Как Оформить Недвижимость на Несовершеннолетнего Ребенка

Одно из условий покупки недвижимости в Турции – совершеннолетие. Лицо должно быть старше 18 лет, чтобы свободно покупать недвижимость в Турции. Однако при определенных условиях недвижимость все же можно оформить на несовершеннолетнего ребенка. Поскольку ребенок младше восемнадцати лет не имеет права приобретать недвижимость самостоятельно, его родители могут покупать недвижимость в Турции от его имени. В таком случае они выступают в роли опекунов ребенка.

Опекун, в самом общем смысле, – это законный представитель, назначенный судом для представления интересов несовершеннолетних и всех, чьи законные права были ограничены. Поскольку несовершеннолетние дети не могут подписывать официальные документы, например, документ о праве собственности (тапу), их родители по закону считаются опекунами при покупке недвижимости в Турции.

Процесс покупки жилья для несовершеннолетних проходит так же, как и для взрослых. Разница заключается в том, что подача заявления и подпись документов совершается опекуном или родителями от имени ребенка. Раздел по теме: Покупка недвижимости в Турции.

В Турции, если родители хотят оформить тапу на своих детей, система работает по-разному, в зависимости от того, состоят ли родители в браке или развелись.

Когда супружеская пара хочет купить недвижимость для своих несовершеннолетних детей, процесс должен осуществляться обоими супругами. Заявление должно быть подано вместе, и оба родителя должны присутствовать в Кадастровом управлении в назначенный день, чтобы подписать документы, подтверждающие право собственности.

Если родители разведены, только супруг (а), имеющий право опеки, может оформлять документы о праве собственности. Кроме того, если один из родителей скончался, оставшийся в живых супруг может совершать официальные действия от имени ребенка.

Иностранцы Тоже Могут Оформлять Недвижимость на Своих Детей

Иностранцы могут покупать и оформлять недвижимость в Турции на имя своих несовершеннолетних детей. В таком случае процедура покупки происходит так же, как и для граждан Турции. Отличие заключается в том, что Кадастровое управление запрашивает нотариально заверенные переводы необходимых документов. Кроме того, в обязательном порядке необходим отчет об оценке, если иностранец хочет купить недвижимость в Турции.

Иностранцы должны получить идентификационный номер налогоплательщика для своих детей, обратившись в офис налоговой службы вместе с паспортами родителей и детей. Этот налоговый номер считается турецким идентификационным номером, который будет использоваться для совершения официальных действий в Турции, таких как открытие банковского счета, оформление права собственности (передача тапу) и оплата налогов.

Ведущая компания по недвижимости в Турции Tekce Overseas AŞ помогает своим клиентам на всех этапах покупки жилья, включая подготовку необходимых документов и все юридические процедуры. Если вы хотите купить недвижимость в Турции от имени вашего несовершеннолетнего ребенка, вы можете связаться с нами, чтобы получить подробную информацию. Наша профессиональная команда поддержит вас на протяжении всего процесса покупки и успешно завершит сделку купли-продажи.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Особенности Энергоэффективного и Зеленого Строительства

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Будущее Сектора Недвижимости: Онлайн-Инвестиции

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?

Могут ли Иностранцы Покупать Сельскохозяйственную Землю в Турции?