Иностранные Инвесторы Хотят Владеть Своей Недвижимостью в Турции!

Ассоциация по продвижению недвижимости за рубежом (GİGDER) опубликовала результаты отраслевого исследования под названием «Конкуренция и вдохновение: Переосмысление будущего инвестиций в недвижимость в Турции». Его целью является изучение мотивации и ожиданий иностранных покупателей недвижимости и инвесторов в Турции. Исследование, в котором приняли участие 410 участников из 48 разных стран, стало наиболее комплексной работой, проделанной в этой области, и позволило изучить мнение инвесторов, купивших недвижимость в Турции.

Исследование показывает, что 92,7% участников предпочитают не продавать и по-прежнему владеть своей недвижимостью. Другие интересные результаты заключаются в том, что средний срок владения недвижимостью составляет 5,7 года, и только каждый 4-й иностранец, инвестирующий в Турцию, стремится получить турецкое гражданство. Это означает, что зарубежные покупатели вкладывают средства в недвижимость, будучи уверенными в Турции. Кроме того, турецкое гражданство – не единственный фактор, определяющий их решение в области инвестиций. Средняя стоимость всех типов недвижимости, приобретенных участниками, составляет 161 500 долларов США, а средняя стоимость квартиры – 150 750 долларов США.

Президент GİGDER: «Иностранцы доверяют турецкому рынку недвижимости»

Отраслевое исследование проводились исследовательской компанией AGB Global, в опросе приняло участие 410 иностранных инвесторов из 48 стран на 8 языках. Президент GİGDER Омер Фарук Акбал так оценил полученные результаты: «Иностранные покупатели проводят в Турции в среднем 2,8 месяца в год, а среднее количество приобретенных объектов недвижимости составляет 1,66. Другими словами, несмотря на все неблагоприятные события на мировом рынке, иностранцы доверяют турецкому рынку недвижимости».

«Ежемесячно и ежегодно статистические данные о продажах недвижимости иностранцам предоставляются TUIK (Институтом статистики Турции), существует опыт и мнения профессионалов в этом секторе. Однако отсутствие опроса побудило GIGDER на проведение исследования, которое позволило бы на научной основе проанализировать тенденции, предпочтения и механизмы принятия решений иностранных инвесторов в Турции. Мы подробно проанализировали каждый аспект рынка и разработали важные стратегии на основе сравнительного анализа. Как GİGDER, мы продолжим делиться с общественностью будущими аспектами из этого исследования. Мы достигли поразительных результатов в это работе, следуя своей цели составить план действий на следующие десять лет на международном рынке недвижимости».

Байрам Текче, глава компании Tekçe Overseas и вице-президент GİGDER, заявил, что исследование, которое они провели для сбора достоверной информации, привлекло к себе внимание, поскольку является первым и наиболее полным изучением данных среди иностранных инвесторов. Байрам Текче заявил следующее: «Турция является одним из 5 самых важных туристических направлений в мире. Люди, приезжающие в нашу страну на отдых будучи туристами, решают приобрести здесь недвижимость. Изучение отзывов и мнений наших клиентов, собранных в этом исследовании, позволило внести вклад в укрепление положительного образа Турции. Мы благодарим своих клиентов, доверившихся нам, за их участие в проведении исследования».

Каждый 10-й Инвестор – Теперь Гражданин Турции!

Наиболее важные результаты, полученные в результате исследования, можно обобщить следующим образом:

• Доля инвестиций в зарубежную недвижимость на мировом рынке – около 2,6-3%, что составляет около 400 миллиардов долларов. В Турции доля иностранных инвестиций на рынке недвижимости – 10,6%, что составляет 6,85 миллиарда долларов. В 2015 году объем продаж недвижимости иностранцам составил 1,7%. К концу 2020 года этот показатель достиг 2,7%.
• Одной из главных причин увеличения продаж недвижимости в Турции в последние годы были государственные программы, стимулирующие приток инвестиций, такие как получение гражданства. С другой стороны, исследование показывает, что только каждый четвертый иностранец, инвестирующий в Турцию, стремится получить гражданство. Таким образом, можно сказать, что турецкое гражданство – не единственный фактор, влияющий на принятие решений об инвестировании.
• Согласно результатам, 75,4% участников заявили, что они не подавали заявление и не получали гражданство во время процесса покупки, в то время как остальные указали, что они собираются подать заявление на получение гражданства в Турции. Каждый 10-й респондент сообщил, что после инвестирования он уже получил турецкое гражданство.
• Первым приобретаемым объектом недвижимости чаще всего были квартиры/апартаменты (90,4%). Следом за ними по популярности идут дома/виллы, объекты коммерческой недвижимости, здания, студенческие общежития и земля на продажу в Турции. Средняя цена всех приобретенных типов недвижимости составила 161 500 долларов США. Средняя стоимость квартиры/апартаментов – 150 750 долларов США.
• 57,2% приобретенных объектов недвижимости – это новостройки, 31,8% находятся в стадии строительства и 11% – вторичная недвижимость.
• Анализ ответов респондентов о том, почему они решили купить недвижимость в Турции (можно было выбрать несколько вариантов), показал следующее: 45,40% – с целью инвестиций, 30,50% – для краткосрочного отдыха, 27,80% – для постоянного проживания, 27,60% – для получения турецкого гражданства, 23,70% – для жизни на пенсии, 13,90% – для получения вида на жительство и 9,5% – для получения образования.
• Распределение целей покупки недвижимости в Турции в зависимости от страны проживания респондента выглядит следующим образом:

• Иордания: 89,5% – с целью инвестиций, 84,2% – для получения гражданства Турции.
• Россия: 76.5% – для краткосрочного отдыха, 35,3% – для жизни на пенсии, 23,5% – по показателям здоровья.
• Великобритания: 50% – для постоянного проживания, 25% – для получения образования.
• Иран: 46,2% – для получения ВНЖ, 23,1% – для деловых/коммерческих целей.
• Германия: 64% – для краткосрочного отдыха.

Чтобы прочитать полную версию отчета, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Еще одна цифровая инновация в сфере земельного кадастра

Еще одна цифровая инновация в сфере земельного кадастра

Анталья удостоена награды D-8 «Туристический город»

Анталья удостоена награды D-8 «Туристический город»

Прямые рейсы в Бодрум и Даламан из Великобритании с Ryanair

Прямые рейсы в Бодрум и Даламан из Великобритании с Ryanair