Le changement climatique est également devenu une préoccupation majeure pour le secteur immobilier, qui représente près de 40% des émissions mondiales de carbone. C'est pourquoi au cours des cinq dernières années, des bâtiments respectueux de l'environnement sont apparus à la fois en Turquie et dans le monde entier pour minimiser les effets de cette crise mondiale.
Le Rapport sur la Situation Mondiale 2022 des Bâtiments et de la Construction, publié par le Programme des Nations Unies pour l'Environnement (PNUE), a été présenté lors du dernier cycle de négociations sur le climat en Égypte, la COP27. Le rapport constate que les investissements dans l'efficacité énergétique des bâtiments ont augmenté à des niveaux jamais vus auparavant, augmentant de 16% par rapport aux niveaux de 2020 pour atteindre 237 milliards USD en 2021.
Cependant, il est encore nécessaire d'accélérer les efforts pour réduire l'empreinte carbone du monde. Les investisseurs immobiliers peuvent soutenir le processus en investissant dans des maisons durables. C'est un acte efficace qui peut réduire les émissions de CO2 et la consommation d'énergie, ce qui sera avantageux pour l'environnement et les personnes qui vivent dans les bâtiments.
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L'efficacité énergétique signifie simplement l'utilisation de moins d'énergie pour effectuer une tâche ou atteindre un objectif. À cet égard, les sociétés de développement immobilier durable visent à construire des bâtiments écologiques qui utiliseront moins d'énergie pour chauffer, refroidir et faire fonctionner les appareils et l'électronique.
Un autre terme important est la durabilité. Il fait référence à la capacité d'exister et de se développer sans détruire les ressources pour la génération future. Il se concentre sur la réduction de l'empreinte carbone, de la consommation d'eau, des emballages non décomposables et des opérations de chaîne d'approvisionnement inutiles. Ces actions sont cruciales pour le maintien de la durabilité environnementale et peuvent également être financièrement avantageuses pour les acheteurs.
Les développements durables font référence à l'utilisation de conceptions, de ressources et de pratiques de construction respectueuses de l'environnement. Ils réduisent l'impact négatif sur l'environnement et augmentent les impacts économiques et sociaux bénéfiques.
Il existe de nombreuses façons d'inclure la durabilité dans les conceptions immobilières. Ces conceptions peuvent aider à réduire l'impact carbone d'une maison tout en permettant à notre environnement de rester vivant.
Les promoteurs immobiliers peuvent construire des immobiliers durables pour un environnement plus vert en se concentrant sur l'efficacité énergétique, la conservation de l'eau, la sélection des matériaux et la conception des résidences.
C'est important parce que la durabilité de la maison recycle, consomme moins d'énergie et réduit les déchets, ce qui favorise une utilisation efficace. En conséquent, la réduction des émissions contribuent au changement climatique.
De plus, non seulement vous protégez l'environnement, mais vous bénéficiez également de dépenses réduites, d'une meilleure efficacité énergétique et d'un entretien de la maison moins coûteux à long terme.
LEED est synonyme de leader en matière de conception énergétique et environnementale. Il s'agit d'un système de notation établi par le U.S. Green Building Council (USGBC) pour évaluer la performance environnementale d'un bâtiment. Le système donne le score en analysant l'efficacité énergétique/hydrique d'un bâtiment, les réductions d'émissions de CO2, les matériaux et les ressources.
Le système comporte quatre niveaux de certification: certifié LEED (40 - 49), Argent (50 - 59), Or (60 - 69) et Platine (80 - 110). Avec un score de plus de 80, le platine est le plus élevé. Les nouvelles constructions, les structures existantes et les maisons privées sont toutes éligibles au système LEED.
Pour obtenir la certification LEED Green Building, vous devez suivre un ensemble d'exigences et de normes nécessitant des calculs et une documentation détaillée. Le système de notation est divisé en six catégories:
Vous pouvez demander le certificat sur le site internet de l'USGBC. Tout d'abord, vous répondez à quelques questions sur le bâtiment afin de déterminer votre niveau de certification LEED cible. Ensuite, vous payez des frais d'inscription et de certification forfaitaires. Ils peuvent varier de 900$ à 5000$ selon la taille de votre projet et l'objectif de certification.
Après le paiement, le bâtiment est soumis à une procédure de vérification et d'examen GBCI. Une note est attribuée correspondant à un niveau de certification LEED. Le processus est généralement finalisé en 20 à 25 jours ouvrables.
En plus des frais de pré-certification et d'inscription, il existe des frais de certification qui varient selon que vous souhaitez être certifié en conception, en construction ou les deux. Le prix actuel du mètre carré varie de 0,001$ à 0,0057$.
En plus d'économiser de l'énergie et de l'eau, la certification des bâtiments LEED accorde une grande priorité à la santé et au confort des propriétaires. Ils sont conçus avec des aspects qui ont un impact direct sur la santé humaine, tels que la qualité de l'air intérieur, l'éclairage naturel, le contrôle de la température et la gestion des déchets.
Les bâtiments verts consomment généralement 30% moins d'énergie que les bâtiments conventionnels. La consommation d'eau des bâtiments verts est également assez faible. Environ 50% des économies d'eau peuvent être réalisées en utilisant des urinoirs sans eau, des réservoirs efficaces, des éviers, des mitigeurs de douche, etc.
Les bâtiments certifiés LEED contribuent également à réduire les produits chimiques et à améliorer la qualité de l'air extérieur. Votre empreinte carbone aura considérablement diminué.
Comparé aux bâtiments non LEED, ils ont une valeur de revente plus élevée et des coûts d'entretien minimisés. Mais le point le plus important est que les gens veulent vivre dans une maison durable de nos jours.
Par exemple, les caractéristiques durables de base, telles que l'énergie solaire, les fenêtres à double vitrage et la conception écoénergétique sont les premières choses qui viennent à l'esprit des acheteurs lorsqu'ils recherchent une maison, car ils savent qu'ils économiseront de l'argent à long terme. C'est pourquoi les acheteurs sont prêts à payer plus pour profiter de coûts de services publics réduits, de conditions de vie plus saines et d'une empreinte carbone moindre.
En tant que pionnier dans le secteur, Tekce Overseas a développé le premier projet certifié LEED à Antalya, où se trouve le siège social de l'entreprise. Le projet Viva Defne vous promet, à vous et à vos proches, un environnement intérieur et extérieur plus sain et plus fonctionnel. Il comprend le modèle d'économie d'énergie, des aménagements intérieurs modernes et de haute qualité et des concepts innovants.
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