Площадь Брутто и Площадь Нетто, и Почему это Имеет Значение?

Многие эксперты утверждают, что недвижимость – одна из лучших инвестиций, которую вы можете сделать. В то время как рынок зарубежной недвижимости растет с каждым годом, покупка дома или квартиры в Турции становится очень актуальной для многих инвесторов, так как цены на недвижимость в этой стране все еще остаются привлекательными.

Однако, как и при любой покупке недвижимости в любой точке мира, нужно узнать все нюансы, прежде чем оплачивать понравившуюся недвижимость. К таким нюансам относится: наличие технического паспорта жилого здания, процедура получения свидетельства о собственности, а также сравнение указанных строительной компанией квадратных метров с реальными квадратными метрами жилого помещения.

В Чем Разница Между Заявленными и Чистыми Квадратными Метрами?

Площадь брутто - общее количество квадратных метров строительных площадей. В нее входит вся территория строительства: автостоянка, шахта лифта, опорные конструкции, межкомнатные стены, лестничные площадки и многое другое, что непригодно для проживания.

Чистая площадь (нетто) – квадратура одного помещения, которая физически может быть использована для проживания. В чистую площадь могут также входить балконы и террасы, которые относятся к используемому внутреннему пространству помещений.

К сожалению, в Турции нет установленного стандарта, который бы регламентировал указание площади в брутто или нетто. Поэтому многие покупатели недвижимости сталкиваются с такой ситуацией, когда в агентстве недвижимости заявлена одна квадратура, а при осмотре недвижимости выясняется, что заявленных квадратных метров на деле нет.

Почему Это Имеет Значение?

При сравнении предложений в интернете, где зачастую указана площадь брутто, вы можете заинтересоваться недвижимостью с большой квадратурой, которая на самом деле будет переоценена по стоимости.

Нужно понимать, что полезная площадь будет составлять только три четверти от заявленной. В рекламных буклетах недвижимость выглядит просторно, но на самом деле она гораздо меньше, чем вы ожидаете.

В наши дни продается большое количество лазерных измерительных приборов, которые сделают всю тяжелую работу за вас и подсчитают реальные квадратные метры, что является очень важным. На основании полученных данных можно заверить жилую площадь виллы или квартиры в кадастровом управлении.

Если вилла или квартира, которую вы планируете покупать, находится на стадии строительства, нужно запросить у строительной компании план этажей, площадь брутто и площадь нетто, которая будет включена в контракт, а затем этот контракт заверить нотариально.

Если у вас есть вопросы по этой теме, свяжитесь с одним из наших опытных агентов по недвижимости по телефону +90 242 324 54 94. Они будут рады ответить на все ваши вопросы.

Merve Tuncer

АВТОРMerve TuncerАссистент бренд-менеджера

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Подробный Обзор Типов Жилья: Что Подойдет Именно Вам?

Подробный Обзор Типов Жилья: Что Подойдет Именно Вам?

Руководство по Жизни Цифрового Кочевника в Анталии, Турция

Руководство по Жизни Цифрового Кочевника в Анталии, Турция

Преимущества Инвестирования в Недвижимость Яловы

Преимущества Инвестирования в Недвижимость Яловы