Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
2024’te Yatırımda Kazanç Müjdecisi: Türkiye Emlak Endeksi
2023 yılında Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarında rekor artış gözlemlendi. Türkiye’nin emlak sektörü, yıllık değer artışı açısından umut verici bir tablo çiziyor. 2023'e ilişkin istatistikler, Türkiye'deki emlak satış bedellerinin %100’ü aşan oranlarda artış ile yıllık enflasyon oranını geride bıraktığını gösteriyor.
Türkiye sadece büyüleyici doğası, köklü tarihi ve yıl boyu tatil tadında keyifli yaşam olanaklarıyla popülerleşen bir ülke değil. Türkiye aynı zamanda Avrupalılar ve dünyanın dört bir yanından emlak alıcıları için uygun fiyatlı ve yüksek getirili bir yatırım merkezi olarak da popülerliğini artırıyor.
Bu bağlamda ülke aslında çeşitlilik, talep, yatırımın geri dönüşü ve sürdürülebilirlik bağlamında gayrimenkul yatırımcıları için adeta bir cennet olarak da nitelenebilir. Coğrafi konumu ve gelişmiş seyahat ağı sayesinde güçlü küresel bağlantılarıyla büyük bütçeli yatırımcılar için oldukça büyük avantajlar da sunuyor.
Yatırım geri dönüşü (ROI), bir yatırımın maliyetine karşılık elde edilen kazancı gösteren finansal bir ölçüttür. Bu ölçüt gayrimenkul yatırımcıları için büyük önem taşıyan kriterlerin başında gelir. Yurt dışında gayrimenkul satın almayı düşünürken, özellikle de yatırım amaçlıysa, karar verme sürecinde yatırımın geri dönüş süresi ve oranı önemli bir rol oynar. Türkiye’nin 2023 istatistikleri bu bağlamda umut verici bir tablo çiziyor.
Türkiye'de Gayrimenkul Piyasasında İvmelenen Emlak Değer Artışı
2023'ün 3. çeyreğine dair yayınlanan istatistiklere göre Türkiye, konut fiyatları ve kira oranlarında yıllık bazda önemli bir artışa tanık oldu. TÜİK'in yayınlamış olduğu konut satış verilerine göre emlak satışlarında bir önceki yıla kıyasla önemli bir değişimin olmaması, pazar ivmesinde istikrarlılığa işaret ediyor.
Endeksa'nın 2023 yılı 3. çeyreğine ait verilerini yer aldığı Konut Sektörü Analiz Raporu, ülke genelinde emlak satış fiyatlarındaki yıllık artışın %109'a ulaştığını ortaya koydu. Ülkenin kültür başkenti, iş ve finans merkezi İstanbul, yılın 3. çeyreğinde ülke genelinde yapılan tüm konut satışlarının %14'ünü oluşturuyor. 2023’te İstanbul'da satılan konut sayısı 48.379’a ulaştı ve İstanbul'da konut fiyatları son bir yılda %93 oranında artarak metrekare başına ortalama 34.856 TL'ye ulaştı.
İstanbul emlak piyasasında en yüksek değere sahip şehirken bir evin ortalama fiyatı 4.123.670 TL civarında seyrediyor. İstanbul pazarı ilk sırada yönetirken, Ankara emlak fiyatları %126, Antalya'da ise %100'e yakın değer artışıyla İstanbul’u takip ediyor.
Yılbaşından itibaren toplam 759 bin 50 adet ikinci el konut satışı tamamlandı. 3. çeyrekte ikinci el konut satışları 236.856 satışla toplam satışların %67’sini oluştururken. Konut kredisi ile yapılan satışlar 39.354 adet ile toplam konut satışlarının %12'sini oluşturuyor. Bu da bir önceki çeyreğe göre %37, geçen yılın aynı dönemine göre ise %32'lik bir düşüşe referans veriyor.
Sektör Hareketliliğine Paralel Olarak Kira Gelirinde Artış
Türkiye'de yatırım yapmak amacıyla bir mülk satın alırken, ondan kazanç elde etmek için tek seçeneğiniz yıllık değer kazancı değildir. Doğru strateji ile akıllı bir yatırım yaparak, kira geliri de kayda değer kazançlar sağlamak mümkün. Ayrıca, kira fiyatları zaman içinde hatrı sayılır oranda artışlar gösterebilir, böylece yıllık kazancınızı zaman içinde ikiye, hatta üçe katlayabilirsiniz.
2023 yılı 3. çeyrek sonu itibariyle Türkiye'de konut kiralarındaki yıllık artış %136'ya ulaşmıştır. Metrekare başına ortalama kira fiyatı 125 TL olurken İstanbul ile birlikte Türkiye'nin en iyi tatil destinasyonları Muğla ve Antalya, metrekare başına ortalama 181,81 TL ve 150,67 TL ile en yüksek kira fiyatlarına sahip iller oldu.
Yatırım Getirisi Endeksi: En Kazançlı Yatırım Fırsatları Nerede Aranmalı?
Türkiye'de gayrimenkul satın almak ve bundan para kazanmak için iyi bir yer arıyorsanız, İstanbul listenin başında yer alıyor. Bir kültür başkenti ve ülkenin önemli bir iş merkezi olan İstanbul, her yıl milyonlarca ziyaretçiye ev sahipliği yapıyor. Bu da hem kısa hem de uzun vadeli kiralık evler için büyük bir talebin de oluşmasına imkân tanıyor.
Ayrıca şehir, kısa bir süre içinde bile emlak değerlerinde hatrı sayılır oranda kira getirisi sunan bir metropol olarak da öne çıkıyor. Yeni projelerin çoğu konfor artırıcı özelliklerle donatıldığı için, İstanbul'da kiralık emlak seçeneklerine yönelik en yüksek talep yeni inşa edilen projelere odaklanıyor. Yatırım yapmak için avantajlı bir konumda, üst segment projeleri tercih ederek, yeni yatırım yaptığınız evi göz açıp kapayıncaya kadar kolayca kiraya verip gelir elde etmeniz mümkün.
İstanbul’un ardından ülkenin resmi başkenti Ankara geliyor. Ankara'da yaşam her zaman kalabalık bir metropol şehrinde yaşamayı anımsatmışsa da şehir merkezileşmiş ilçeleriyle oldukça huzurlu ve konforlu bir yaşam da sunuyor. Nüfusun büyük bir kısmını kamu görevlileri ve devlet memurları oluşturuyor. Resmi yönünün yanı sıra şehir aynı zamanda birçok saygın üniversiteye de ev sahipliği yapması bakımından genç nüfusa da sahip. Bu nedenle kent nüfusunun önemli bir kısmını öğrenciler oluşturuyor.
Antalya ve Muğla ise tatil evi satın almak için en iyi seçenekler arasında ilk sıraya yerleşiyor. Biri Ege'de, diğeri Akdeniz'in kalbinde yer alan her iki şehir de her yıl binlerce turistin akınına uğruyor. Canlı yaşam tarzından nefes kesici doğal güzelliklere, hareketli ambiyanstan yılın 300 günü güneşli iklime kadar bu tatil kentleri kiralık mülkler açısından sezon dışında da, tüm yıl boyunca yüksek talep görüyor.
Ayrıca, her iki şehir de emlak değeri açısından büyük bir artış tablosu da çiziyor. Örneğin, 2023’te Antalya'daki konut fiyatları, metrekare başına ortalama 32.258 TL ile geçen yılın ortalama satış tutarını neredeyse %100 oranında aştı. Bu büyüleyici Akdeniz şehri, 2023'ün 3. çeyreğinde yaklaşık 16 bin mülkle yabancı mülk satışlarında da ilk sıraya yerleşiyor.
Yatırım Seçeneklerinizi Keşfedin!
Türkiye'de yatırım amaçlı gayrimenkul seçenekleri arayışındaysanız her şehrin kendine has özellikleri ve gayrimenkul portfolyosu olduğuna dikkat etmeniz gerekir. Yatırım hedeflerinize bağlı olarak, emlak satın almak için en iyi şehri, en iyi semti ve en iyi projeyi bir danışman eşliğinde kolayca bulabilirsiniz.
Kazançlı bir yatırım stratejisi oluşturarak, yalnızca bir ev satın almakla kalmayacak, aynı zamanda daha parlak bir geleceğe de yatırım yapmış olacaksınız. Gayrimenkul danışmanlarımızla iletişime geçin, beklentilerinizi açıklayın ve size Türkiye'deki en kazançlı yatırım getirisi sunacak o gayrimenkulü bulalım!
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
GÖNDER
Eklendi: 27.12.2023, 10.00Güncellendi: 26.01.2024, 08.54
İLGİLİ SAYFALAR
YORUMLAR
YORUM YAP
SON HABERLER