Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.
Noord-Amerikaanse mensen zien Turkije als investering
Volgens een artikel in de New York Times van december 2011 veroorzaakt een relatief stabiele Turkse economie, samen met de centrale ligging voor het beheer van het bedrijf in zowel het oosten als het westen, een toegenomen belangstelling voor investeringen in onroerend goed namens Noord-Amerikanen .
De belangrijkste focus van buitenlandse vastgoedinvesteerders is, zoals verwacht, grote en centrale gebieden, zoals Istanbul. Hoewel deze eigendommen duurder en vaak groter zijn dan wat er in de omliggende gebieden beschikbaar is, wordt het toch minder aangeprezen als de "beste koop". Volgens de mening in het artikel komt dit omdat huizen die niet centraal in Istanbul zijn gelegen hun waarde waarschijnlijk niet zullen behouden en verbeteren met dezelfde consistentie als onroerend goed in Istanbul. Desondanks verkopen veel lokale verkopers hun eigendommen met succes aan buitenlandse investeerders.
Noord-Amerikanen zijn duidelijk niet de enige buitenlanders die Turkije als een veilig en winstgevend land beschouwen om hun geld in te investeren. In een zeer korte tijd heeft Istanbul een toestroom van interesse ervaren vanuit het Midden-Oosten, Turkse landen en Europeanen.
Volgens een juridische partner die in dit artikel in de New York Times wordt geciteerd, komt 60% van de buitenlandse investeringen in onroerend goed nog steeds uit het Midden-Oosten, terwijl slechts 20% uit een mix van Europa en de VS komt. Dit aantal zal echter naar verwachting stijgen.
Het is duidelijk dat het kopen van onroerend goed in Turkije niet zo eenvoudig is als het vinden van een geschikte investering en het overhandigen van het geld. Niet-Turkse burgers moeten meestal slagen voor een goedkeuringscontrole van het leger, een proces op zich. Dankzij stroomlijning kan dit proces echter in minder dan een maand worden afgerond. Het is ook noodzakelijk dat een koper ervoor zorgt dat zijn land hem in staat stelt te investeren in Turks onroerend goed.
Zodra de goedkeuring is verkregen, zal een buitenlandse investeerder zich waarschijnlijk wenden tot een bank of kredietverstrekker. Als de koper momenteel in dienst is of een baan belooft, kan elke grote bank de krediet- en financiële status controleren. Met deze informatie in de hand zal de bank waarschijnlijk financiering verstrekken aan buitenlanders.
Een grote schok voor een buitenlandse koper zou kunnen liggen in de korte kredietcyclus van Turkije. Terwijl Noord-Amerikanen (en Europeanen) meestal een hypotheekovereenkomst aangaan van maar liefst drie decennia, worden Turkse hypotheekleningsovereenkomsten meestal getekend voor een looptijd van tien jaar. Ook is het mogelijk dat de Turkse rentetarieven niet concurrerend zijn met tarieven binnen het thuisland van een buitenlandse koper. Het is om deze reden dat veel buitenlandse kopers financiering zoeken bij banken in hun eigen land.
Naast hypotheekbetalingen moet een buitenlandse koper ook rekening houden met extra kosten, zoals sluitingskosten, die al dan niet hoger zijn dan ze gewend zijn. Aardbevingsverzekeringen kunnen ook een verrassingskost zijn, maar er moet rekening worden gehouden met advocaatkosten, commissies aan hun makelaar en onroerendgoedbelasting.
Ondanks een zwakke wereldeconomie blijft één ding duidelijk. Buitenlandse kopers richten hun aandacht op Turkije en vinden het een levensvatbaar en aantrekkelijk land om in te investeren.
Lees het volledige artikel in de New York Times: Huizenjacht in...Turkije en bekijk hier alle onroerend goed in Turkije.
Heeft u nog meer vragen? VRAAG EEN EXPERT
VERZEND
Creëren: 12.01.2012, 00.00Bijgewerkt: 23.08.2024, 11.35
GERELATEERDE PAGINA'S
COMMENTAREN
EEN COMMENTAAR ACHTERLATEN
NIEUWSTE BERICH