Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.
Hoeveel rendement op vastgoedinvesteringen in Turkije?
Een van de belangrijkste kenmerken die buitenlandse investeerders motiveren om in Turkije te investeren, is het rendement op de investering. De investeringen in de vastgoedmarkt in Turkije groeien elk jaar, aangezien het land investeerders de meest gunstige rendementen biedt.
Wat is Return on Investment (ROI)?
De term "rendement op investering" verwijst naar de hoeveelheid geld of winst die op de investering wordt gemaakt als een percentage van de kosten. Het is een statistiek die vastgoedbeleggers helpt beslissen of ze een woning willen kopen en de ene investering met de andere willen vergelijken.
In vergelijking met andere investeringen heeft onroerend goed een duidelijk voordeel omdat het het meest betrouwbaar is. Het verspilt zijn kapitaal niet door handelsverliezen of productcorruptie. De kwaliteit van de selectie en het beheer van onroerend goed zijn andere belangrijke factoren bij het verhogen van de winst.
Zo berekent u correct het rendement op uw vastgoedinvestering
Wat vastgoedbeleggers als een goed rendement op de investering beschouwen, verschilt sterk. Dit komt omdat het antwoord op de vraag "Wat is een goede ROI voor een woning?" is afhankelijk van meerdere factoren. Met deze factoren moet rekening worden gehouden bij het bepalen van een goede ROI.
De definitie van een goed rendement op vastgoedbeleggingen wordt echter bepaald door de wijze van financiering. Sommige beleggers kiezen ervoor om huurwoningen contant te kopen omdat ze veel geld hebben. De meeste nieuwe investeerders daarentegen geven er de voorkeur aan om een hypotheek te gebruiken om hun inkomen te financieren.
Daarom moeten beleggers hun financieringsaanpak evalueren. Afhankelijk van uw financieringsregeling, moet u een andere maatstaf gebruiken om het verwachte rendement te berekenen. Dit kan helpen bepalen of het goed is of niet.
Hoeveel rendement behaal je met beleggen in vastgoed?
De vastgoedsector in Turkije biedt investeerders 150% rendement door buitenlandse investeerders aan te trekken als de enige winstgevende investeringsmogelijkheid. Er zijn veel projecten in Turkije die verspreid zijn over de steden van het land, zowel residentieel als commercieel.
Voordat u een huis in Turkije koopt, moet u eerst uw budget kiezen en het bedrag dat u bereid bent te investeren. U moet de juiste woning kiezen om het beste rendement op uw investering te behalen. U moet de toegenomen waarde van het onroerend goed evalueren, wat wordt bepaald door hoe aantrekkelijk het voor potentiële kopers lijkt.
Het wordt voor u gemakkelijker om een geschikte woning te vinden waar u de woning kunt verhuren of verkopen. De winsten op vastgoedinvesteringen in Turkije variëren afhankelijk van verschillende factoren:
- De locatie van de accommodatie
- Type en ouderdom van het onroerend goed
- Aanvullende accommodatiegerelateerde voorzieningen
- Kwaliteit van het onroerend goed
Een van de belangrijkste voordelen van vastgoedinvesteringen in Turkije is het gegarandeerde investeringsrendement. Een buitenlandse investeerder kan residentieel of commercieel onroerend goed kopen en een gegarandeerd jaarlijks rendement van maximaal 10% van de waarde van het onroerend goed ontvangen. Het winstrendement wordt gegenereerd door de verhuur van het onroerend goed binnen de voorwaarden van de koopcontracten.
Wat is het gemiddeld rendement onroerend goed
Huurwoningen zijn een veelvoorkomend type vastgoedinvestering in Turkije. Vastgoed is een betrouwbare bron van inkomsten. De huurrendementen zijn 8-11% tegenover 2-4 % voor woningen.
Voor woningen hebben korte termijn huurovereenkomsten de voorkeur. Terwijl voor commercieel vastgoed een 3+3+3-jarige overeenkomst met een vooraf bepaalde huurverhoging wordt onderhandeld.
Commercieel vastgoedrendement op investering
Er zijn tal van redenen waarom beleggers geïnteresseerd zijn in en zich bezighouden met commercieel vastgoed. Het belangrijkste is dat ze vaak worden verkocht of voor een lange tijd worden verhuurd. Dit moedigt investeerders aan om voor die eigenschappen te kiezen. De contractperiode kan worden verlengd tot 10 jaar, afhankelijk van het doel waarvoor het gehuurd werd.
Veel vastgoedinvesteerders verschuiven naar het gebied van commercieel vastgoed in Turkije. Kantoren zijn een van de meest concurrerende sectoren vanwege de grote vraag. De huur-ROI voor commercieel vastgoed in kantoren en winkels varieert tussen de 6% en 8% op jaarbasis.
Het onderhoud van commercieel vastgoed is aanzienlijk eenvoudiger dan het onderhoud van woningen. Hierdoor is er minder beheer nodig omdat deze assets worden verzorgd door ervaren projectonderhoudsbedrijven.
Commercieel vastgoed in Turkije is eenvoudig qua kosten. Beleggers hoeven geen geld uit te geven aan de inrichting van onroerend goed. De kosten voor verbouwingen en andere kosten voor commerciële activiteiten komen meestal voor rekening van de huurder.
Er zijn nog andere dingen waarmee u rekening moet houden voor het beste rendement op vastgoedbeleggingen in Turkije. Dit zijn:
Financieringsopties
Het beheren van uw financiële situatie is een belangrijke factor. U kunt echter wel hypotheken aanvragen als u niet over voldoende bronnen beschikt om een woning te kopen.
Banken bieden leningen aan voor investeringen in onroerend goed in Turkije. De voorwaarden en bedragen verschillen per type woning. Het is gemakkelijker om bij een bank een lening te krijgen voor een woning ter waarde van ten minste 90% van de waarde van het onroerend goed. Leningen voor commercieel onroerend goed zijn moeilijker te verkrijgen en slechts 60% van de waarde van het onroerend goed is verzekerd.
De rente is aanzienlijk hoger. Gebruik het alleen als u voldoende geld bij de hand heeft. Toch zou je nog steeds kunnen investeren in een woning als je maar een beperkt geldbedrag hebt.
Wisselkoers in Turkije
De waardevermindering van de lokale valuta ten opzichte van de Amerikaanse dollar leidt tot een stijging van de export en buitenlandse investeringen. Als gevolg hiervan biedt de wisselkoers van de Turkse lira ten opzichte van de Amerikaanse dollar grote voordelen.
Als u een onroerendgoedinvestering in Turkije wilt doen, moet u rekening houden met de opkomst en ondergang van de Turkse lira. De wisselkoers tussen uw valuta en de Turkse lira zal u helpen of u geld kosten.
Timing is van cruciaal belang bij het handelen in Turkse valuta in ruil voor uw geld. De Turkse valuta heeft het afgelopen jaar 30% van zijn waarde verloren, wat een korting van 30% oplevert. Daarom is het cruciaal om in Turks onroerend goed te investeren wanneer de Turkse lira zwak is.
Topsteden voor de beste vastgoedinvestering in turkije
1- Istanbul
Istanbul was in 2020 de 8e meest bezochte stad ter wereld. Istanbul is qua inwonersaantal de grootste stad van Europa. Het zorgt voor een enorme vraag naar woonruimte (huur of koop). De vastgoedinvestering in Istanbul kan een bron van grotere ROI zijn vanwege de snel stijgende bevolking.
De gemiddelde ROI van onroerend goed in Istanbul ligt rond de 74,78 %. Deze verhouding kan kosten omvatten zoals reparatie en onderhoud, onroerende voorheffing, financieringskosten, enzovoort.
2- Antalya
Antalya is een heerlijke plek om te bezoeken tijdens uw vakantie. Het bruist van de moderne luxe resorts en villa's. Er is een grote populatie expats en het stadscentrum is het hele jaar open.
Veel vastgoedinvesteerders en -bewoners kiezen Antalya als bestemming. Antalya heeft aanzienlijk lagere huisvestingskosten in vergelijking met andere steden.
Het gemiddelde investeringsrendement in Antalya is 78,16 % inclusief vastgoedkosten.
3- Bursa
Het is de meest populaire stad onder kopers uit het Midden-Oosten. Na de bouw van de Osman Gazi-brug in 2016 is de vraag naar onroerend goed in Bursa toegenomen.
Het gemiddelde investeringsrendement in Bursa is 55,92%.
4- Izmir
Izmir is de op twee na grootste stad van Turkije en een belangrijk centrum voor toerisme, zeevervoer en industrie. De internationale investeringen in de stad zijn de laatste tijd flink toegenomen.
Het gemiddelde rendement op vastgoedinvesteringen in Izmir is 55,26%.
5- Mugla
Mugla is een stad die opvalt, vooral met luxe villa's. Fethiye met prachtige landschappen, kleine dorpjes en Bodrum met fascinerende en oude ruïnes, kastelen, stranden en resorts zijn de prominente regio's van Mugla.
Het nadeel van investeren in Bodrum is dat de vastgoedkosten hoger zijn dan die in Fethiye. Toch zijn er nog steeds goedkope opties beschikbaar.
Als u wilt investeren in onroerend goed in Turkije, dan is dit het juiste moment! De prijzen zijn redelijk voor buitenlandse investeerders, dankzij de recente waardedalingen van de Turkse lira. Er is een brede selectie beschikbaar op tal van locaties en een groeiende vraag naar woningen. Vastgoedinvesteringen in Turkije zijn op dit moment aantrekkelijk.
Heeft u nog meer vragen? VRAAG EEN EXPERT
VERZEND
AUTEURLeyla Zengin
Creëren: 09.03.2022, 11.56Bijgewerkt: 10.03.2022, 08.32
GERELATEERDE PAGINA'S
COMMENTAREN
EEN COMMENTAAR ACHTERLATEN
NIEUWSTE BERICH