Mersin Emlak Piyasasına Genel Bir Bakış

Mersin, son yıllarda gayrimenkul yatırımcıları arasında Doğu Akdeniz'in yükselen yıldızı olarak görülüyor. Yatırımcıların, özellikle emlak yatırımı yapmak için bu bu Akdeniz şehrini seçmenin ana nedeni kısa sürede sunduğu yüksek getiri potansiyelidir.

Tarihi bir liman kenti olan Mersin, çağlar boyunca ticaret ve üretim için büyük bir öneme sahip olmuştur. Bu önemini hâlâ korumakla birlikte konforlu yaşam koşulları, güvenli ortam ve geniş olanaklar, Mersin’i yaşamak için de harika bir yer haline getiriyor. Özellikle son yıllarda prestijli konut projeleriyle küçük bir kıyı yerleşiminden sıyrılarak şehirleşen modern bir yaşam merkezine dönüşmüştür.

İnsanlar Neden Yatırım Yapmak İçin Mersin'i Seçiyor?

Mersin, sadece yatırımın geri dönüşü açısından değil aynı zamanda talep açısından da umut vaat eden bir yatırım merkezidir. TÜİK verileri, Mersin'de Ocak-Aralık 2022 toplam konut satışları arasındaki farkın neredeyse 3500 gayrimenkule ulaştığını gösteriyor. Şehir, yabancılar arasında her geçen gün daha popüler hale geldi. Peki ya bu yoğun talebin arkasında yatan sebepler nedir? İşte Mersin’in öncül yatırım merkezleri arasında yer almasının nedenleri:

• İhtiyacınız olan her şey elinizin altında. Mersin, çok çeşitli günlük ve sosyal olanaklarıyla ihtiyacınız olan her şeye birkaç dakikada ulaşma imkanı sunuyor.
• Muhteşem bir sahil şeridine sahip. Akdeniz kıyısı boyunca uzanan Mersin şehri; koşu, bisiklet ya da günbatımı eşliğinde keyifli bir akşam gezisi yapabileceğiniz geniş bir sahil şeridine sahiptir.
• Canlı ortamı ve sıcak iklim koşulları, tüm yıl boyunca aktif bir yaşam tarzını deneyimlemek için elverişli bir ortam yaratıyor. Mersin şehrinde kış aylarında iklim koşulları sert değildir, bu nedenle kış mevsiminde dahi açık hava etkinliklerine katılabilirsiniz.
• Özellikle ilkbahar ve yaz aylarında kentte yüzlerce festival, canlı müzik konserleri ve sosyal aktiviteler düzenleniyor. Mersin’de yaşam oldukça renkli ve eğlenceli akıyor.
• Birçok el değmemiş doğal güzelliğe sahip. Şehrin dört bir yanında onlarca koy, plaj, şelale ve doğal güzellik mevcut. Mersin, doğa sevdalıları için muhteşem bir hazine.
• Kültür ve tarih sevdalıları için adeta bir mücevher. Şehir, çağlar boyunca en büyük medeniyetlerin evi olmuş, yüzlerce tarihi olaya tanıklık etmiştir. Şehrin dört bir yanında günümüzde ören yeri olarak hizmet veren çok sayıda antik yerleşim bulunuyor.
• Mersin, stratejik konumu nedeniyle gelişmiş bir ticari potansiyele sahip. Doğu, batı, kuzey ve Akdenizin kesiştiği noktadaki stratejik coğrafi konumu, Mersin’i ithalat ve ihracat faaliyetleri için önemli bir geçit noktası haline getiriyor. Yani sadece yaşamak için iyi bir olmasının yanında Mersin, aynı zamanda bir iş kurmak için gelecek vaat eden bir pazar da sunuyor.

Mersin'de En Yoğun Talep Hangi Gayrimenkuller Üzerinde Yoğunlaşıyor?

Mersin'de tüm konut türleri arasında en çok talep gören emlak seçenekleri, yeni konut projelerindeki daireler olarak öne çıkıyor. Yeni dairelere olan bu ilginin ana sebebi ise fonksiyonel, modern ve uygun fiyatlı olmalarıyla ilişkili.

İşletmeniz için Mersin'de ticari bir mülk satın almak da akıllıca bir hareket olabilir. Mersin'in uluslararası pazara hizmet veren limanı, dünyanın en büyük 100 konteyner terminali arasında yer alıyor. Aynı zamanda Akdeniz'in önde gelen nakliye noktalarından da biri. Şehrin ekonomik profili, Mersin'de satılık bir ticari mülke yatırım yapmak için ideal bir seçim olduğunu gösteriyor.

Ancak Mersin'de satılık emlaklar arasında villa veya daire gibi konut amaçlı gayrimenkuller, en çok talep gören gayrimenkul türleridir. Son birkaç yıldır şehrin her yerinde modern dairelerden oluşan onlarca konut projesi inşa edildi. Bu hızlı gelişim ve talep ile birlikte gayrimenkuller de önemli ölçüde değer kazandı.

İstatistiklere göre, Ocak 2020'de Mersin’de ortalama konut fiyatı metrekare başına 1.787 TL iken bu rakam 1 yıl içinde 2.299’ye, bir sonraki yıl ise metrekare başına 5.087 TL'ye yükseldi.

Mersin’deki dairelerin metrekare değerleri arasındaki fark 2022-2023 yılları arasında daha da yükseldi. 2023 yılında ortalama metrekare değeri yıllık %150'nin üzerinde kazanç ile 13.580 TL'ye ulaştı. Aslında Mersin ev alıp konfor içinde yaşamanın yanında yüksek getiri potansiyeline sahip seçkin bir yatırım merkezi.

Plan veya yapım aşamasındaki projeler, Mersin’de kârlı bir yatırım yapmak için en ideal gayrimenkul türleridir. Yerleşmek için bir aceleniz yoksa, Mersin'de inşaat aşamasında bir mülk satın almak bütçenizden para arttırmanıza sebep olabilir.

Erken alımlar, uzun vadede daha fazla kazanç sağlıyor. Gayrimenkuller zamanla hatrı sayılır oranda değer kazandığı için inşası tamamlanan evler inşaat sürecine kıyasla daha pahalı olabiliyor. Bu nedenle, satın alma işlemini ne kadar erken yaparsanız o kadar iyi olur.

Mersin’de mahallelerin çoğu kıyı şeridinde kurulduğu için insanlar deniz manzaralı geniş daireleri tercih etme eğiliminde. Mersin'deki deniz manzaralı dairelerin çoğu denize 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor. Bu sayede sabah koşusu veya akşam yürüyüşü için her zaman bir fırsat yaratabilirsiniz.

Mersin'de yeni inşa edilen bu satılık dairelerin büyük bir kısmı kapsamlı konut sitelerinde bulunmaktadır. Genel olarak bu kompleksler birden fazla sosyal tesisten oluşmakta, hatta bazılarının kendi aquaparkları dahi bulunuyor. Mersin'deki konut projeleri, site içinde tam güvenlik ve sosyalleşme olanağı sağlayacak şekilde planlanmıştır. Ayrıca ailelerin çocuklarını büyütmeleri için de oldukça elverişli bir yaşam alanı yaratırlar.

Yeni yapılan projelerde yer alan dairelerin çoğu çağdaş ve üst düzey niteliklerle donatılıyor. Bu evler modern yaşam alanlarıyla evin tüm sakinlerine en lüks ve konforlu yaşam deneyimini sunuyor.

Mersin'de Nereden Ev Satın Alınır?

Mersin'de bir emlak yatırımcısının ilgisini en çok çeken yerler Erdemli, Mezitli ve Yenişehir'dir. Mezitli ile birlikte; Toroslar, Yenişehir, Akdeniz de Mersin’in şehir merkezi olarak gösterebileceğimiz yerleşim bölgeleridir.

Mersin'in en iyi mahalleleri kıyı şeridi boyunca gelişim göstermiştir. Kent doğuda Antalya sınırındaki Anamur'dan Adana sınırında Tarsus'a kadar uzanır. Bu sahil yerleşimlerinin en avantajlı yanı, geniş olanaklara ve nezih bir yaşam ortamına sahip olmalarıdır.

Erdemli, özellikle sakinlik ve huzur arayanlar için mükemmel bir semttir. Merkeze göre daha az gürültülü, daha az kalabalık ve keyifli bir ambiyansa sahiptir. Yine de şehir merkezine kolayca ulaşılabilecek mesafede olması da büyük bir rahatlık sunuyor. Mersin merkezine ulaşmak bir saatten az sürüyor.

Mezitli ise Mersin'in çağdaş ve gelişmiş merkez ilçelerinden biri. Bir zamanlar küçük bir tarihi yerleşim yeri olarak tanımlanıyordu fakat son yıllarda yeni yapılanmalarla modern bir yaşam merkezine geçiş yaptı. Konforlu yaşam koşulları ile dikkat çeken Mezitli, yabancı yatırımcılar için önemli yatırım noktalarından birine dönüştü.

Mersin'de Yatırımınız İçin En İyi Gayrimenkulü Bulun

Sürdürülebilir bir yatırım yapmak için yerel pazar hakkında tam bilgiye sahip bir profesyonele danışmak yatırımınızı güvence altına alacaktır. Mersin'deki en iyi emlak seçeneklerine listeleme sayfamızdan göz atabilirsiniz. Tekce Overseas'in uzman ekibi olarak bu heyecanlı süreçte size rehberlik etmekten heyecan duyacaktır. Daha fazla bilgi için bize ulaşın veya size en yakın ofislerimizi ziyaret edin.

Merve Tuncer

YAZARMerve TuncerMarka Yöneticisi

SON HABERLER

2024’te Yatırımda Kazanç Müjdecisi: Türkiye Emlak Endeksi

2024’te Yatırımda Kazanç Müjdecisi: Türkiye Emlak Endeksi

2023-2024 Döneminde Kuzey Kıbrıs Emlak Fiyatları Analizi

2023-2024 Döneminde Kuzey Kıbrıs Emlak Fiyatları Analizi

Polonyalılar Neden Türkiye'de Gayrimenkul Almayı Tercih Ediyor?

Polonyalılar Neden Türkiye'de Gayrimenkul Almayı Tercih Ediyor?