Подготовка Дома к Показу для Более Быстрой Продажи

Решив выставить свою квартиру на продажу, вы в первую очередь зададитесь вопросом: что нужно сделать, чтобы продать свою недвижимость подороже? На ценообразование влияет множество факторов, таких как расположение и площадь. Но это те характеристики, которые мы не можем изменить. Однако в наших силах привести квартиру или дом в порядок, придав ему более привлекательный «продажный» облик. Вы должны действовать как художник-декоратор, выстраивающий сцену для спектакля, т. е. для показа потенциальным покупателям.

Правильная Подготовка Недвижимости Поможет Ускорить Продажу

В прошлом единственное, что ожидалось от владельца перед тем, как выставить дом на продажу, – это привести его в порядок и подготовить к заселению. Сегодня ситуация изменилась, так как сектор жилья быстро растет, и количество потенциальных конкурентов увеличивается, как и запросы покупателей. Если вы внесете ряд дополнительных штрихов в интерьер – самостоятельно или с помощью профессиональных дизайнеров, – это может существенно ускорить сроки продажи и повысить рейтинг вашего объекта недвижимости среди аналогичных на рынке.

Что подразумевает под собой подготовка дома к продаже?

На Западе даже существует специальный термин «стейджинг», который дословно можно перевести как «постановка, инсценировка». По сути он означает создание «продажного» дизайна и обстановки, способных привлечь покупателей к продаваемому объекту недвижимости. Гордон Робертс, брокер в агентстве «Sotheby's International Realty» определил стейджинг как «форму визуального мерчандайзинга, которая опирается на некоторые основы дизайна интерьера». И указал, что цель стейджинга заключается в том, чтобы «польстить объекту недвижимости, но не быть слишком очевидным в этом, как если бы вы были одеты, не привлекая особого внимания к тому, что на вас надето».

По словам Мелинды Масси, хороший стейджинг – это «позволить покупателям представить себя в доме, показать его хорошие черты и скрыть недостатки, превратить странные пространства в полезные, создать настроение (стейджеры называют это «эмоциональной» постановкой) и заставить дом выглядеть значительно лучше на фотографиях».

Стейджинг дома совсем не то же самое, что декорирование. Декор – это индивидуальный стиль, а стейджинг делает ваш жилой объект привлекательным для наибольшего числа покупателей. Развеивая мифы, хотелось бы отметить, что подготовить дом к продаже – не значит потратить много денег. В первую очередь нужно создать художественный образ, добавить штрихи, способные привлечь множество людей. Конечно, это такой же вид искусства, как и рисование, поэтому вид, который нравится вам, не гарантированно понравится другим. По этой причине советуем прибегнуть к помощи профессионала для подготовки вашего дома к презентации.

Если же вы все же решили заняться этим самостоятельно, первое, что нужно сделать, – это решить, какую атмосферу вы хотите создать в своем доме. Вы можете почерпнуть идеи из интернета или журналов, посвященных архитектуре и дизайну интерьера, взяв на заметку подходящие фотографии. Как вариант, можно походить по мебельным магазинам, где на продажных стендах создана готовая обстановка комнат.

Преимущества работы с профессионалами в сфере недвижимости

Работа с опытными консультантами по недвижимости даст вам ряд преимуществ при продаже дома. Размещение на самых посещаемых порталах, широкий охват покупателей, использование современных маркетинговых методов и полное сопровождение сделки – вот лишь некоторые из них.

Чтобы получить общее представление о том, о чем мы говорим, вы можете зайти на наш сайт, где представлены различные варианты недвижимости, а также общая информация о покупке и вопросах, связанных с владением жилья. Агентство Antalya Homes® успешно работает в сфере недвижимости с 2004 года. С нами вы можете быть уверены, что мы найдем лучшее предложение для вашего дома.

Как лучше подготовить свой дом к презентации?

Когда вы готовите свой дом к показу, позаботьтесь не только о том, что есть в комнатах, но и о том, чего нет. Постарайтесь не опираться только на свой вкус при обустройстве помещений, не добавляйте индивидуальных штрихов. Лучше ориентироваться на усредненные ходовые варианты – «обезличьте» квартиру. Проведите генеральную уборку, расхламите помещения, уберите лишнее в хранилище (место в шкафу может потребоваться показать, поэтому оставьте и его незанятым). Вам нужно максимально освободить пространство, убрать личные вещи и сувениры, отвлекающие глаз. Такой «обнаженный» интерьер зрительно увеличивает помещение. Покупателям легче увидеть объемы и мысленно расставить там свои вещи. А ведь наша главная цель как раз и заключается в том, чтобы дом максимально привлек клиента и стал для него «своим».

Можно подумать о том, чтобы добавить несколько вещей, когда будете готовить свой дом к презентации. Например, ваза с цветами станет хорошим аксессуаром и придаст интерьеру ярких красок. Можете поискать недорогие декоративные подушки, коврики или репродукции, чтобы заменить семейные портреты на стенах.

Было бы неплохо покрасить стены в светлые естественные тона (это опять же зрительно расширит пространство) и заменить ковры, чтобы изменить общее настроение и внешний вид вашего дома. Все новые предметы вы затем можете забрать с собой после продажи. Все предложения по обустройству интерьера применимы и для внешнего облика жилья – подъезда и фасада. Как вариант, вставить перегоревшие лампочки, привести в порядок входную дверь, добавить горшков с цветами перед входом или на окна. Самый важный момент, который следует учитывать при подготовке дома к презентации, – простота. Важно создать место, где люди захотят жить, подчеркивая выгодные стороны жилья для потенциальных покупателей.

Ключевые этапы подготовки жилья к показу

В зависимости от каждого конкретного дома стейджинг может включать в себя разные составляющие. Для создания общей картины мы перечислим их все: уборка, расхламление, обезличивание (вынос личных вещей), ремонт изношенных аксессуаров и мебели, очистка помещений в соответствии с их назначением, покраска стен, замена напольных покрытий в случае износа, освещение, мебель, обновление потолков, мытье или замена окон, обустройство внешних площадок и последние штрихи.

Чтобы узнать больше о том, как продать свой дом, зайдите на нашу страницу «Продажа вашей недвижимости в Турции». Если вы продаете свою недвижимость, свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться советами наших специалистов.

Leyla Zengin

АВТОРLeyla ZenginРуководитель отдела маркетинговых услуг

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Как Продать Свою Недвижимость в Турции?

Как Продать Свою Недвижимость в Турции?

Советы по Продаже Своего Дома в Турции

Советы по Продаже Своего Дома в Турции