به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
تقاضای خرید ملک در ترکیه همچنان در حال افزایش است!
اشتهای سرمایه گذاران برای املاک مسکونی در سراسر ترکیه با خبر فروش بیش از 20000 ملک در شش ماه اول سال2017 نسیت به مدت مشابه در سال 2016، دوباره کارشناسان را سردرگم کرده است. با وجود نگرانی های اقتصادی، نگرانی های امنیتی و وضعیت اضطراری پس از کودتا در ماه جولای سال گذشته، بخش مسکن ترکیه نشانه های قابل توجهی از انعطاف پذیری را نشان داده است.
از ژانویه تا ژوین، 363،654 خانه در ترکیه فروخته شده است. افزایش بیش از 24000 خانه در مقابل 630،799 ملک فروخته شده در نیمه اول سال2016 است. طبق گزارش موسسه آمار ترکیه (Turkstat)، نزدیک به 20% فروش (114،356 ملک) در استانبول بوده است.
املاک فروخته شده به اتباع خارجی
تنها ترک ها در بازار مسکن حضور ندارند. در نیمه اول سال 2017، تعداد 9585 ملک به خارجیان فروخته شده که نسبت به سال گذشته 2.3 درصد افزایش یافته است. دلایل این امر ممکن است مشوقهای دولتی مانند حذف مالیات بر ارزش افزوده برای فروش ملک در بار اول، سهولت حق شهروندی با خرید ملک و تغییرات سریع در بوروکراسی باشد.
با خرید 3482 خانه از مجموع 9585 توسط اتباع خارجی استانبول همچنان بسیار محبوب است. پس از این منطقه آنتالیا با 2091 مالکیت در رتبه دوم قرار دارد و بوریا با 702 ملک در مکان سوم جای گرفته است.
در نیمه اول سال 2017، هشت کشور خارجی که بیشترین ملک را در ترکیه خریداری کرده اند عبارتند از عراق، عربستان سعودی، کویت، روسیه، افغانستان، آذربایجان، انگلستان و آلمان. کارشناسان املاک معتقدند که سال 2017 رکورد خریداران خارجی ملک در سال 2016 را می شکند و 18،189ملک به فروش خواهد رسید.
عملکرد سال2017 تاکنون، ماه به ماه نشان از بازسازی اقتصاد و امنیت دارد و در این دو زمینه در مقایسه با سال 2016، معیارهای کلیدی پایدارتر شده است.
جزییات یک ماه: فروش املاک به اتباع خارجی در ماه ژوین 2017
ژوین خبرهای متفاوتی در مورد املاک و مستغلات ارایه شد. مجموع فروش 97579 ملک بود که کاهش 16.3 درصدی در مقایسه با ماه می و 8.1 درصدی در قیاس با ماه ژوین 2016 را نشان می دهد.
با این حال، نکته برجسته، افزایش املاک و مستغلات فروخته شده به اتباع خارجی بود. افزایش24.8 درصدی در قیاس با سال گذشته، تقریبا 400 خانه بیشتر، یک یادآوری دقیق بود که تنها چند هفته پس از اولین سالگرد کودتای سال گدشته، خریداران خارجی هنوز به ترکیه علاقه دارند.
خارجی ها در ماه ژوین، 1926 خانه خریداری کرده اند که 47 درصد از آنها در استانبول بوده است. 408 ملک در آنتالیا به فروش رسیده است و به ترتیب بورسا (93)، آیدین (77)، آنکارا (68) و موگلا (60) در دره های بعدی قرار دارند.
داده های ترک استات نشان میدهد که پنج کشور اول خریدار، به ترتیب عربستان سعودی با 612 خرید و به دنبال آن عراقی ها با 239، کویت با 136 ملک، روس ها با 115 و بریتانیایی ها با 87 ملک هستند.
 |  |
بررسی وضعیت سرمایه گذاری خارجی از سال 2013 تا 2017
با افزایش تقریبا 25 درصدی فروش ملک به اتباع خارجی در ماه ژوئن 2017، آمار ترک استات نشان میدهد که در طول دوره ژانویه 2013 تا ژوین 2017، خارجی ها 81،574 خانه در ترکیه خریداری کرده اند.
با فروش تقریبا 50 خانه در روز در طول چهار سال و نیم گذشته، تصمیم اخیر برای معافیت مالیات بر ارزش افزوده برای اولین ملک خریداری شده توسط خارجیان، باعث افزایش اعتماد سرمایه گذاران از ماه آوریل شده است.
جداول آماری برای ژانویه 2013 تا ژوین 2017 به طور پیش بینی شده ای، نشان دهنده ملیت های خریداران فعلی و اهداف خریدشان است.
استانبول با فروش 24،813 ملک به اتباع خارجی در رتبه اول قرار دارد که حدود 30 درصد از کل فروش است. آنتالیا با 24605 فروش در رتبه دوم و بوریا با 4850 فروش در رتبه بعدی قرار دارد. در طول همان دوره، اطلاعات نشان می دهد که خریداران خاورمیانه، به ویژه ساکنان عربستان سعودی، کویت و عراق در رده بالای جدول هستند.
عراقی ها 8909 خانه خریداری کرده اند، سعودی ها با 6107 واحد دوم و اتباع کویت با 4672 خرید در رده بعدی هستند. جالب توجه است که روس ها 3860 خرید داشته اند و به دنبال آنها بریتانیاییها با 2204 و آلمانیها با 1884 قرار دارند.
به دنبال آینده: آینده بازار املاک ترکیه
کارشناسان املاک ترکیه معتقدند که تقاضای ملک از سپتامبر 2017 به بعد افزایش خواهد یافت. علی تیلان، رئیس فدراسیون نمایندگی های مشاورین املاک ترکیه(TEMFED)، گفت که تقاضا ممکن است متنوع باشد، زیرا تقاضا در مناطق استان های دریای سیاه مانند ترابزون و بورسا و ساکریا به خصوص بیشتر خواهد بود.
آقای تیلان اضافه کرد که همراه با طرح های دولت برای احیای این بخش؛ خریداران ملک نه تنها به دنبال خرید خانه های مسکونی بودند بلکه از فرصت های سرمایه گذاری بهره مند شده اند.
ملح توکوکوغلو، رئیس انجمن پیمانکاران استان آناتولی، اظهار داشت: "علاقه خارجیان به ترکیه از ماه آوریل به طور فزاینده ای ادامه دارد. با این نرخ، ممکن است سال 2017 با فروش 20000 ملک به خارجیان به پایان برسد."
ناظمی دربرکیایم، رئیس هیئت مدیره انجمن سازندگان استانبول (İNDER)، با صدای بلندتر ادعا می کند که رکورد 22830 واحد فروخته شده اتباع خارجی در سال 2015 به راحتی دست یافتنی خواهد بود.
بایرام تکچه، مالک آنتالیا هومز می گوید: اقتصاد هر کشوری از افت و خیز برخوردار است. برای اقتصاد ترکیه سال 2016 دارای فراز و فرود بود، اما آمار سه ماهه اول سال 2017 رشد را نشان می دهد، که این امر ثابت می کند ترکیه دارای پتانسیل بالایی است. ترکیه همچنان فرصت های خوبی برای توسعه دهندگان املاک و سرمایه گذاران فراهم می کند. ما به آینده امیدواریم و اطمینان داریم که سال 2017 نقطه عطفی برای اقتصاد ترکیه و کل کشور خواهد بود!
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
نویسندهLeyla Zengin
ایجاد شد: 22.08.2017, 00.00به روز شده: 31.10.2022, 06.44
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها