Turkije brak in 2025 alle records op het gebied van vastgoedverkoop!

De gegevens over de Turkse woningmarkt sloten 2025 af met een historische prestatie. Het totale aantal vastgoedverkopen in Turkije bereikte in 2025 het hoogste jaarlijkse niveau ooit geregistreerd, wat aantoont dat de vraag sterk bleef ondanks hoge rentetarieven en krappe financiële omstandigheden.

Volgens landelijke gegevens overschreed het aantal vastgoedverkopen in Turkije op 26 december 2025 de 3,24 miljoen eenheden. Dit omvat zowel residentiële als niet-residentiële eigendommen, zoals grond en commercieel vastgoed. Met dit resultaat werd 2025 officieel het meest actieve jaar in de prestaties van de Turkse woningmarkt.

Vastgoedstatistieken van Turkije in 2025 tonen stabiliteit van de markt op lange termijn

Wanneer we het vastgoedmarktrecord van Turkije vergelijken met voorgaande jaren, zien we dat de gegevens bevestigen dat de markt van het land op lange termijn een stabiele opwaartse trend heeft behouden. In 2013 bedroeg het totale aantal vastgoedverkopen ongeveer 2,34 miljoen eenheden. In 2017 was dit aantal gestegen tot meer dan 2,65 miljoen, wat wijst op een groeiende vraag.

Hoewel de verkopen in 2018 en 2019 licht daalden, bleek deze periode tijdelijk. In de periode na de pandemie gaf de hernieuwde groei duidelijk het herstel van de Turkse vastgoedmarkt aan. De vastgoedverkopen overschreden in 2021 de 3 miljoen eenheden en bereikten in het daaropvolgende jaar 3,23 miljoen, waarmee 2022 het recordjaar werd voor vastgoedtransacties in Turkije. Terwijl 2023 een gematigde vertraging liet zien, herwon de markt in 2024 momentum met meer dan 3,06 miljoen transacties.

Deze trend zette zich ook vorig jaar voort. Met het record in woningverkopen van Turkije in 2025 steeg het totale aantal verkopen tot ongeveer 3,3 miljoen. Daarmee is 2025 het jaar met de hoogste vastgoedverkopen in Turkije. Zoals hierboven vermeld, omvat dit cijfer residentiële en commerciële eigendommen, evenals grond.

Wat betreft met name de residentiële verkopen, volgden deze een vergelijkbaar patroon. De verkoop van residentieel vastgoed in Turkije overschreed in 2025 de 1,6 miljoen eenheden, het hoogste jaarlijkse niveau ooit geregistreerd. Wat dit resultaat en de kooptrends van vastgoed in Turkije in 2025 opvallend maakt, is de financiële omgeving van het land. De rente op woningleningen lag aanzienlijk hoger dan in eerdere piekjaren. Daardoor werden veel transacties afgerond via contante aankopen in plaats van hypotheekfinanciering.

Hieronder vindt u een tabel met een samenvatting van de vastgoedverkopen in het land over het afgelopen decennium, om te begrijpen hoe de groeilijn van het Turkse vastgoed zich jaar na jaar heeft ontwikkeld:

*Cijfers voor 2025 zijn gebaseerd op verkopen geregistreerd tot en met 26 december.

Over het geheel genomen laat deze data zien dat de vraag naar vastgoed in het land sterk en consistent blijft, zelfs onder veranderende economische omstandigheden.

Prijsbalans en sociale woningbouw ondersteunden de vraagtrends op de Turkse woningmarkt

Verschillende structurele factoren ondersteunden de algehele prestaties van de Turkse vastgoedmarkt in 2025. Een van de belangrijkste kenmerken was de prijsbalans. Gedurende het jaar stegen de woningprijzen in een lager tempo dan de algemene inflatie. Volgens de huizenprijsindex van de Centrale Bank van de Republiek Turkije (Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası / TCMB) bleef de reële prijsstijging beperkt. In november 2025 noteerden de prijzen slechts een bescheiden reële stijging van 0,3%. Deze omgeving creëerde een kansvenster, vooral voor kopers met contante middelen.

Een andere belangrijke factor was het beleid voor sociale woningbouw. Er werd een landelijk programma gelanceerd dat 81 provincies omvatte, waarbij aanvragen werden verzameld voor 500.000 sociale woningen. Op basis van nieuws uit de Turkse vastgoedmarkt begonnen de lotingen tegen het einde van het jaar en wordt verwacht dat de bouw daarop volgt. Alleen al in Istanbul worden 15.000 huurwoningen ontwikkeld om het evenwicht op de huurmarkt te ondersteunen. Deze stappen hadden een zichtbaar effect. Zoals gerapporteerd door het Turkse Instituut voor de Statistiek (Türkiye İstatistik Kurumu / TÜİK) steeg het eigenwoningbezit in het land in 2025 tot 57,1%. Deze verschuiving wijst op een verbeterde toegankelijkheid en de effectiviteit van het beleid.

Waarom investeerders Turkije blijven kiezen: 2025 & daarna

De analyse van de Turkse woning- en vastgoedmarkt geeft aan dat het land aantrekkelijk blijft als langetermijnbestemming voor vastgoed. Turkije beschikt over een goed ontwikkelde vastgoedmarkt die geschikt is voor verschillende levensstijlen of investeringsdoelen. Deze diversiteit ondersteunt zowel de buitenlandse als de binnenlandse vraag op de Turkse vastgoedmarkt.

Wanneer we kijken naar de vooruitzichten voor vastgoedinvesteringen in Turkije, zien we dat lokale kopers doorgaans woningen verkiezen voor verhuizing, terwijl buitenlandse kopers zich meestal richten op investeringsvastgoed te koop in Turkije. Velen geven prioriteit aan objecten met potentieel voor huurinkomsten, vooruitzichten op waardestijging op lange termijn en strategische locaties. Deze voorkeuren weerspiegelen de stedelijke groeipatronen en de langetermijnvastgoedtrends in Turkije.

Voor wie risico’s evalueert, kunnen we ook stellen dat de structuur en langetermijnprestaties van de Turkse woningmarkt vertrouwen bieden. Zoals besproken in een van onze gerelateerde blogs over of vastgoedinvesteringen in Turkije een hoog of laag risico hebben, blijft de markt evenwichtige kansen bieden voor investeerders.

Daarom, als u zich afvraagt: “Is vastgoed in Turkije een goed investeringsinstrument?”, dan is het antwoord ja. Al deze hierboven genoemde elementen hebben samen een markt gecreëerd die actief bleef, zelfs onder uitdagende omstandigheden. Daarom bereikte de Turkse vastgoedmarkt een verkoopvolume op een absoluut recordniveau.

Na al deze informatie, als u nieuwe investeringsmogelijkheden in Turkije wilt overwegen, staan wij klaar om u tijdens uw traject te begeleiden als Antalya Homes ®. Neem contact op met ons team om de Turkse residentiële vastgoedmarkt te betreden met professionele inzichten, marktgerichte begeleiding en gestructureerde ondersteuning, afgestemd op uw doelen.

Bilge Sina Dalkılıç

AUTEURBilge Sina DalkılıçRedacteur

NIEUWSTE BERICH

Antalya Staat Op De 5e Plaats In De Tourism Index 2025

Antalya Staat Op De 5e Plaats In De Tourism Index 2025

Doe Mee Aan Ons Webinar Over Turks Staatsburgerschap Via Investering

Doe Mee Aan Ons Webinar Over Turks Staatsburgerschap Via Investering

Aankomende Beurs | Vastgoed Kopen In Stockholm

Aankomende Beurs | Vastgoed Kopen In Stockholm