Nieuwe Verordening Over het Wisselen van Valuta Voor Onroerendgoedaankopen

Met de nieuwe wetswijziging moeten buitenlanders nu buitenlandse valuta in de Turkse Lira wisselen voor hun onroerendgoedaankopen. Bij de aankoop van onroerend goed moeten buitenlandse kopers eerst hun geld naar een Turkse bank sturen om hun valuta om te zetten in de Turkse lira.

Deze transactie moet worden gedaan via een Turkse bank. De valuta moet worden ingewisseld voor het bedrag van de hele betaling. Vervolgens zal de bank de kopers een buitenlands deviezendocument (Döviz Alım Belgesi) geven.

Kopers zullen het document voorleggen aan het Kadaster als bewijs dat ze de valuta hebben omgezet in Turkse Lira voordat de aankoop van het onroerend goed wordt gedaan. De ingangsdatum van de verordening is 24 januari 2022. Tegen deze datum kan een buitenlander geen onroerend goed kopen zonder een deviezendocument.

Het document moet de volgende informatie bevatten om door het Kadaster te worden geaccepteerd:

• Naam en achternaam van de persoon namens wie de valuta wordt gewisseld
• Paspoortnummer of ID-nummer
• US Dollar-equivalent van de gekochte vreemde valuta (TL-equivalent is altijd inbegrepen.)
• De verklaring van "Deze transactie wordt uitgevoerd in het kader van "Artikel 13 van de circulaire over kapitaalbewegingen".

De omwisseling van vreemde valuta moet worden gedaan door de koper en verkoper van het relevante onroerend goed dat moet worden verkocht, hun gevolmachtigden of vertegenwoordigers. De koper kan bijvoorbeeld eerst zijn/haar valuta naar de rekening van de verkoper sturen en vervolgens voert de verkoper de wisseltransactie uit bij de centrale bank via de bank.

U kunt het proces afhandelen door een volmacht te geven. Het kritieke punt hier is dat het document vóór de verkooptransactie moet worden genomen.

De Centrale Bank van de Republiek Turkije accepteert alleen USD, Euro of Pond Sterling voor het wisselen van valuta bij de aankoop van onroerend goed.

Als eerste stap dienen de overige valuta's te worden omgerekend in een van de bovengenoemde monetaire eenheden. De overgang van de dollar, euro of pond naar de Turkse lira zal de tweede stap van het proces zijn.

Het is niet geldig als kopers hun geld wisselen in het wisselkantoor of het persoonlijk inwisselen voor aankopen van onroerend goed.

Is Het Wisselen van Valuta Verplicht bij Burgerschapstransacties?

Ongeacht de reden is het verkrijgen van een deviezendocument verplicht voor alle aankopen van onroerend goed door buitenlandse kopers.

Om toe te voegen, in burgerschapstransacties, vraagt ​​het Directoraat van Kadaster en Kadaster om het document en het goedgekeurde bankbewijs waaruit blijkt dat het bedrag naar de rekening van de verkoper is gestuurd.

Buitenlandse kopers moeten het betalingsbewijs (geldoverdracht van de koper naar de verkoper) samen met het document vóór de verkooptransactie overleggen. Het kan ook uiterlijk vóór het verbintenisproces of de afgifte van het conformiteitsdocument worden ingediend.

Maar in ieder geval moet het vóór het verkoopproces worden ingediend bij de directie Kadaster.

Zijn de Betalingen die Vóór de Ingangsdatum zijn Gedaan Geldig?

Betalingsbewijzen die vóór de ingangsdatum zijn gedaan, worden geaccepteerd in transacties. Voor deze transacties is het niet nodig om een ​​deviezendocument af te geven.

Maar voor deze betalingen moet het goedgekeurde bankbewijs worden ingediend bij het kadaster. Betalingen op andere manieren kunnen niet worden geaccepteerd, zoals betaling in persoon.

Zoals voorgesteld door Bayram Tekce, de voorzitter van Tekce Overseas, heeft deze wijziging geen invloed op het huidige verkoopproces of de prijzen. Door werkende professionals is het kopen van onroerend goed in Turkije nog steeds een veilig en gemakkelijk proces.

Voor meer informatie over de regeling kunt u hier de handleiding raadplegen.

Leyla Zengin

AUTEURLeyla Zengin

NIEUWSTE BERICH

Nog Een Innovatie Voor Het Digitale Tijdperk In Het Kadaster

Nog Een Innovatie Voor Het Digitale Tijdperk In Het Kadaster

Antalya Geëerd Met De D-8 Toerismestad Van Het Jaar Award

Antalya Geëerd Met De D-8 Toerismestad Van Het Jaar Award

Directe Vluchten Van Het Verenigd Koninkrijk Naar Bodrum En Dalaman

Directe Vluchten Van Het Verenigd Koninkrijk Naar Bodrum En Dalaman