La Turquie est l'un des pays d'Eurasie à la croissance la plus rapide et la destination la plus convoitée pour les investissements immobiliers dans sa région. Le marché immobilier turc a explosé ces dernières années en raison des prix abordables, des immobiliers de haute qualité, des bons taux de retour sur investissement ainsi que des caractéristiques attrayantes de ce beau pays.
Comment se passe le processus d'achat?Aujourd'hui, de nombreux acheteurs de biens, vacanciers et investisseurs essaient d'apprendre les procédures d'achat d'un immobilier en Turquie. Ils recherchent sur Internet les règles et procédures d'achat d'un immobilier en Turquie. La réponse est simple; il n'y a pas de restriction particulière pour acheter un bien immobilier en Turquie. Tout ce que vous avez à faire est de terminer les procédures dans le bon ordre. Cependant, vous devez savoir que les procédures d'achat immobilier sont différentes dans chaque pays et que la Turquie a son système d'enregistrement foncier et ses coutumes uniques pour l'achat d’un immobilier.
C’est possible d’acheter une maison en Turquie facilement. Cependant, si vous n'avez aucune idée des procédures d'achat d'un immobilier, cela peut vous sembler compliqué. La langue peut être un autre obstacle pour les étrangers qui essaient de gérer eux-mêmes ce processus. Ainsi, il est recommandé aux investisseurs étrangers de travailler avec des agents immobiliers professionnels pour finaliser leur achat avec succès.
Si vous souhaitez acheter un immobilier à l'étranger, vous devez effectuer une recherche détaillée sur le pays ainsi que sur les immobiliers, les systèmes d'achat et les opportunités de revente dans ce pays. Une fois vos recherches terminées, vous pouvez commencer par trouver un agent réputé qui vous guidera pour votre recherche immobilière et vos procédures formelles. Gardez à l'esprit qu'un bon agent immobilier prévient les litiges potentiels grâce à son expérience et ses connaissances non seulement sur la région et les immobiliers, mais aussi sur les procédures. Ainsi, travailler avec des professionnels vous fera gagner du temps, de l'énergie et de l'argent.
Après avoir trouvé le bon agent, la prochaine étape consiste à avoir une conversation avec votre agent et à lui faire part de vos attentes. Cela vous aidera beaucoup, vous et votre agent, pendant le processus, car il sera plus facile de filtrer les options et vous aidera à prendre une décision plus rapidement. Comme les médecins doivent poser le bon diagnostic pour offrir à leurs patients le bon médicament, les agents immobiliers doivent comprendre clairement les attentes de leurs clients pour leur offrir les bons conseils et les bonnes options. En ce sens, vous devriez être très à l'aise pour exprimer vos attentes lorsque vous parlez à votre agent. Assurez-vous que cela facilitera le processus à la fois pour vous et votre agent.
Les visites sont une autre étape importante de l'achat d'un immobilier. Vous devez discuter des caractéristiques des immobiliers avec votre agent avant de les consulter afin de ne pas perdre votre temps avec des options ne correspondant pas à vos critères. Au fur et à mesure que vous déterminez les meilleurs immobiliers à visiter, vous pouvez participer à la visite pour en savoir plus sur les immobiliers et ressentir leur atmosphère.
Lorsque vous trouvez la maison de vos rêves en Turquie, vous pouvez signer un contrat de vente et payer un acompte pour réserver l’immobilier que vous choisissez. Par la suite, votre agent commencera les procédures de transfert du titre de propriété qui commencent par l'obtention d'un numéro d'identification fiscale pour vous. Ensuite, vous pouvez ouvrir un compte bancaire avec ce numéro fiscal si vous n'avez pas de compte dans les banques turques. De cette façon, vous pourrez transférer l'argent dont vous avez besoin pour l'achat de l’immobilier de votre compte bancaire qui est dans votre pays de résidence vers votre compte bancaire en Turquie.
Comme il est obligatoire d'obtenir un rapport d'évaluation pour les acheteurs et les vendeurs étrangers, votre agent contactera un évaluateur pour obtenir ce document pour vous. Les rapports d'évaluation sont généralement préparés dans les trois jours. Les bureaux d'enregistrement foncier utilisent la valeur déterminée dans le rapport d'évaluation pour calculer la taxe de transfert du titre de propriété. Avant l'obligation de rapport d'expertise, les acheteurs déclaraient des montants inférieurs au prix de vente réel pour diminuer la taxe qu'ils payaient.
Lorsque tous les documents sont prêts, les demandes sont déposées auprès des bureaux du registre et des cadastres. Le bureau du registre et des cadastres dans le district où se trouve l’immobilier invite les acheteurs et les vendeurs pour les signatures de transfert de titre de propriété. Après les signatures définitives, le nouveau titre de propriété est remis à l'acquéreur par le bureau du registre et des cadastres. Pages associées; Comment Obtenir un Immobilier en Turquie?
Les acheteurs immobiliers du monde entier s'intéressent aux immobiliers turcs. Chaque année, des personnes de presque tous les pays visitent la Turquie pour investir dans l'immobilier. Bien que la plupart des nationalités puissent acheter des immobiliers en Turquie, les citoyens de seulement cinq pays ne peuvent pas acheter d’immobiliers en Turquie pour différentes raisons. Ces pays sont: Syrie, Corée du Nord, Chypre du Sud, Arménie et Cuba. Toutes les autres nationalités peuvent librement acheter un immobilier en Turquie, obtenir un permis de résidence et même demander la nationalité turque. Pages associées; Un Étranger Peut-Il Acheter un Immobilier en Turquie?
Tout le monde a des objectifs différents lors de l'achat d'un immobilier en Turquie. Alors que certaines personnes achètent un immobilier en Turquie comme maison de vacances, certaines d'entre elles achètent des immobiliers en Turquie car elles souhaitent s'installer dans ce beau pays avec leur famille. D'un autre côté, les gens de nombreux pays préfèrent la Turquie pour leur retraite grâce au coût de la vie abordable et aux services de santé développés.
Un grand nombre d'acheteurs immobiliers internationaux préfèrent la Turquie pour les opportunités d'investissement. Les immobiliers turcs gagnent en valeur chaque année. En outre, les investisseurs peuvent faire de bons profits en louant leur bien immobilier en Turquie. Lorsque les prix sur le marché immobilier international sont examinés, on peut voir que les investisseurs peuvent acheter des immobiliers en Turquie à des prix inférieurs à ceux d'autres pays, alors ils peuvent faire plus de bénéfices avec l'augmentation annuelle de la valeur et les bons prix de location en Turquie.
