان التي يمكننا إظهارها كمركز لمدينة مرسين.
تطورت أفضل أحياء مرسين على طول الساحل. تمتد المدينة من أنامور على حدود أنطاليا إلى طرسوس على حدود أضنة في الشرق. الجانب الأكثر فائدة لهذه المستوطنات الساحلية هو أن لديهم فرصًا كبيرة وبيئة معيشية لائقة.
إيردملي هو حي مثالي خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والسلام. بالمقارنة مع المركز ، فهي أقل ضوضاء وأقل ازدحامًا وتتمتع بأجواء ممتعة. ومع ذلك ، فإن سهولة الوصول إلى وسط المدينة يوفر راحة كبيرة. تستغرق أقل من ساعة للوصول إلى مركز مرسين.
ميزتلي هي واحدة من المناطق المركزية الحديثة والمتطورة في مرسين. تم وصفها ذات مرة بأنها مستوطنة تاريخية صغيرة ، لكنها انتقلت في السنوات الأخيرة إلى مركز معيشة حديث بهياكل جديدة. وميزيتلي ، التي تلفت الانتباه بظروفها المعيشية المريحة ، تحولت إلى واحدة من نقاط الاستثمار المهمة للمستثمرين الأجانب.
ابحث عن أفضل عقار لاستثمارك في مرسين
استشارة متخصص مع معرفة كاملة بالسوق المحلي لإجراء استثمار مستدام سيؤمن استثمارك. يمكنك إلقاء نظرة على صفحة القوائم الخاصة بنا للحصول على أفضل الخيارات العقارية في مرسين. سيسعد فريق الخبراء في Tekce Overseas(تكجة أوفرسيز) بإرشادك خلال هذه العملية المثيرة. اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو تفضل بزيارة أقرب مكاتبنا.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 08.04.2023, 18.00محدث: 07.10.2023, 07.31
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق