Сейчас Хорошее Время для Покупки Недвижимости в Турции

Сейчас подходящее время для покупки недвижимости в Турции, которая является разумной долгосрочной инвестицией. Несмотря на стагнацию мировой экономики из-за пандемии COVID-19, сектор недвижимости остается привлекательным для инвесторов.

Турция продолжает набирать популярность и становится одним из самых востребованных направлений для иностранных инвесторов. Развитие сектора значительно ускорилось в связи с введением упрощенной схемы по получению турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость: в 2018 году входной порог для участия в программе был снижен до 250 000 долларов.

За это время также были предприняты шаги по институционализации сектора. Это было сделано с помощью гражданских организаций. Переполненность сектора начала уменьшаться благодаря новым правовым механизмам.

Рынок строительства и сфера недвижимости Турции постоянно развиваются. Недавно правительство и частные застройщики запустили несколько новых инфраструктурных проектов. В число новостроек входят новые больницы и школы.

Среди этих проектов есть также 330-километровая автомагистраль, соединяющая регионы Мраморного моря, Черного и Средиземного морей. Ожидается, что проект будет завершен к празднованию столетия страны в 2023 году.

Приток иностранных инвестиций в страну также тесно связан с оптимистичными прогнозами экономического роста Турции. Турецкая экономика является одной из самых быстрорастущих в мире, с годовым темпом роста ВВП 5,5%.

Многих иностранных инвесторов привлекают цены на недвижимость, которые стали выгодными из-за падения курса турецкой лиры по отношению к доллару. А когда дело доходит до курса иностранной валюты, время играет решающую роль. Турецкая лира за год потеряла 30% своей стоимости, что по сути равно 30%-ой скидке для иностранного покупателя. Вот почему хорошее время для покупки недвижимости в Турции – это период, когда турецкая лира слаба.

Когда лучше всего покупать недвижимость в Турции?

Отвечая на вопрос "Когда самое подходящее время для покупки дома?", мы можем сказать, что самое лучшее время для покупки жилья – это когда вы находите нужный объект, в нужном месте, по нужной цене и в рамках вашего бюджета.

Однако есть и другие факторы, которые следует учитывать при выборе лучшего времени для покупки дома в Турции. К ним относятся следующие:

Сезонность

Весенний и летний сезоны — самая горячая пора по продаже недвижимости в Турции. Однако считается, что лучшее время года для покупки дома – зима: на рынке меньше конкуренции и низкий спрос, что облегчает переговоры и позволяет заключать сделку на более выгодных условиях.

Но и это утверждение относительно. Например, в Стамбуле местный рынок жилья активен круглый год и наполнен множеством новых объектов. Здесь строительные компании не снижают цены, поскольку они уже предлагают варианты оплаты в рассрочку или хорошие цены на старте продаж.

Объекты на этапе котлована

Застройщики продают объекты еще на этапе планирования, чтобы снизить финансовый риск и обеспечить приток денежных средств для финансирования своего проекта. Такой источник денежных средств обходится дешевле, чем кредит в банке. При покупке квартиры или дома на этапе котлована следует тщательно изучить надежность и финансовое положение фирмы.

Преимущество покупки строящегося объекта заключается в том, что у вас есть возможность вносить изменения в проект или в отделку помещений на свое усмотрение. Кроме того, при покупке жилья напрямую от строительной компании, вам дается гарантия на строительство, которой вы сможете воспользоваться, если затем во время эксплуатации обнаружатся какие-либо неисправности.

Для инвесторов, заинтересованных в быстрой окупаемости вложений, покупка жилья на этапе планирования является выгодным вариантом. Чем на более ранних стадиях строительства вы приобрели объект, тем ниже будет его цена. С продвижением строительства стоимость будет только расти и к моменту сдачи в эксплуатации достигнет максимума.

Цены на недвижимость и местная инфраструктура

Развитие местной инфраструктуры всегда оказывает влияние на региональные рынки недвижимости Турции. Когда местные органы власти или подрядчики объявляют о проведении крупного проекта, который может стать центром притяжения, инвесторы проявляют больший интерес к недвижимости в этом районе. Это связано с тем, что цены на недвижимость будут расти после завершения проекта.

Некоторые районы на европейской стороне Стамбула, где местные власти вложили значительные средства в метро и дорожную инфраструктуру, являются лучшими примерами. Если вы подумываете о покупке недвижимости в том регионе Турции, где будет реализовываться крупный проект, вам следует сделать это сейчас, а не позже.

Как видите, удачное время для покупки дома в Турции определяется множеством факторов. Вот почему мы рекомендуем определиться с бюджетом и своими предпочтениями и начинать действовать, а не искать объявления и просто ждать, когда настанет подходящее время года.

Покупка недвижимости в Турции – это разумная и долгосрочная инвестиция. Несмотря на глобальную пандемию COVID-19, на рынке представлены отличные варианты, особенно для иностранных инвесторов, заинтересованных в покупке турецкой недвижимости.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о покупке жилья в Турции. Наши опытные специалисты, владеющие несколькими языками, будут рады вам помочь.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Подробный Обзор Типов Жилья: Что Подойдет Именно Вам?

Подробный Обзор Типов Жилья: Что Подойдет Именно Вам?

Руководство по Жизни Цифрового Кочевника в Анталии, Турция

Руководство по Жизни Цифрового Кочевника в Анталии, Турция

Преимущества Инвестирования в Недвижимость Яловы

Преимущества Инвестирования в Недвижимость Яловы