Новое Правило о Наличии Сертификата Энергоэффективности

Сертификат энергетической эффективности (СЭЭ) с 1 января 2020 года стал обязательным при покупке, продаже и аренде зданий и сооружений.

СЭЭ – это документ, содержащий информацию о минимальной потребности в энергии и о классификации энергоэффективности, об изоляционных свойствах и эффективности систем отопления и/или охлаждения здания. Целью EPC является эффективное и действенное использование энергии и энергоресурсов в зданиях, предотвращение потерь ресурсов и охрана окружающей среды.

Сертификат Энергоэффективности при Покупке Недвижимости в Турции Теперь Обязателен

В соответствии с Законом об энергоэффективности № 5627 и изданными соответственно "Положениями об энергоэффективности в зданиях", все здания подразделяются на 2 вида. Зданиям, получившим разрешение на строительство до 1 января 2011 года, присваивается статус «существующие здания»; зданиям же, получившим разрешение после этой даты, – статус «новые здания». Для существующих зданий и строений, которые не получили разрешение до 1 января 2020 года, дается срок на оформление СЭЭ в течение 10 лет.

С 1 января 2020 года Управление земельного регистра и кадастра обнародовало новое положение, чтобы предотвратить возникновение очередей в офисах Кадастрового управления. Согласно Положению, при заключении сделок купли-продажи и аренды недвижимого имущества и самостоятельных участков, на которых расположены здания и сооружения, сделка считается действительной, если в соответствующем месте заявления в письменной форме написано следующее: если у здания или его части есть СЭЭ на момент подачи, то указывается «Имеется Сертификат энергетической эффективности. Он был мне выдан»; в случае отсутствия СЭЭ указывается «Я/Мы принимаю(-ем) договор купли-продажи/аренды, не имея Сертификата энергетической эффективности». Тем не менее, нет описания того, к какой дате постановление вступает в силу Управлением земельного регистра и кадастра, и к какой дате является обязательной юридическая практика наличия СЭЭ для всех сделок по покупке, продаже и аренде зданий и строений в Положениях об энергоэффективности в зданиях.

Где и как получить Сертификат энергетической эффективности при покупке недвижимости в Турции? Кто уполномочен выдавать сертификаты? Ответы на все вопросы вы можете найти далее.

Кто уполномочен выдавать СЭЭ?

Для новых зданий уполномоченными органами для выдачи СЭЭ являются физические или юридические лица, имеющие в своем штате персонал, успешно прошедший обучение для подготовки Сертификата энергетической эффективности и Сертификата о независимых консультационных и инженерных (SMM) услугах. Обучение должно быть предоставлено соответствующей профессиональной палатой, входящей в ТММОВ (Союз палат турецких инженеров и архитекторов). Посмотрите на список компаний, юридических лиц и частных экспертов, уполномоченных выдавать СЭЭ.

Для существующих зданий на выдачу СЭЭ уполномочены консалтинговые компании по энергоэффективности, которые имеют в своем штате специалистов по СЭЭ и имеют соответствующую лицензию в рамках Закона № 5627. Посмотрите на список консалтинговых компаний по энергоэффективности (EVD).

Какие документы необходимы для СЭЭ?

• Архитектурный проект
• Проект по теплоизоляции
• Проект по электричеству
• Проект механической установки (отопление, охлаждение, вентиляция)

Здания и строения, не подлежащие сертификации энергоэффективности

• Здания за пределами прилегающей территории с общей площадью застройки менее 1000 м²,
• Здания общей полезной площадью менее 50 м²,
• Теплицы и мастерские,
• Здания с планируемым сроком использования менее 2 лет,
• Отдельные здания, такие как загон для овец, коровник, общие склады, склады боеприпасов и пр., которые не нуждаются в обогреве или охлаждении.
• Здания вооруженных сил Турции, Министерство национальной обороны и связанные с ним учреждения, подразделение Национальной разведывательной организации исключены из числа зданий и сооружений, которые обязаны получить Сертификат энергетической эффективности (СЭЭ).

Срок действия и классификация СЭЭ

Срок действия СЭЭ – 10 лет со дня выдачи.

Всего существует 7 категорий энергоэффективности, в сертификате может быть указана категория от А до G. Класс A обозначает высшую оценку энергоэффективности; класс G – самый низкий уровень. Новые здания должны, по меньшей мере, иметь СЭЭ C-класса.

Дополнительная информация о покупке недвижимости в Турции

• Покупка недвижимости в Турции: Правительство Турции упростило процесс покупки недвижимости иностранцами настолько, насколько было возможно. Мы описали вам процедуру покупки недвижимости в Турции.

• Процедура покупки недвижимости в Турции: Для иностранцев процесс покупки недвижимости в Турции может показаться сложным, но с командой Antalya Homes вы можете быть уверены, что покупка пройдет легко и без проблем. Прочтите подробнее о пошаговой процедуре покупки недвижимости.

• Расходы при покупке недвижимости: Расходы при покупке недвижимости в Турции ниже, чем в других странах, и иностранные покупатели будут приятно удивлены тем, сколько денег они смогут сэкономить.

• Оценка Недвижимости | Оценка Проекта с ТЭО отчетом: Мы написали об оценочном отчете (заключении), который является обязательным при заключении сделок купли-продажи недвижимости с участием иностранцев.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?