De Relatie Tussen Immigratie en Investeringen in de Wereld

De heer Bayram Tekçe, de voorzitter van Tekce Overseas, heeft een toespraak gehouden over de relatie tussen immigratie en investeringen in de wereld op de Re360 Gathering of Real Estate op 7 december 2022. De heer Tekçe was ook aanwezig als vice-president van de Real Estate International Promotion Association (GİGDER) en het hoofd van de onderzoeks- en publicatiecommissie binnen de vereniging.

Het belangrijkste doel van de top was om het publiek te informeren over de relatie tussen diverse onderwerpen, waaronder onroerend goed, investeringen, immigratie, duurzaamheid, klimaatverandering, infrastructuur, ontwikkeling, digitalisering en meer. De heer Tekçe heeft gesproken over de onderwerpen immigratie, investeringen en het laatste boek dat is gepubliceerd door GİGDER. Om het publiek en de investeerders te informeren, heeft GİGDER een reeks boeken gepubliceerd.

De vorige boeken gingen over de voorkeuren van buitenlandse investeerders en een vergelijking van het beleid van regeringen met betrekking tot directe buitenlandse investeringen. Het nieuwste boek heet de Relation Between Immigration and Investors in the World en presenteert diepgaand sectoraal onderzoek en geeft ook inzicht in de toekomst. De hoogtepunten uit de toespraak en het boek vind je hieronder;

Buitenlandse Vastgoedinvesteringen in Turkije Moeten Worden Aangemoedigd

Volgens de statistieken is de wereldwijde vastgoedsector jaarlijks getuige van 400 miljard dollar aan verkeer, inclusief internationale aankopen. Turkije behoort tot de top 10 van landen voor investeringen in onroerend goed. De heer Bayram Tekçe heeft echter verklaard dat Turkije zijn potentieel niet waarmaakt en dat het bereiken van de top 5 het doel moet zijn voor Turkije.

Hij merkt op dat buitenlandse investeringen in onroerend goed in Turkije moeten worden aangemoedigd met passend beleid om dit doel te bereiken. Hij verklaarde dat directe buitenlandse investeringen in onroerend goed wereldwijd een belangrijk bedrag aan inkomsten genereren voor landen en een belangrijke bijdrage leveren aan hun economische groei (zie grafiek 1: Inkomens van de landen uit ingezetenschap door investeringsprogramma's).

Hij vervolgt met te zeggen dat de vastgoedmarkt in Turkije het potentieel heeft om de economische groei aanzienlijk te stimuleren, maar dat de initiatieven om buitenlandse directe investeringen (FDI) aan te trekken niet voldoende zijn. Volgens de heer Tekçe zou de overheid FDI moeten aanmoedigen met passend beleid en investeringsprogramma's voor verschillende behoeften.

Volgens de heer Tekçe zou het eerste doel van Turkije het aantrekken van vermogende particulieren (HNWI, individuen met een vermogen van meer dan 1 miljoen $) moeten zijn. Vermogende particulieren geven over het algemeen de voorkeur aan diversificatie van hun beleggingen. In dat opzicht verdient een land dat gemakkelijke verblijfsvoorwaarden biedt de voorkeur voor HNWI's om in te investeren.

Om deze reden racen veel landen om deze individuen aan te trekken. Er wordt gesteld dat Turkije tegen 2025 het 7e voorkeursland zal worden (zie grafiek 2: Potentieel van landen om HNWI aan te trekken tegen 2025) als de voorwaarden gelijk blijven.

De heer Tekçe en GİGDER stellen dat de definities van irreguliere en reguliere immigratie duidelijk moeten worden gemaakt in de publieke opinie om de vermogende particulieren ertoe aan te zetten om in Turkije te investeren. Wat is immigratie, wat is een immigrant en wat zijn de verschillen tussen irreguliere en reguliere immigratie?

Immigratie is het verplaatsen van mensen van de ene plaats naar de andere met als doel zich te vestigen. De term immigrant wordt over het algemeen gebruikt voor mensen die permanent tussen verschillende landen verhuizen. Irreguliere immigratie duidt op de verhuizing van mensen van het ene land naar het andere zonder toestemming. In sommige gevallen kunnen deze mensen om humanitaire redenen bescherming en rechten krijgen via de vluchtelingenstatus.

Maar irreguliere immigratie wordt natuurlijk gezien als een veiligheidsprobleem vanwege de identificatieproblemen. Aan de andere kant definieert reguliere immigratie de verplaatsing van mensen met de toestemming en rechten die door de wet worden verleend. Regelmatige immigratie kan het gevolg zijn van veel verschillende redenen: pensionering, economie, leven in een betere natuurlijke omgeving of klimaat, of betere openbare diensten.

Wat de reden ook is, regelmatige immigratie naar Turkije kan bijdragen aan economische groei door te zorgen voor gekwalificeerd personeel, consumentendiversiteit, meer zichtbaarheid in de internationale arena en cashflow.

Er Moeten Verschillende Investeringsopties Worden Aangeboden aan Immigranten voor Herplaatsing

De heer Bayram Tekçe merkt ook op dat er verschillende programma's voor investeringen in onroerend goed moeten worden aangeboden aan immigranten, afhankelijk van hun behoefte aan verhuizing, om zo gekwalificeerde en vermogende particulieren aan te trekken.

Investeringen in onroerend goed worden over het algemeen beschouwd als de beste manier om te verhuizen en de ontberingen van het verlengen van visa voor immigranten te overwinnen.
Mensen krijgen meestal liever een verblijfsvergunning door onroerend goed te kopen. Landen trekken over het algemeen meer FDI aan via programma's voor verblijfsvergunningen dan programma's voor burgerschap (zie afbeelding 3: Percentage van inkomens verkregen via programma's voor ingezetenschap door investering en burgerschap door investeringsprogramma's in de wereld).

Soms voldoet een verblijfsvergunning in Turkije echter niet aan de behoeften van immigranten. In dat geval wenden sommige mensen zich tot de optie van staatsburgerschap en sommigen beginnen hun verhuisplannen te heroverwegen. Uiteindelijk kan deze situatie voor velen ontmoedigend zijn.

De heer Tekçe stelt dat Turkije meer directe buitenlandse investeringen en gekwalificeerde personen kan aantrekken door verschillende opties voor investeringen in onroerend goed in Turkije aan te bieden voor verblijfsstatus. De heer Tekçe en GİGDER stellen een 3-stappenprogramma voor residentie en burgerschap voor om dit doel te bereiken.

Volgens het boek Relation Between Immigration and Investors in the World, uitgegeven door GİGDER, bestaat dit 3-stappenprogramma uit zilveren visa, gouden visa en burgerschapsprogramma's. De eerste stap van het programma, het zilveren visum, is gereserveerd voor mensen die willen verhuizen voor onderwijs, pensionering en vakantie.

Het zilveren visum is gepland als het visumtype met minimale investeringsvereiste. Aan de andere kant vereist het gouden visum meer investeringen in onroerend goed in Turkije. Dit type visum is bedoeld voor mensen die in Turkije willen werken of permanent naar Turkije willen verhuizen.

Landen als Spanje, Portugal, Griekenland, Zuid-Cyprus en Malta hebben sinds de jaren 2010 een gouden visumprogramma. Volgens de heer Tekçe zijn deze landen, die in dezelfde regio liggen, directe rivalen van Turkije op het gebied van directe buitenlandse investeringen. Hij stelt dat Turkije ook een aanzienlijk bedrag aan directe buitenlandse investeringen kan aantrekken, zoals deze landen de afgelopen tien jaar hebben gedaan, door passende programma's uit te voeren.

Digitale Nomaden Zijn de Nieuwe Doelen van de Residentie door Investeringsprogramma's

Globalisering, de ontwikkeling van betere communicatiekanalen en de recente pandemie hebben ieders perceptie en manier van leven beïnvloed. Met deze gebeurtenissen zijn duizenden bedrijven overgestapt op de stijl van werken op afstand. Deze situatie zorgde voor een enorme toename van het aantal digitale nomaden.

Digitale nomaden zijn mensen die in het buitenland wonen en toch op afstand werken voor hun werk in hun thuisland. Terwijl sommige van deze mensen zich aanpassen aan de complete nomadenlevensstijl en om de paar maanden naar verschillende landen reizen, vestigen sommigen zich liever in een land waar ze altijd al van hebben gedroomd.

Hoe dan ook, digitale nomaden kunnen door middel van investeringen en aankopen ook een aanzienlijke bijdrage leveren aan de economie van het gastland. Digitale nomaden zijn immers over het algemeen hoogopgeleide arbeidskrachten en verdienen zo'n 119.400 dollar per jaar.

Geschat wordt dat het totale investeringspotentieel van de markt, die jaarlijks met 23% groeit, momenteel 21,4 miljard dollar bedraagt. De groei van deze markt zal naar verwachting doorzetten tot 2025.

Om deze reden zoeken veel landen naar manieren om digitale nomaden aan te trekken. Het aantal landen dat verblijf door investering aanbiedt aan digitale nomaden is de afgelopen twee jaar gestegen van 27 naar 49. Sommige landen zoals Duitsland, Spanje, Griekenland,

Noorwegen, Malta, Italië en Cyprus hebben al de nodige juridische stappen ondernomen om de verblijfsvoorwaarden voor digitale nomaden te vergemakkelijken.

Volgens de heer Tekçe en GİGDER zou de Turkse regering ook de nodige juridische stappen moeten ondernemen en Turkije promoten als het beste land ter wereld voor digitale nomaden.

Burgerschap als Teken van Toewijding en Prestige

Volgens de heer Tekçe en GİGDER zou het Turkse staatsburgerschap een teken van toewijding en prestige moeten zijn. Onder de huidige regelgeving vragen veel buitenlandse investeerders en reguliere immigranten in Turkije die gewoon voor specifieke gelegenheden in Turkije willen wonen, ook het staatsburgerschap aan vanwege het gebrek aan alternatieven.

Met de implementatie van het voorgestelde 3-stappenprogramma zou het aanvragen van het Turkse staatsburgerschap een teken van toewijding en prestige worden zoals het hoort. Op deze manier kunnen alleen buitenlanders die een echte band met Turkije vormen en het gevoel hebben erbij te horen, het staatsburgerschap aanvragen.

Uiteindelijk kan dit 3-stappen investeringsprogramma voor immigratie het prestige van Turkije in de internationale arena vergroten en bijdragen aan het leven van iedereen in Turkije.

Leyla Zengin

AUTEURLeyla Zengin

NIEUWSTE BERICH

Nog Een Innovatie Voor Het Digitale Tijdperk In Het Kadaster

Nog Een Innovatie Voor Het Digitale Tijdperk In Het Kadaster

Antalya Geëerd Met De D-8 Toerismestad Van Het Jaar Award

Antalya Geëerd Met De D-8 Toerismestad Van Het Jaar Award

Directe Vluchten Van Het Verenigd Koninkrijk Naar Bodrum En Dalaman

Directe Vluchten Van Het Verenigd Koninkrijk Naar Bodrum En Dalaman