Oui, les étrangers peuvent acheter des terres agricoles en Turquie. La République de Turquie est située dans l'une des terres les plus fertiles du monde, l'Anatolie. Ainsi, posséder des terres agricoles en Turquie peut conduire les propriétaires à de gros profits.
L'ensemble du processus d'achat de terres agricoles est aussi obscur qu'avantageux. Dans notre blog, vous trouverez des informations détaillées sur l'achat de terres agricoles en Turquie.
La Turquie est un bon point d'investissement avec des options rentables, des infrastructures développées et des coûts abordables. Comme dans tous les pays à forte population comme la Turquie avec plus de 90 millions d'habitants, il y a toujours une demande continue de produits agricoles.
L'agriculture est considérée comme le mode de développement économique le plus traditionnel. Dans des pays comme la Turquie, l'agriculture est importante dans les douanes. Toujours en termes de situation économique, il montre que la récente augmentation de l'inflation en Turquie a également profité à l'investissement agricole.
Au cours de ces années, il y a eu une baisse du prix des terres agricoles en Turquie, mais il y a eu une augmentation des prix des produits agricoles. Il est donc clair que l'investissement agricole en Turquie peut générer de gros profits. Vous pouvez consulter notre article "Pourquoi devrais-je investir dans un terrain en Turquie ?" blog pour des informations plus détaillées.
Pour acheter un terrain agricole en Turquie en tant qu'étranger, l'acheteur doit présenter un projet valable pour son futur terrain agricole. Comme certains étrangers utilisent leurs terres agricoles à des fins différentes, la loi stipule que les acheteurs étrangers de terres agricoles doivent présenter un projet agricole deux ans après le processus d'achat.
Pour le projet agricole, on utilise principalement la culture de produits agricoles et l'élevage. Ces deux choix peuvent offrir de gros profits aux propriétaires terriens.
Lors de l'achat d'un terrain agricole, l'emplacement est également important. Le terrain ne doit pas être à proximité de zones militaires ou interdites. De plus, les étrangers ne peuvent pas acheter plus de 300 000 m² de terrain. Il est donc conseillé de faire des recherches approfondies avant d'investir dans un terrain à vendre en Turquie.
La terre agricole est considérée comme une installation de travail quotidien. Ainsi, le propriétaire des terres agricoles doit avoir un mandataire citoyen turc. C'est un must pour recevoir des documents officiels et rejoindre les procédures commerciales annuelles en Turquie.
L'ensemble du processus d'achat de terres agricoles en Turquie est difficile à gérer individuellement, surtout sans expérience. Il se compose d'étapes longues et dures tout en traitant sans expérience. Il est donc fortement recommandé de faire appel à une agence immobilière professionnelle.
Vous pouvez consulter notre article « Pourquoi l'achat d'un terrain est-il un bon investissement ? » page pour plus d'avantages de posséder un terrain en Turquie.
Les acheteurs peuvent obtenir la nationalité turque en achetant tout type de bien immobilier. Cependant, une autorisation peut être nécessaire dans plusieurs situations. Selon la dernière loi, les autorisations suivantes sont nécessaires ;
-Si le bien est un terrain agricole, autorisation du Ministère de l'Agriculture et des Forêts,
-Si le bien se trouve dans une zone protégée, autorisation du Ministère de la Culture et du Tourisme ou du Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement Climatique,
-Si la maison se trouve dans une "zone spécialement protégée", l'autorisation du gouvernorat de la région est nécessaire.
Les propriétaires de tout type de maison répondant aux exigences de la loi sur le permis de séjour peuvent demander un permis de séjour en Turquie.
Être titulaire d'un permis de séjour ou être citoyen turc supprime également l'obligation d'avoir un mandataire citoyen turc pour le projet agricole obligatoire.
Consultez notre page Permis de séjour turc pour en savoir plus.
Puis-je construire une maison sur un terrain agricole ?
Construire une maison sur un terrain agricole est un processus vraiment difficile à comprendre et il a des exigences. Les terres agricoles sont des terres qui n'ont pas de permis de construire actuellement. Les principales règles sont;
-Le terrain doit être d'au moins 5.000 m² pour construire une maison.
-La zone de construction de la maison ne peut pas dépasser plus de 5% du terrain total et ne peut pas dépasser 250 m².
-Le terrain doit avoir une façade sur une route.
-Le terrain doit être constructible.
-Le bâtiment doit avoir un maximum de 2 étages.
Si vous souhaitez construire votre propre maison en Turquie, le terrain avec un permis de construire sera préférable. Construire soi-même sa maison présente de nombreux avantages. Une conception plus personnalisée, la planification de votre budget pour qu'il s'étende sur de plus longues périodes et le fait d'avoir une nouvelle maison en fonction de vos besoins futurs peuvent tous conduire à construire votre propre maison comme un choix judicieux.
Vous pouvez en savoir plus sur notre article "Est-ce une bonne idée de construire une maison en Turquie?" Blog.
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Vous pouvez également utiliser ce lien pour obtenir plus d'informations sur le "Guide d'achat de bien immobilier de A à Z en Turquie" de GYODER.
