Um eine Immobilie in der Türkei zu übertragen, muss der Käufer die Eigentumsurkunde erhalten. Die Eigentumsurkunde ist ein juristisches Dokument, das beweist, dass Sie der Eigentümer der Immobilie sind. Dieses Dokument, auf Türkisch "Tapu" genannt, ist für alle Transaktionen erforderlich, die Sie nach dem Kauf einer Immobilie durchführen müssen.
Die Übertragung der Eigentumsurkunde ist einer der Schritte im Prozess des Immobilienkaufs. Für diejenigen, die die Landessprache nicht beherrschen und nicht über das nötige Wissen verfügen, um diese Aufgabe zu bewältigen, kann dies schwierig sein. Machen Sie sich keine Sorgen, denn wenn Sie mit einem vertrauenswürdigen und erfahrenen Team wie Antalya Homes ® zusammenarbeiten, ist die Transaktion der Eigentumsurkunde ein Kinderspiel!
Für türkische Staatsbürger ist die Übertragung von Eigentum einfach, weil sie das Verfahren und die Sprache des Landes kennen. Für Ausländer, die in die Türkei kommen, um Immobilien zu kaufen, ist dies nicht der Fall. Um diese mühsame Aufgabe zu erleichtern, bietet Antalya Homes einen effizienten Service beim Immobilienkauf. (Für weitere Details, besuchen Sie bitte unsere Seite zum Immobilienkauf)
Die Übertragung einer Immobilie erfolgt durch eine Eigentumsurkunde, auf Türkisch "Tapu" genannt. Die Eigentumsurkunde ist ein wichtiges Dokument, das besagt, dass Sie der Eigentümer der Immobilie sind und alle Immobilien in der Türkei Eigentum sind. Ein Eigentums-Tapu erlaubt es Ihnen also, alle Rechte an der Immobilie zu haben, aber auch Ihrer Familie nach Ihrem Tod.
Die Eigentumsurkunde wird von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM) ausgestellt, die sich im ganzen Land befindet, weshalb beide Parteien (Verkäufer und Käufer) dieser Institution alle Dokumente vorlegen müssen. Zu Ihrer Information, die erforderlichen Dokumente sind:
Vom Käufer zur Verfügung gestellt:
Die Übersetzung und das Original des Reisepasses,
Steuernummer,
Formular für die Identitätsauskunft,
Schätzungsbericht.
Vom Verkäufer zur Verfügung gestellt:
• Aktuelle Eigentumsurkunde,
• AUSWEIS.
Denken Sie daran, dass die Gebühren für die Beschaffung der Eigentumsurkunde vor dem Tag der Übergabe bezahlt werden müssen. (Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Kosten) Außerdem müssen Sie bei allen Vorgängen im Grundbuch- und Katasteramt von einem Übersetzer begleitet werden, da die Beamten des Grundbuch- und Katasteramtes nur Türkisch sprechen und alle Dokumente auf Türkisch verfasst sind.
Das Verfahren dauert je nach Arbeitsaufwand des Grundbuch- und Katasteramtes zwischen 2-3 Tagen. Die Übertragung der Eigentumsurkunde ist eine schnelle und einfache Aufgabe, solange Sie die Schritte sorgfältig befolgen:
Nachdem Sie alle erforderlichen Unterlagen (siehe oben) für die Beantragung der Eigentumsurkunde zusammengestellt haben, müssen Sie diese beim Grundbuch- und Katasteramt einreichen. Anschließend wird Ihnen von diesem Amt ein Termin für die endgültige Unterschrift genannt.
Vor der Unterzeichnung muss der Käufer den Gesamtbetrag der Immobilie an den Verkäufer zahlen. Dieser Schritt kann im Allgemeinen einige Zeit in Anspruch nehmen, da das Geld von einem ausländischen Bankkonto auf das Bankkonto des Verkäufers überwiesen werden muss.
Mit Hilfe Ihres Dolmetschers gehen Sie zum Termin, um die Eigentumsurkunde zu unterschreiben und zu erhalten. Anschließend unterzeichnen beide Parteien den Vertrag über die Eigentumsübertragung, und schließlich händigt der Beamte des Grundbuch- und Katasteramtes dem Käufer die ausgedruckte Version der Eigentumsurkunde aus.
Mit dem Erwerb der Eigentumsurkunde können Sie Ihr Grundstück an die Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom, Telefon usw. anschließen.
Antalya Homes ® ist immer für seine Kunden beim Kauf von Immobilien in der Türkei mit seinen Dienstleistungen vor und nach dem Kauf präsent. Sie werden immer von einem professionellen Team begleitet, das Ihre Sprache spricht!
Für den Erwerb der Eigentumsurkunde wird Ihr Immobilienmakler an Ihrer Seite sein, um die notwendigen Dokumente zu sammeln und Sie durch die Schritte dieses Prozesses zu führen, der Ihnen vielleicht schwierig erscheint.
Wenn Sie nicht persönlich anwesend sein können, können Sie einer Person Ihrer Wahl, einem Rechtsanwalt oder unserem professionellen Team eine Vollmacht erteilen. Wenn Sie sich dafür entscheiden, uns eine Vollmacht zu erteilen, werden wir Sie über alle Schritte informieren und Ihnen die Eigentumsurkunde an Ihre Adresse schicken oder, wenn Sie es wünschen, bis zu Ihrem Besuch in der Türkei aufbewahren.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen Antalya Homes ® mit seinem Teleproperty-Service, Ihre Eigentumsurkunde zu erhalten, ohne Ihr Sofa zu verlassen, während Sie Ihren Kaffee schlürfen! Jetzt ist es für einen Ausländer einfach, eine Eigentumsurkunde in der Türkei zu erhalten. (Für weitere Informationen über Teleproperty, besuchen Sie bitte unsere Teleproperty Seite).
Nach der Lektüre dieser Informationen sollte die Eigentumsübertragung für Sie nicht mehr unerreichbar erscheinen. Sie brauchen nur eine gute Begleitung durch Fachleute, die Sie vom Anfang bis zum Ende führen. Unser professionelles Team arbeitet nach unserem Prinzip "Null Fehler" und ist bestrebt, die Kunden auf dieser schönen Reise zum Traumhaus zufrieden zu stellen.
Wenn Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an unser professionelles Team oder besuchen Sie unser Büro.
