* Mise à jour : Conformément à la décision publiée dans le Journal officiel, une nouvelle commodité a été ajoutée au règlement le 13.05.2022. Les étrangers qui règlent un contrat du notaire pour la vente du logement et s'engagent à acheter un immobilier d'une valeur de 400.000 USD peuvent obtenir la citoyenneté turque. Lire la suite de l'actualité pour en savoir plus...
La Turquie, étant l'un des pays convoités par les investisseurs immobiliers étrangers, continue de renforcer son attractivité. Le nombre de maisons vendues aux étrangers représentent 1% du total des ventes de maisons se situant à 12.000 en 2013 et augmentant en 2016. Le taux de croissance du secteur a augmenté, notamment avec la réglementation entrée en vigueur en Septembre 2018, en diminuant la limite de la citoyenneté par investissement à 250.000 USD. Au cours de cette période, des mesures ont également été prises vers l'institutionnalisation du secteur avec l'influence d'organisations civiles dont Antalya Homes fait également partie, et les congestions dans le secteur ont commencé à être éliminées avec les dispositions prises dans les procédures judiciaires. Avec tous ces développements, les ventes de logements aux étrangers ont atteint 45,5 milliers d'unités en 2019, atteignant 3,4% des ventes totales de logements.
Nous pouvons donc affirmer que c’est le bon moment pour acheter un immobilier en Turquie en accord avec l’évolution des prix. Comme le montre le graphique ci-dessous, préparé par IGD (Estimation Immobilière Istanbul), lorsque nous examinons l'indice des prix des logements basé sur l'or en Turquie, nous voyons que l'indice est à 100 en 1988, atteint son plus haut niveau en 2007 à 379 et atteint son plus bas niveau à 114 en 2020.
Lorsque nous comparons les prix avec la valeur de l'or sur la base d'un mètre carré, 1 m² correspondait à 60 grammes d'or en 2015, alors qu'il diminue à 21 grammes en 2020. Ajoutons qu'à ce niveau, le marché a commencé à renaître avec la baisse du taux d'intérêt sur les prêts pour soutenir le marché intérieur. Dans ce sens, nous observons que la tendance à la hausse des prix a commencé. Les ventes de maisons en Turquie ont enregistré une croissance de 209,7% d'une année sur l'autre en juin 2020 après l'annonce de prêts à taux bas.
En résumé, nous pouvons dire que le marché offre désormais une bonne opportunité, en particulier pour les investisseurs étrangers qui souhaitent acheter un immobilier en Turquie.
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