Анализ Цен на Недвижимость: Дорогое или Дешевое Жилье в Турции?

Как специалисты по недвижимости, мы часто слышим от покупателей или инвесторов вопрос: насколько дорога или дешева недвижимость в Турции? И затем, в зависимости от нашего ответа, задается следующий: вырастут или снизятся цены на жилье в обозримом будущем?

Мы провели небольшое исследование, чтобы ответить на эти вопросы в свете текущей рыночной ситуации и своего опыта в этом секторе. Должны предупредить, что нельзя однозначно ответить на этот вопрос, изучая только на данные о ценах. Ситуацию нужно рассматривать комплексно, опираясь на различные критерии, будь то размер дохода и период окупаемости инвестиций или стоимость официальных процедур при покупке.

Прежде всего, Турция занимает выгодное географическое положение, располагаясь как в Азии, так и в Европе. Это важно, поскольку позволяет иностранцам добраться до Турции относительно просто из большинства стран мира. В совокупности с великолепной природой и разнообразными историческими достопримечательностями, удобный доступ способствовал развитию туризма. В свою очередь, это обусловило массовый приток людей из других регионов.

То, что иностранцы могут свободно приезжать в Турцию, отразилось и на рынке недвижимости. Теперь потенциальными покупателями являются не только местные жители, но и граждане практически любой страны в мире, что существенно увеличило количество перспективных клиентов. В результате турецкий рынок недвижимости является одним из крупных, и нужно соответственно учитывать цены на недвижимость.

Дешевая ли Недвижимость в Турции?

Да, вполне. Особенно в последние годы, из-за снижения курса турецкой лиры по отношению к доллару и евро, у иностранных покупателей появился шанс приобрести недвижимость в Турции по выгодной цене. Разумеется, это отразилось на росте продаж жилья покупателям из-за рубежа.

Кроме того, правительство приняло поправки в процесс получения турецкого гражданства по инвестиционной программе, снизив размер необходимых инвестиций и налогов, а также введя в действие освобождение от НДС. Эти действия свидетельствуют о лояльной политике турецкого правительства в отношении иностранных инвесторов и о стимулировании притока инвестиций из-за рубежа. Сопутствующие расходы при оформлении установлены в турецких лирах, поэтому, из-за нестабильности турецкой лиры по отношению к другим валютам, размер пошлин вполне доступен. Это лишь один из пунктов, свидетельствующих о выгодности цен на недвижимость для иностранных покупателей.

Например, расходы, связанные с содержанием недвижимости, такие как плата за обслуживание, коммунальные счета, муниципальный налог и пр., намного ниже, чем в большинстве европейских стран и США. В связи с этим стоимость проживания в Турции вполне доступная. Эти вопросы подробно освещены в разделах «Почему Турция?» и «Стоимость жизни в Турции» у нас на сайте.

Одним словом, недвижимость в Турции значительно дешевле по сравнению с европейскими странами, если учесть качество и высокий уровень жизни, предлагаемые этой страной. Кроме того, Турция – доступная страна не только для покупки недвижимости, но и для долгой жизни.

Дорогая ли Недвижимость в Турции?

Да, если вы хотите жить в доме, построенном по последнему слову техники, или в особняке на Босфоре в Стамбуле. Несмотря на то, что в Турции преобладает доступное жилье, есть и действительно дорогие объекты, цены на которые обусловлены их особенностями и местоположением.

Однако это не означает, что цены на недвижимость в Турции с видом на море сильно завышены. Да, существуют действительно люксовые дома, но жилье в таких городах, как Анталия или Трабзон, вполне доступно. Благодаря приемлемым ценам, многие покупатели могут покупать недвижимость без рассрочки или банковского кредита.

В нашей обширной базе недвижимости представлен богатый выбор разнообразной недвижимости в Турции: недорогой и премиум-класса, вторички, на стадии строительства или в новостройке. Все варианты предлагаемых квартир, вилл, объектов коммерческой недвижимости или земельных участков в Турции вы найдете на странице объявлений по продаже недвижимости.

Вырастут ли Цены на Недвижимость в Турции?

Да, тенденция на рост цен сохранится, но опять же, иностранные покупатели могут выиграть от разницы в обменных курсах иностранных валют. Оценивая прошедший год, можно с уверенностью сказать, что, несмотря на все неблагоприятные условия пандемии, 2020 год стал лучшим годом для сектора недвижимости в Турции. Судя по статистике, было продано 1 миллион 393 тысячи объектов, поскольку цены на недвижимость были вполне приемлемыми для многих иностранных инвесторов.

В 2021 году цены, естественно, продолжат расти, потому что стоимость строительства увеличилась более чем на 50%, к тому же ставки по ипотечным кредитам тоже начали расти. Однако спрос на жилье по-прежнему остается высоким. Если вы давно хотели купить недвижимость в Турции, сейчас самое время сделать это, пока цены не выросли еще больше.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.

Анализ Цен на Недвижимость Северного Кипра на 2023-2024 гг.