Frauduleuze methoden van Turks staatsburgerschap worden opgespoord

Volgens de laatste onderzoeken is vastgesteld dat het burgerschapsproces wordt gebruikt voor fraude door sommige betaalmethoden. Om verschillende methoden van fraude in het proces te voorkomen, heeft de staat enkele wijzigingen aangebracht in de desbetreffende wetten. De nieuwe circulaire voorschriften gepubliceerd door de TKGM (Turkse Algemene Directie van Kadaster en Registratie) op 22.03.2021 hebben aangekondigd dat vanaf 22 maart 2021, een verkoper geen terugkoop garantie meer kan geven voor het onroerend goed dat wordt gebruikt voor het staatsburgerschap. De belangrijkste redenen voor de nieuwe wijzigingen zijn het voorkomen van elke frauduleuze manier die een bedrieglijke dimensie geeft aan het proces van naturalisatie.

De terugkoopgarantie is niet meer van toepassing

De door de bouwbedrijven geboden terugkoopgarantie belemmert de staat in plaats van het oorspronkelijk beoogde doel te bereiken, en deze methode lijkt alleen maar een middel voor sluwe marketing voor aanvragen van staatsburgerschap. Sommige bedrijven bieden mogelijkheden tot naturalisatie door een eigendom te verkopen voor minder dan 400.000 USD. Zij tonen het taxatierapport als 400.000 USD, wat over het algemeen veel hoger is dan de werkelijke waarde van het onroerend goed. Dit systeem kan worden ondersteund door een terugkoopgarantie die wordt gegeven na gemiddeld 3 jaar, de periode die nodig is om het staatsburgerschap door investering aan te vragen. Wat de terugkoopgarantie betreft, die naar verluidt bedoeld is om beleggers te beschermen tegen prijsinstabiliteit, hebben zij vaak de neiging kopers aan het lijntje te houden door te verzekeren dat zij het onroerend goed zullen terugkopen tegen een 30-35% hogere prijs. De nieuwe wijzigingen moeten een einde maken aan deze pogingen om er een commercieel doel van te maken. Met deze circulaire zal, wanneer een terugkoopgarantie door de autoriteiten wordt vastgesteld, het staatsburgerschap zelfs 3 jaar na de aankoop worden geannuleerd.

Vooruitbetaalde huurinkomsten garantiemethode is fraude

Het terugkoopsysteem wordt meestal ondersteund door een vooruitbetaalde huurwaarborg. Vooruitbetaalde huurwaarborgen zijn de terugbetaling van het teveel ontvangen geld voor het onroerend goed dat in de eerste fase van de aankoop hoger dan de werkelijke waarde aan de koper is verkocht. Vervroegde huurgaranties die door bouwbedrijven als strategie worden gebruikt, zijn marketingtrucs. Deze trucs zijn een voorbeeld van het omvormen van het burgerlijk proces tot een bedrieglijk bedrijfsmodel in de vastgoedsector.

Volgens de nieuwe regels die op 22 maart 2021 van kracht worden;
• De verkoper kan hetzelfde onroerend goed, dat is verkocht voor burgerschapsdoeleinden, niet terugkopen nadat de periode van 3 jaar burgerschap is afgelopen.
• Als een woning eerder is gebruikt voor het verkrijgen van het staatsburgerschap, kan deze woning nooit meer voor dit doel worden gebruikt voor een andere buitenlandse koper. Hetzelfde onroerend goed kan niet worden gebruikt voor meer dan één aanvraag voor staatsburgerschap.
• Vooruitbetaalde huurinkomsten garanties voor het staatsburgerschap proces zijn niet meer geldig.

Als de koper het staatsburgerschap heeft verkregen met een van de bovenstaande voorwaarden, zelfs als het door de verkoper is verkregen, wordt het door de autoriteiten geannuleerd en verliest de koper de verworven burgerschapsrechten. Klik hier voor meer informatie over het reglement.

Als betrouwbaar en betrouwbaar vastgoedbedrijf werken wij altijd volgens de wettelijke en ethische regels. Wij zijn ons bewust van het belang van het opbouwen van vertrouwen en wij raden buitenlandse investeerders en huizenkopers aan om het staatsburgerschap in Turkije op een legale manier te verkrijgen. Deel uitmaken van fraude betekent betalen voor de fout van iemand anders en het riskeren van een belangrijke kwestie zoals burgerschap kan onbedoelde gevolgen hebben. Wees u ervan bewust dat een op frauduleuze wijze verkregen staatsburgerschap ook de Turkse natie schaadt. Het respecteren van de wet is van het grootste belang om vertrouwen te garanderen.

Verdere informatie: Lees de pagina Staatsburgerschap in Turkije voor meer gedetailleerde en nauwkeurige informatie over het proces.

Bayram Tekçe

AUTEURBayram TekçeVoorzitter

NIEUWSTE BERICH

Nog Een Innovatie Voor Het Digitale Tijdperk In Het Kadaster

Nog Een Innovatie Voor Het Digitale Tijdperk In Het Kadaster

Antalya Geëerd Met De D-8 Toerismestad Van Het Jaar Award

Antalya Geëerd Met De D-8 Toerismestad Van Het Jaar Award

Directe Vluchten Van Het Verenigd Koninkrijk Naar Bodrum En Dalaman

Directe Vluchten Van Het Verenigd Koninkrijk Naar Bodrum En Dalaman