Летний сезон в Мугле: как меняется спрос на аренду и покупку жилья

Планируете купить или арендовать жилье для летнего отдыха? Тогда стоит обратить внимание на Муглу — один из самых привлекательных регионов Турции для отдыха и инвестиций. Особенно здесь популярны Бодрум и Фетхие. В этих городах активно растёт спрос на недвижимость у моря, особенно если это дом или квартира с красивым видом или современным дизайном. Цены тоже растут, и найти что-то доступное становится всё сложнее. Именно поэтому рынок недвижимости в Мугле сейчас вызывает такой интерес.

Главная причина — туризм. Каждый год в регион приезжает всё больше людей, и многие из них хотят снять жильё на время отпуска. Особенно востребованы дома для отдыха в Фетхие и короткосрочная аренда в Бодруме. Новые дороги и аэропорты тоже делают поездки в Муглу удобнее, а дома — ещё привлекательнее как для семей, так и для инвесторов. Если вы думаете о покупке или хотите вложиться в недвижимость, эта статья поможет вам разобраться в последних тенденциях и понять, стоит ли сейчас делать этот шаг.

Бодруме и Фетхие — рекордный рост на рынке недвижимости

Мугла, живописный регион на побережье Эгейского моря в Турции, становится настоящей находкой для инвесторов. Особенно выделяются два популярных курорта — Бодрум и Фетхие. Бодрум, известный своей роскошной атмосферой и красивыми пляжами, демонстрирует впечатляющий рост цен на жильё. За последние три года недвижимость здесь подорожала более чем на 230%, а в некоторые месяцы прирост достигал 21%. Это говорит о сильном спросе, особенно на дома у моря и в модных районах. Многие покупают жильё не только для отдыха, но и как инвестицию. Конкуренция на рынке растёт, и всё больше людей стремятся купить квартиру в Бодруме — этом престижном уголке Муглы.

Фетхие, еще один ключевой район Муглы, расположенный вдоль бирюзового побережья, предлагает более спокойный, но всё ещё активный рынок. Районы Оваджик и возле пляжа Чалыш становятся особенно популярными. Средняя цена виллы здесь колеблется от 150 000 до 200 000 евро, и даже небольшие квартиры у моря постоянно дорожают. Многие инвесторы предпочитают покупать уже готовые объекты — это даёт возможность быстрее получить прибыль. Интерес к недвижимости здесь проявляют как местные, так и иностранные покупатели, что говорит о стабильном росте спроса и популярности долгосрочной аренды.

Рынок недвижимости в Мугле также выигрывает благодаря хорошей транспортной доступности. Аэропорты Даламан и Милас-Бодрум обслуживают миллионы туристов ежегодно, что поддерживает интерес к краткосрочной и долгосрочной аренде. Кроме того, государственные программы, например, «Гражданство за инвестиции», привлекают покупателей из России, Германии и Великобритании. Благодаря этому доход от аренды жилья стабильно растёт, особенно летом. Всё это делает недвижимость в Бодруме и Фетхие не только желанным, но и выгодным вложением.

Взгляните на наши объявления по продаже жилья с гарантированным доходом от сдачи в аренду, чтобы обеспечить себе надежную защиту!

Что меняется на рынке аренды жилья в Мугле

Аренда жилья в регионе Мугла, особенно в Бодруме и Фетхие, переживает заметные изменения. Всё больше туристов и цифровых кочевников ищут комфорт, уединение и гибкость — и рынок быстро адаптируется к этим запросам.

Многие арендаторы выбирают роскошные виллы в Бодруме или уютные дома с садом в Фетхие. Такие объекты часто расположены в уединённых районах, имеют собственные бассейны и живописные виды. Они особенно популярны среди иностранных гостей. Для тех, кто хочет быть ближе к городской жизни, популярны квартиры в Фетхие. Их часто арендуют семьи, которым важно находиться рядом с магазинами, ресторанами и культурными событиями. Даже сельская Мугла меняется: традиционные деревенские дома теперь активно сдаются в аренду цифровым кочевникам, которые ищут спокойствие и стабильный интернет в красивой природной обстановке. Эти изменения способствовали росту рынка аренды недвижимости в Фетхие, тем более что все больше туристов ищут варианты долгосрочного отдыха.

С начала 2024 года рынок аренды изменился из-за новых законодательных требований. Теперь, если вы хотите сдавать жильё на срок менее 100 дней, вам нужна специальная лицензия. Кроме того, требуется согласие всех собственников в здании — и получить его бывает непросто. Из-за этого часть арендодателей перешли на долгосрочную аренду, для которой лицензия не требуется. Другие — сотрудничают с компаниями, которые помогают с оформлением всех документов.

Несмотря на изменения, Мугла остаётся одним из самых привлекательных регионов Турции, и многие покупатели по-прежнему предпочитают купить дом в Мугле, чтобы потом сдавать его в аренду. Эта недвижимость для отдыха продолжает привлекать людей со всего мира, особенно тех, кто ищет спокойного уединения в сельской местности Муглы.

Новые тенденции на рынке недвижимости Муглы

Рынок недвижимости в Мугле быстро развивается, и в этом регионе появляется всё больше современных и комфортных объектов. Здесь строят проекты с отельной инфраструктурой, где для домов и вилл предусмотрены бассейны, собственные рестораны и прочие удобства. Многие новостройки оборудованы солнечными панелями и зарядными станциями для электромобилей. Это показывает, что застройщики уделяют внимание не только комфорту, но и экологии. Если вы планируете купить дом для отдыха, такие современные варианты могут стать отличной инвестицией на долгий срок.

Появилась новая тенденция: всё больше людей уезжают с оживлённого побережья и выбирают недвижимость в тихих небольших городах, таких как Ула и Кёйджегиз. Цены там заметно выросли, ведь люди хотят жить в спокойном месте, но при этом с хорошим интернетом и развитой инфраструктурой. Многие дома здесь сохраняют традиционный стиль с использованием камня, что придаёт району особый шарм. Важно, что власти вводят правила для защиты природы и ограничения активного строительства — это очень важно для тех, кто заботится об окружающей среде.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Мугле, полезно понимать особенности дохода от аренды в разных районах Турции. В небольших городах, где жильё сдают местным жителям или приезжим на длительный срок, доход часто стабильнее. Экологичные дома с использованием чистой энергии пользуются спросом и дольше остаются занятыми. В то же время аренда виллы в Бодруме привлекает туристов и приносит высокий доход в сезон. Но дома в таких местах, как Даламан, с экологическим уклоном, тоже могут стать хорошим и стабильным источником дохода.

Что ждет недвижимость Муглы в будущем

Если вы планируете вложиться в недвижимость в Мугле, важно понимать, как будет развиваться рынок в ближайшие годы. Сейчас всё больше людей уходит с переполненных пляжей и выбирает спокойные внутренние города с хорошей инфраструктурой и экологически чистой энергией. Такие места, как Ула и Ортаджа, быстро набирают популярность и могут стать выгодным выбором для инвестиций с высоким потенциалом роста. Здесь можно жить или работать вдали от городской суеты, оставаясь при этом на связи с миром.

Регион сталкивается с серьёзными проблемами — лесными пожарами, нехваткой воды и эрозией пляжей. Чтобы их решить, власти вводят новые требования: например, дома теперь должны строить из огнеупорных материалов, а крупные здания оборудуют системами сбора дождевой воды. Это увеличит стоимость строительства, но поможет сохранить ваши инвестиции в долгосрочной перспективе. Покупая жильё в прибрежных городах, таких как Мармарис или Фетхие, обязательно проверяйте, соответствует ли недвижимость этим правилам и нормам зонирования.

Рынок краткосрочной аренды, особенно вилл в Бодруме, остаётся привлекательным, однако новые налоги и рост стоимости страховки могут снизить прибыль. В этом случае управление краткосрочной арендой недвижимости в Турции становится особенно важным — профессиональные компании берут на себя организацию бронирований, уборку и обслуживание гостей. Такой подход облегчает жизнь владельцам и позволяет эффективно совмещать краткосрочную и долгосрочную аренду, обеспечивая стабильный доход круглый год.

Keremhan Lekesiztaş

АВТОРKeremhan LekesiztaşРедактор

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Порт Мерсин и его влияние на рынок недвижимости города

Порт Мерсин и его влияние на рынок недвижимости города

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Рынок недвижимости Турции переживает падение реальных цен

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год

Оптимистичные Прогнозы по Рынку Недвижимости на 2024 Год