Рынок недвижимости Турции: рекордные продажи в 2025 году

Рынок недвижимости Турции в 2025 году установил исторический рекорд. Общее количество сделок достигло наивысшего уровня, что свидетельствует о сильном спросе, несмотря на высокие ставки и сложные финансовые условия.

По данным на 26 декабря, продажи недвижимости в Турции превысили 3,24 миллиона единиц, включая как жилые, так и нежилые объекты (землю и коммерческую недвижимость). Таким образом, 2025 год официально стал самым активным в истории турецкого рынка недвижимости.

Данные о продажах недвижимости в Турции за 2025 год подтверждают стабильность рынка

Если оглянуться на прошлые годы, можно заметить, что рынок недвижимости в Турции демонстрирует стабильный рост. В 2013 году общий объем продаж составил около 2,34 миллиона объектов. К 2017 году эта цифра превысила 2,65 миллиона, что свидетельствовало о растущем спросе.

Хотя в 2018 и 2019 годах продажи немного снизились, этот спад оказался временным. После пандемии рынок недвижимости в Турции быстро восстановился и вновь начал расти. В 2021 году продажи превысили 3 миллиона, а в 2022 году Турция поставила рекорд, достигнув 3,23 миллиона сделок. В 2023 году рынок стал более стабильным, но в 2024 году было зафиксировано более 3,06 миллиона продаж, что свидетельствует о возрождении активности.

Этот тренд продолжился и в 2025 году. Общий объем продаж недвижимости в Турции в 2025 году составил около 3,3 миллиона объектов, побив предыдущий рекорд. В эту цифру входят как жилые, так и коммерческие объекты и земельные участки.

Если рассматривать только продажи жилья, можно отметить схожую тенденцию для квартир и домов. В 2025 году продажи жилья в Турции достигли рекорда, превысив 1,6 миллиона объектов. Этот успех объясняется финансовыми условиями. В 2025 году процентные ставки по ипотечным кредитам были значительно выше, чем в предыдущие годы, что привело к тому, что многие сделки были заключены за наличные.

Ниже представлена таблица, суммирующая данные о продажах недвижимости в Турции за последнее десятилетие, что позволяет лучше понять, как развивался рынок недвижимости страны год за годом:

* Данные за 2025 год основаны на продажах, зафиксированных до 26 декабря.

В целом, эти данные показывают, что спрос на недвижимость в Турции остается стабильным и сильным, даже в условиях сложной экономической ситуации.

Баланс цен и социальное жилье поддержали спрос на недвижимость в Турции

В 2025 году рынок недвижимости Турции показал отличные результаты благодаря нескольким ключевым факторам. Одним из них стал ценовой баланс: несмотря на общую инфляцию, рост цен на жилье был умеренным. Согласно данным Центрального банка Турции (Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası / TCMB), реальное повышение цен в ноябре 2025 года составило всего 0,3%, что создало хорошие возможности для покупателей, особенно тех, кто располагает наличными средствами.

Другим важным шагом стала программа социального жилья, охватившая все 81 провинцию страны. В рамках программы было предложено 500 000 единиц социального жилья, а к концу года начались розыгрыши, после чего уже запланировано строительство. В Стамбуле планируется создать 15 000 арендных единиц, что поможет сбалансировать рынок аренды. Эти меры уже дали свои плоды: по данным Турецкого статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu / TÜİK), в 2025 году уровень владения жильем в стране вырос до 57,1%, что свидетельствует об улучшении доступности жилья и эффективности государственной программы.

Почему инвесторы продолжают выбирать Турцию

Анализ рынка недвижимости Турции показывает, что страна остается привлекательным выбором для долгосрочных инвестиций. С хорошо развитым рынком недвижимости, который подходит для самых разных целей и стилей жизни, Турция продолжает привлекать как местных, так и иностранных покупателей.

Если взглянуть на перспективы инвестирования в недвижимость Турции, местные покупатели чаще всего ищут жилье для постоянного проживания, в то время как иностранцы ориентируются на объекты с потенциалом для сдачи в аренду или долгосрочного роста. Важными остаются удобные локации и перспективы увеличения стоимости, что отражает общие тенденции роста турецких городов.

Что касается рисков, структура рынка и его долгосрочные показатели продолжают внушать уверенность инвесторам. Как мы уже писали в одной из наших статей о рисках инвестиций в недвижимость Турции, рынок продолжает предоставлять сбалансированные возможности для инвесторов.

Так что если вы задаетесь вопросом, стоит ли инвестировать в недвижимость Турции, ответ очевиден: да! Ведущие показатели рынка и рекорды по объему продаж показывают, что даже в условиях экономической нестабильности турецкая недвижимость остается активным и выгодным вложением.

Если вас интересует тема инвестиций в Турции, команда Antalya Homes® готова помочь вам на всех этапах. Свяжитесь с нами, чтобы получить профессиональные рекомендации, актуальные советы по рынку и поддержку, отвечающую вашим целям.

Bilge Sina Dalkılıç

АВТОРBilge Sina DalkılıçРедактор

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Анталья — в топ-5 мирового туристического индекса 2025

Анталья — в топ-5 мирового туристического индекса 2025

Присоединяйтесь к вебинару о гражданстве Турции за инвестиции

Присоединяйтесь к вебинару о гражданстве Турции за инвестиции

Покупка недвижимости за рубежом: ждем вас на выставке в Стокгольме!

Покупка недвижимости за рубежом: ждем вас на выставке в Стокгольме!