Mit dem ausländischen Interesse an türkischen Immobilien wächst die Gefahr skrupelloser Machenschaften exponentiell an. In der Tat haben viele britische Investoren von Problemen berichtet, insbesondere an der Ägäisküste, wo Immobiliengeschäfte trotz beträchtlicher Investitionen nicht zustande kommen. Einige Bauträger sind so weit gegangen, ein und dieselbe Immobilie an mehrere Investoren zu verkaufen, die Übergabe der Eigentumsurkunden zu vernachlässigen oder zahlreiche Anzahlungen zu kassieren und dann zu fliehen oder anderweitig zu verschwinden.
Deshalb ist es insbesondere für ausländische Investoren, aber auch für einheimische Investoren unerlässlich, bei der Auswahl eines ehrlichen und seriösen Bauträgers ihre Sorgfaltspflicht zu beachten. In diesem Sinne ist es auch wichtig, einen Immobilienmakler oder -berater zu wählen, der Ihnen auf lokaler und internationaler Ebene helfen kann.
Die Wahl eines sachkundigen und seriösen Immobilienmaklers bedeutet, dass Sie auf jeder Ebene Ihrer Investitionsinteraktionen eine lokale Verbindung und Perspektive haben. Natürlich nimmt sich auch das Foreign and Commonwealth Office (FCO) des Themas ausländischer Investitionen an.
Derzeit erstellt das FCO eine Liste von türkischen Immobilienspezialisten, die als professionell, seriös und fair in ihren Praktiken gelten. Diese Liste, die speziell auf britische Investoren zugeschnitten sein wird, wird in Zusammenarbeit mit der Real Estate Dealers Association (REDA), der Didim Chamber of Commerce (DDC) und den lokalen Behörden erstellt. Das Auswärtige Amt hofft aufrichtig, dass dies die Zahl der Beschwerden von potenziellen britischen Investoren eindämmen wird, die eine großartige Gelegenheit verpasst oder einen beträchtlichen finanziellen Verlust erlitten haben, nur weil skrupellose Bauträger am Werk waren.
Natürlich ist das absichtlich skrupellose Verhalten nur ein Problem, mit dem einige internationale Investoren konfrontiert sind. Es gibt einige Bauträger, die britischen Investoren nicht absichtlich Probleme bereiten wollen. Einige übereifrige Bauträger beginnen Projekte, ohne in der Lage zu sein, ihre Versprechen rechtzeitig zu erfüllen, was dazu führt, dass ausländisches und auch einheimisches Investitionskapital auf unbestimmte Zeit gebunden ist. Das FCO geht davon aus, dass seine Liste auch diese Probleme behandeln wird.
Auch wenn die FCO-Liste in der Tat ein hilfreiches Instrument für ausländische Investoren im Allgemeinen sein wird, entbindet sie ausländische Investoren nicht von der Notwendigkeit, ihre Sorgfaltspflicht zu erfüllen und den unschätzbaren Rat eines seriösen Immobilien-, Bau- und Investitionsexperten einzuholen. Darüber hinaus ist es für ausländische Investoren wichtig, bei der Auswahl einer Immobilie in der Türkei klug und wachsam zu sein und ihrem Instinkt zu folgen. Es gibt natürlich das alte Sprichwort. Wenn ein Geschäft zu gut klingt, um wahr zu sein, dann ist es das wahrscheinlich auch.
