Beoordeling van vastgoedinvesteringen in Turkije in 3 fasen

Voor een koper die in een andere wereldmarkt wil investeren, is een belangrijke overweging niet alleen het kopen van een eigendom met de prijs in het achterhoofd, maar de voordelen van het kopen, houden en vervolgens verkopen van dat eigendom. Wanneer u besluit om een woning in Turkije te kopen, zijn er belangrijke eisen die moeten worden overwogen in elk stadium van dat. Door alle fasen te overwegen en rekening te houden met de vereisten zal het proces vergemakkelijken en ervoor zorgen dat u het maximale rendement uit uw investering haalt.

Kopen, houden en verkopen van onroerend goed in Turkije

1. Het Kopen van Proces

• Als koper van onroerend goed ervaart u zonder enige twijfel een veilig en stabiel aankoopproces in Turkije.
In Turkije is er een speciale beveiligde systeem dat wordt gebruikt als het kadaster systeem dat het proces officieel maakt voor elke onroerend goed transactie.

• Wanneer u onroerend goed in Turkije koopt, heeft u volledige eigendomsrechten op het.
Alle eigendomsbewijzen zijn in Turkije in eigendom. Volgens de betreffende wetten behoren de eigendomsrechten wettelijk toe aan de koper. Buitenlandse erfgenamen kunnen door vererving dezelfde eigendom krijgen.

• BTW-tarieven voor de aankoop van onroerend goed variëren tussen 1%, 8%, en 18%. Overzeese kopers kunnen een belasting op de toegevoegde waarde terugnemen.
Het hoogste BTW-tarief in Turkije is 18%. Daarnaast zijn 1% en 8% tarieven aanvaardbaar onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot onroerend goed van de netto-oppervlakte van minder dan 150 m².

• Buitenlandse kopers in Turkije kunnen worden vrijgesteld van BTW belasting.
BTW-vrijstelling kan worden toegepast bij de overdracht van onroerend goed door Turkse burgers die een werk- of verblijfsvergunning hebben en meer dan zes maanden in het buitenland hebben verbleven. Het kan ook worden toegepast door buitenlandse bedrijven die geen kantoor, vertegenwoordiger of enig inkomen in Turkije hebben.
Als wordt aangetoond dat de betaling vanuit het buitenland is gedaan, kan de koper de BTW belasting terugvragen op voorwaarde dat hij het onroerend goed voor ten minste een jaar houdt. BTW-teruggave kan alleen worden toegepast wanneer gefactureerd onroerend goed wordt gekocht van bouwbedrijven. BTW-vrijstelling op de aankoop van een onroerend goed in Turkije is alleen geldig voor aankopen gedaan met bouwbedrijven, omdat er geen facturen worden afgegeven voor onroerend goed gekocht van particulieren.

• De volledige betaling moet eerst worden verricht om het wettelijke aankoopproces te voltooien.
Vóór de eigendomsoverdracht moet de volledige betaling worden verricht om het proces vlot te laten verlopen. De eigendomsoverdracht begint met de verklaring van de verkoper dat hij de volledige betaling van de koper heeft ontvangen.

2. Bezitsproces

• Er zijn jaarlijkse belastingen die u moet betalen voor alle eigendommen die u in Turkije bezit.

De tarieven van de onroerend goed belasting betaald aan de gemeenten zijn hieronder:

- Grootstedelijk gebied: het huisvestingspercentage is 2 per duizend, het percentage werkplekken is 4 per duizend, het landbouwgrondtarief is 6 per duizend en het grondtarief is 2 per duizend.
- Andere steden: het huisvestingspercentage is 1 procent, het percentage werkplekken is 2 per duizend, het landbouwgrondtarief is 3 per duizend en het grondtarief is 1 per duizend.

• U kunt een verblijfsvergunning krijgen als u een huis in Turkije heeft.
U kunt een aanvraag voor een korte termijn verblijfsvergunning indienen op het moment dat u onroerend goed in Turkije bezit. Uw verblijfsvergunning kan worden verlengd voor de duur dat u uw eigendom houdt.

• Wanneer u een onroerend goed in Turkije koopt, kunt u een aanvraag indienen om het staatsburgerschap te verkrijgen.
U kunt onze "Turks staatsburgerschap door investering" pagina lezen om gedetailleerde informatie over het proces te krijgen.

• Aardbevingsverzekering, DASK document is verplicht.
De aangifte aardbevingsverzekering is verplicht in de openbare transactieprocessen. Daarnaast zijn andere aanvullende verzekeringen tegen diefstal, brand etc. volstrekt facultatief.

• Zelfs als u een eigendom bezit, bent u niet aansprakelijk voor enige inkomstenbelasting, tenzij het u geld oplevert.
In Turkije bent u alleen inkomstenbelasting verschuldigd zolang uw eigendom een inkomstenkanaal is. Dat is de reden waarom de huur- of verkoopprijzen een beetje hoger liggen.

• U kunt een winst maken die helpt om uw financiële ontwikkeling te verhogen door het verhuren van uw woning.
Als veelbelovend investeringsinstrument kunt u uw eigendom verhuren met een bepaald huurbedrag. Op die manier, terwijl uw eigendom in waarde blijft stijgen, krijgt uw financiële ontwikkeling een boost doordat de huurinkomsten van periode tot periode stijgen. U kunt onze "Beheer uw huurwoningen" pagina lezen om gedetailleerde informatie te krijgen over korte of lange verhuurmogelijkheden.

3. Verkoopproces

• De aankoop van onroerend goed verloopt op dezelfde manier, ongeacht of de koper een buitenlandse of Turkse burger is.
Of het nu een buitenlander of een Turkse burger is, er is geen verschil in de verkoop van onroerend goed procedures. Voor buitenlanders gelden in dit proces volledig dezelfde normen als voor Turkse burgers. Onroerend goed procedures worden beschouwd als een praktisch proces dat iedereen aangaat.

• Er is een eigendomsakte vergoeding die moet worden betaald bij de verkoop van het onroerend goed.
In Turkije bedraagt de vergoeding voor de eigendomsakte 4 procent van het totale bedrag. Dat kan worden verdeeld tussen de verkoper en de koper als 2 procent.

• U bent verplicht om inkomstenbelasting te betalen bij de verkoop van uw woning.
Als u het onroerend goed verkoopt dat u minder dan vijf jaar in bezit heeft gehad, moet u inkomstenbelasting betalen vanwege de waardestijging die ontstaat.

U betaalt geen inkomstenbelasting over de verkoop van uw onroerend goed als u het vijf jaar en langer in uw bezit hebt gehad.

Wanneer u besluit uw eigendom te verkopen, raden wij u aan advies in te winnen bij uw accountant of fiscalist over de belastingvereisten voor uw eigendom.

Concluderend, gezien de fundamenten van het land en de positieve stappen van de regering ten aanzien van de sector en geavanceerde projecten, wordt verwacht dat het Turkse vastgoed aantrekkelijk zal blijven voor internationale investeerders. Wij helpen en ondersteunen onze klanten in elke fase van het investeringsproces met uitgebreide diensten. Wanneer u ervoor kiest om te investeren in Turkije onroerend goed met ons, zal elk proces van investeren soepel en gemakkelijk verlopen.

Merve Tuncer

AUTEURMerve TuncerAssistent Merkmanager

NIEUWSTE BERICH

Nog Een Innovatie Voor Het Digitale Tijdperk In Het Kadaster

Nog Een Innovatie Voor Het Digitale Tijdperk In Het Kadaster

Antalya Geëerd Met De D-8 Toerismestad Van Het Jaar Award

Antalya Geëerd Met De D-8 Toerismestad Van Het Jaar Award

Directe Vluchten Van Het Verenigd Koninkrijk Naar Bodrum En Dalaman

Directe Vluchten Van Het Verenigd Koninkrijk Naar Bodrum En Dalaman