Иностранные Инвесторы Хотят Владеть Своей Недвижимостью в Турции!

Ассоциация по продвижению недвижимости за рубежом (GİGDER) опубликовала результаты отраслевого исследования под названием «Конкуренция и вдохновение: Переосмысление будущего инвестиций в недвижимость в Турции». Его целью является изучение мотивации и ожиданий иностранных покупателей недвижимости и инвесторов в Турции. Исследование, в котором приняли участие 410 участников из 48 разных стран, стало наиболее комплексной работой, проделанной в этой области, и позволило изучить мнение инвесторов, купивших недвижимость в Турции.

Исследование показывает, что 92,7% участников предпочитают не продавать и по-прежнему владеть своей недвижимостью. Другие интересные результаты заключаются в том, что средний срок владения недвижимостью составляет 5,7 года, и только каждый 4-й иностранец, инвестирующий в Турцию, стремится получить турецкое гражданство. Это означает, что зарубежные покупатели вкладывают средства в недвижимость, будучи уверенными в Турции. Кроме того, турецкое гражданство – не единственный фактор, определяющий их решение в области инвестиций. Средняя стоимость всех типов недвижимости, приобретенных участниками, составляет 161 500 долларов США, а средняя стоимость квартиры – 150 750 долларов США.

Президент GİGDER: «Иностранцы доверяют турецкому рынку недвижимости»

Отраслевое исследование проводились исследовательской компанией AGB Global, в опросе приняло участие 410 иностранных инвесторов из 48 стран на 8 языках. Президент GİGDER Омер Фарук Акбал так оценил полученные результаты: «Иностранные покупатели проводят в Турции в среднем 2,8 месяца в год, а среднее количество приобретенных объектов недвижимости составляет 1,66. Другими словами, несмотря на все неблагоприятные события на мировом рынке, иностранцы доверяют турецкому рынку недвижимости».

«Ежемесячно и ежегодно статистические данные о продажах недвижимости иностранцам предоставляются TUIK (Институтом статистики Турции), существует опыт и мнения профессионалов в этом секторе. Однако отсутствие опроса побудило GIGDER на проведение исследования, которое позволило бы на научной основе проанализировать тенденции, предпочтения и механизмы принятия решений иностранных инвесторов в Турции. Мы подробно проанализировали каждый аспект рынка и разработали важные стратегии на основе сравнительного анализа. Как GİGDER, мы продолжим делиться с общественностью будущими аспектами из этого исследования. Мы достигли поразительных результатов в это работе, следуя своей цели составить план действий на следующие десять лет на международном рынке недвижимости».

Байрам Текче, глава компании Tekçe Overseas и вице-президент GİGDER, заявил, что исследование, которое они провели для сбора достоверной информации, привлекло к себе внимание, поскольку является первым и наиболее полным изучением данных среди иностранных инвесторов. Байрам Текче заявил следующее: «Турция является одним из 5 самых важных туристических направлений в мире. Люди, приезжающие в нашу страну на отдых будучи туристами, решают приобрести здесь недвижимость. Изучение отзывов и мнений наших клиентов, собранных в этом исследовании, позволило внести вклад в укрепление положительного образа Турции. Мы благодарим своих клиентов, доверившихся нам, за их участие в проведении исследования».

Каждый 10-й Инвестор – Теперь Гражданин Турции!

Наиболее важные результаты, полученные в результате исследования, можно обобщить следующим образом:

• Доля инвестиций в зарубежную недвижимость на мировом рынке – около 2,6-3%, что составляет около 400 миллиардов долларов. В Турции доля иностранных инвестиций на рынке недвижимости – 10,6%, что составляет 6,85 миллиарда долларов. В 2015 году объем продаж недвижимости иностранцам составил 1,7%. К концу 2020 года этот показатель достиг 2,7%.
• Одной из главных причин увеличения продаж недвижимости в Турции в последние годы были государственные программы, стимулирующие приток инвестиций, такие как получение гражданства. С другой стороны, исследование показывает, что только каждый четвертый иностранец, инвестирующий в Турцию, стремится получить гражданство. Таким образом, можно сказать, что турецкое гражданство – не единственный фактор, влияющий на принятие решений об инвестировании.
• Согласно результатам, 75,4% участников заявили, что они не подавали заявление и не получали гражданство во время процесса покупки, в то время как остальные указали, что они собираются подать заявление на получение гражданства в Турции. Каждый 10-й респондент сообщил, что после инвестирования он уже получил турецкое гражданство.
• Первым приобретаемым объектом недвижимости чаще всего были квартиры/апартаменты (90,4%). Следом за ними по популярности идут дома/виллы, объекты коммерческой недвижимости, здания, студенческие общежития и земля на продажу в Турции. Средняя цена всех приобретенных типов недвижимости составила 161 500 долларов США. Средняя стоимость квартиры/апартаментов – 150 750 долларов США.
• 57,2% приобретенных объектов недвижимости – это новостройки, 31,8% находятся в стадии строительства и 11% – вторичная недвижимость.
• Анализ ответов респондентов о том, почему они решили купить недвижимость в Турции (можно было выбрать несколько вариантов), показал следующее: 45,40% – с целью инвестиций, 30,50% – для краткосрочного отдыха, 27,80% – для постоянного проживания, 27,60% – для получения турецкого гражданства, 23,70% – для жизни на пенсии, 13,90% – для получения вида на жительство и 9,5% – для получения образования.
• Распределение целей покупки недвижимости в Турции в зависимости от страны проживания респондента выглядит следующим образом:

• Иордания: 89,5% – с целью инвестиций, 84,2% – для получения гражданства Турции.
• Россия: 76.5% – для краткосрочного отдыха, 35,3% – для жизни на пенсии, 23,5% – по показателям здоровья.
• Великобритания: 50% – для постоянного проживания, 25% – для получения образования.
• Иран: 46,2% – для получения ВНЖ, 23,1% – для деловых/коммерческих целей.
• Германия: 64% – для краткосрочного отдыха.

Чтобы прочитать полную версию отчета, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Prenses Çelik

АВТОРPrenses ÇelikАссистента Бренд-Менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Вебинар «Ваш второй дом на Северном Кипре»: советы и рекомендации

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Приглашаем на Вебинар «Гражданство Турции за Инвестиции»

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран

Турция Вводит Безвиз для Граждан Еще Шести Стран