Советы по Продаже Своего Дома в Турции

Продажа своей недвижимости – сложный процесс, требующий знаний и опыта. Если кратко, то, чтобы продать свою квартиру по лучшей цене, придерживайтесь следующих рекомендаций: сотрудничайте с профессиональным агентством недвижимости, составьте заманчивое объявление, разместите его на подходящих порталах, выставите адекватную цену – и идеальный покупатель будет найден! В этой статье мы постарались рассказать об особенностях продажи своей недвижимости.

Быстрая продажа вашей недвижимости по лучшей цене возможна только в том случае, если вы найдете на нее подходящего покупателя. Именно поэтому важно правильно составить объявление и прорекламировать свой объект. Ваше объявление должно показываться людям, которые ищут недвижимость, похожую на вашу. Мы рекомендуем сотрудничать с профессиональным агентством недвижимости для достижения наилучших результатов.

Значение рекламы в продаже недвижимости

Благодаря эффективной рекламе ваш объект сможет увидеть большее число потенциальных покупателей. Составление объявления о продаже и охват нужной целевой аудитории требуют опыта и знаний на рынке недвижимости, а также наличия необходимых инструментов для рекламы. Статистика показывает, что профессионально подготовленная маркетинговая стратегия и реклама увеличивают количество просмотров на 200% в сравнении с непрофессиональными объявлениями.

Как ведущее агентство недвижимости в Турции, мы обладаем необходимыми знаниями и опытом в области продажи жилья, а также наработанными инструментами и стратегиями для маркетинга. Вы можете быть уверены, что мы сможем продать вашу недвижимость по лучшей цене в кратчайшие сроки.

Разумеется, для достижения наилучшего результата нам нужно будет работать сообща, поэтому нам понадобиться и ваша помощь. Есть несколько важных моментов, которые следует учитывать, прежде чем мы опубликуем ваше объявление.

Прежде всего, попытайтесь продать свою квартиру или дом до намеченной даты переезда. В таком случае вам не придется платить за коммунальные услуги и содержание двух объектов одновременно, что сэкономит ваши расходы. Кроме того, если вы заложите достаточный срок для продажи недвижимости, больше шансов, что подходящий покупатель будет найден.

Во-вторых, вы должны оплатить все пошлины и налоги, чтобы на момент продажи за вашим объектом не было никаких долгов и Кадастровое управление разрешило бы сделку. Вы можете ознакомиться с нашим разделом «Продажа вашей недвижимости в Турции», чтобы узнать больше о юридических процедурах, необходимых документах и обо всем, что с этим связано.

В-третьих, ваша квартира или дом должны выглядеть наилучшим образом, чтобы привлечь людей к покупке. Малейшие детали играют важную роль!

Как быстро продать свой дом

Совет 1: Убедитесь, что видны все выигрышные стороны вашего объекта

Самое первое правило при продаже недвижимости – подчеркнуть привлекательные стороны продаваемого объекта, чтобы потенциальные покупатели смогли их увидеть. Грязь и беспорядок могут оттолкнуть при просмотре и помешают сконцентрироваться на «плюсах» продаваемого объекта.

Дом заиграет в новом свете, если вы просто помоете окна: такая мелочь может иметь решающее значение. Сверкающие чистые окна пропускают свет внутрь и создают ощущение новизны. Ваши покупатели заметят, насколько чистым и уютным выглядит квартира или дом.

Перед фотосъемкой или показам потенциальным покупателям убедитесь, что во всех помещениях создано хорошее выигрышное освещение: с таким светом комнаты выглядят больше. Кроме того, это лишний раз докажет вашу честность, ведь не похоже, что вы что-то скрываете. Более светлый, чистый и новый дом привлечет больше потенциальных покупателей.

Если в доме есть пустые комнаты, которые вы не используете, сделайте там легкий косметический ремонт, добавьте небольшие декоративные элементы (они необязательно должны быть дорогими). Покупатели с большей вероятностью обратят внимание на такой на ваш дом из-за дополнительной привлекательности.

Не пожалейте сил, отмойте и приведите в порядок кухонные поверхности и шкафы. Подметите полы, пропылесосьте ковер и хорошо вымойте ванную комнату. Убедитесь, что нет никакого беспорядка: детские игрушки убраны, одежда собрана, а грязное белье спрятано в корзину.

Чтобы добавить больше света, откройте шторы и жалюзи. На фотографиях и вживую будет видно, насколько хорошим может быть естественное освещение. В хорошую погоду открывайте окна: это поможет усилить эффект и позволит сделать покупателям выбор в пользу вашей квартиры.

Нужно по максимуму подчеркнуть все выгодные стороны вашей недвижимости, усилив ее привлекательность. Более подробно об этом читайте в нашей статье «Как продать свой дом с мебелью».

Совет 2: Добавьте дополнительные опции

Увеличьте шансы продать свой дом в кратчайшие сроки, включив дополнительные услуги. Например, в качестве бонуса при продаже квартиры вы можете бесплатно подарить крупную бытовую технику, мебель или мелкие аксессуары. Если вы будете предлагать то, что пользуется спросом, это послужит дополнительным стимулом для покупателя. Все зависит от потребностей клиента и вашего финансового положения.

Хотя предмет или подарочный сертификат, который можно подарить вместе с домом, не является обязательным при продаже недвижимости, он точно сделает ваш объект более привлекательным на рынке по сравнению с аналогами.

Совет 3: Убедитесь, что цена адекватна

Если вы хотите, чтобы недвижимость была продана быстро, ваша цена должна быть конкурентоспособной. Профессиональные агентства недвижимости прежде чем взять объект на продажу и назначить адекватную цену, проанализируют особенности квартиры или дома, расположение и ситуацию на рынке недвижимости в этом районе.

Если запрашиваемая цена выше рыночной, у вас могут возникнуть трудности с поиском покупателя. Продажа дома по доступной цене не только ускорит продажу, но и защитит ваши интересы как продавца. Это особенно актуально в том случае, если продавцом является иностранец.

Языковой барьер может вызвать проблемы при сделках с недвижимостью за границей. Если у вас нет опыта в этих вопросах, логично, что могут возникнуть опасения, по выгодной ли цене продается ваш дом или квартира. С февраля 2019 года правительство Турции ввело обязательные отчеты об оценке при продаже недвижимости иностранцам, чтобы исправить эту ситуацию.

Как ведущая компания по недвижимости в Турции, мы помогаем вам получить отчет об оценке от уполномоченных и лицензированных оценщиков, чтобы защитить ваши интересы.

Работа с профессиональным агентством недвижимости не только позволит продать свое жилье быстрее, но и избавит вас от трудоемкого процесса поиска клиентов и прохождения юридических процедур. Сделка купли-продажи пройдет намного быстрее и проще, если вы работаете с опытным риелторским агентством.

Подводя итог, хотели бы еще раз сказать, что продажа недвижимости в Турции может быть сложным процессом, особенно в периоды стагнации рынка. Удачный исход зависит от множества факторов. Надеемся, что эта статья помогла создать общую картину о продаже собственной недвижимости в Турции.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Как Продать Свою Недвижимость в Турции?

Как Продать Свою Недвижимость в Турции?

Подготовка Дома к Показу для Более Быстрой Продажи

Подготовка Дома к Показу для Более Быстрой Продажи