Безопасно ли Покупать Недвижимость в Турции?

За последние 15 лет Турция стала одним из самых популярных мест, где иностранцы предпочитают покупать недвижимость. Изначально главным стимулом служили низкие цены по сравнению с большинством европейских стран. В 2021 году эта тенденция сохраняется: стоимость жилья здесь по-прежнему выгодна. Плюс ко всему, в стране с прекрасным климатом созданы все условия для комфортного образа жизни по разумным ценам. В статье «Анализ Цен на Недвижимость: Дорогое или Дешевое Жилье в Турции?» мы изучили стоимость жилья в этой прекрасной стране.

За это время, особенно в первые годы бума на рынке недвижимости в Турции, происходили неприятные случаи, связанные с недобросовестными продавцами. Иногда они продавали не тот объект, который был показан клиенту изначально. Бывали инциденты, когда одну и ту же недвижимость продавали нескольким покупателям, или же нечистые на руку торговцы не завершали сделки до конца, а порой клиенты даже не могли вернуть вложенные деньги.

И хотя большинство сделок прошло гладко, и люди были довольны совершенными покупками, слухи о мошенниках и неприятные истории, рассказанные на форумах, подпортили репутацию агентствам недвижимости и рынку жилья в Турции в целом.

К счастью, рост иностранных инвестиций побудил правительство ужесточить контроль и увеличить штрафы для предотвращения мошенничества в сделках с недвижимостью. Это более или менее помогло решить проблему с недобросовестными продавцами. К сожалению, это не означает, что при приобретении жилья в Турции нет никаких подводных камней. Покупка недвижимости в Турции достаточно проста и безопасна, но только если вы все делаете правильно и сотрудничаете с надежной компанией, которая хорошо знает свое дело.

Насколько безопасно покупать недвижимость в Турции?

Если вы задаетесь вопросом «Как безопасно купить квартиру в Турции?», первое, что вы должны сделать, – это найти профессиональную компанию с надежными юристами. Обращение к опытному и авторитетному агентству гарантирует вам уверенность, что немаловажно, особенно при покупке дома за границей. Например, главным документом, удостоверяющим право собственности в Турции, является тапу. В обязанности агента по недвижимости входит проверка этого документа на его законность и чистоту, а также является ли продавец владельцем продаваемого объекта. Кроме того, риелтор обязан проверить, нет ли на данном объекте обременений, непогашенных долгов или кредитов, которые могут лечь на ваши плечи после покупки.

Раньше оформление тапу отнимало много времени для иностранных покупателей, потому что они были обязаны получить разрешение от Военного ведомства. Теперь после подачи заявления со всеми необходимыми документами обычно это занимает один или два дня, в зависимости от загруженности работы Кадастрового управления. Все условия сделки и права покупателей и продавцов должны быть прописаны в договоре купли-продажи, одобренном юристом. Подробнее о тапу в нашем разделе «Свидетельство о Собственности в Турции».

Профессиональное агентство по недвижимости Tekce Overseas Gayrimenkul AS сопровождает вас на каждом этапе покупки и предоставляет консультации с помощью юристов нашей компании. С нами вопрос «Как купить квартиру безопасно в Турции?» отпадает сам собой. Наши агенты по недвижимости защищают ваши права и действуют исключительно в ваших интересах. Мы также оказываем следующие виды услуг иностранным покупателям: получение налогового номера, открытие счета в банке, подача заявления на вид на жительство, подключение воды и электричества, страхование имущества и даже покупка мебели и техники для вашей новой квартиры, если это необходимо. Вы можете ознакомиться с нашим перечнем до- и послепродажных услуг на соответствующей странице.

Важно помнить, что здания в Турции должны быть построены по всем стандартам строительства и соответствовать нормам сейсмобезопасности. Власти тщательно проверяют каждый новый объект на соответствие критериям. Подрядчики могут быть приговорены к тюремному заключению сроком до 5 лет, если они не соблюдают установленные нормы. Кроме того, стремясь увеличить количество продаж иностранным покупателям, застройщики повышают стандарты и качество строительства.

Безопасный способ приобретения недвижимости

Чтобы убедиться в надежности компании, вам нужно лучше изучить агентство недвижимости, с которым вы планируете работать. Узнайте, как долго они на рынке недвижимости, почитайте отзывы клиентов, которые обращались к ним прежде, побывайте в офисе и изучите их сайт.

Мы настоятельно рекомендуем не покупать недвижимость у непрофессионалов, таких как официанты, продавцы ювелирных изделий или у непроверенных людей, которых вы не знаете.

Чтобы владеть полной информацией, вам следует обсудить все вопросы с местным агентом по недвижимости, который говорит на вашем родном языке или, как минимум, на каком-то общем с вами языке, например, на английском. Для оказания лучшего обслуживания в штате компании Tekce Overseas Gayrimenkul AS работают агенты из разных стран мира, владеющие многими языками, среди которых есть русский, арабский, персидский, английский, голландский, французский, шведский, немецкий, испанский и китайский языки.

Если вы правильно подойдете к вопросу покупки недвижимости в Турции, у вас не возникнет никаких проблем. Посмотрите Объявления о продаже недвижимости в Турции, чтобы выбрать объекты, соответствующие вашим критериям.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?