Laat ons weten dat u ons cookiebeleid goedkeurt.
We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om uw zoekervaring op onze website te optimaliseren. Als je doorgaat, gaan we ervan uit dat je akkoord gaat met ons gebruik van cookies.
40 Duizend Buitenlanders Kochten Huis in Turkije in 7 Maanden van 2022
Terwijl velen de economische positie van Turkije zien als een crisis of recessie als gevolg van stijgende prijzen en hoge inflatie, profiteren buitenlandse onroerend goed kopers en investeerders van de stagnatie van de economie van het land. De laatste gegevens bewijzen de interesse van buitenlandse kopers in Turks vastgoed door een stijging van de huizenverkoop aan buitenlanders met 57,4 % in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar.
Volgens de meest recente statistieken van het Turkse bureau voor de statistiek werden in de periode januari-juli in 2022 39 000 322 huizen verkocht aan buitenlanders, wat een toename is van 57,4 % ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Uit de gegevens blijkt dat de toenemende buitenlandse vraag naar Turkse woningen nog steeds van kracht is.
Antalya heeft de meeste buitenlandse woningverkopen in de eerste zeven maanden van 2022. Ondanks het feit dat de belangrijkste bron van de vastgoedvraag van buitenlanders in Antalya de aanhoudende oorlog tussen Oekraïne en Rusland is, zijn er ook veel kopers uit andere landen.
Terwijl de Russische kopers, die de eerste plaats hadden op de gegevens gepubliceerd in het eerste kwartaal van 2022, nog steeds de eerste plaats hebben in de huizenverkoop aan buitenlanders in Turkije, worden ze gevolgd door Iraanse en Irakese kopers.
Grote Belangstelling van Russen Blijft Aanhouden
De politieke crisis die uitliep op een invasie van Oekraïne door Rusland in februari deed de Russische en Oekraïense vraag naar Turkse eigendommen toenemen, omdat de Russen hun rijkdom probeerden te verplaatsen naar de veilige haven, Turkije. Een van de eerste keuzes van Oekraïners die ook voor de oorlog op de vlucht waren, werd Turkije.
Terwijl de Russen de meeste Turkse eigendommen hebben gekocht met 1028 huizen, worden zij gevolgd door Iraniërs met 431 huizen, en Irakezen met 380 eigendommen in juli. Het aantal huizen gekocht door Russen was slechts 365 in juli 2021, het is meer dan 3 keer nu in dezelfde maand van dit jaar. Zij kregen ook het grootste deel van de buitenlandse verkopen met 6.877 verkopen van de 39.729 totale verkopen in de periode januari-juli.
De Oekraïners verdrievoudigden ook bijna hun huizenaankopen. Waren het er in dezelfde periode in 2021 slechts 591, nu zijn het er 1.352 in de periode januari-juli van 2022.
Antalya Heeft de Hoogste Buitenlandse Verkoop
Volgens de Turkse woningverkoopstatistieken voor de periode januari-juli van 2022 vonden in Istanbul 16.049 buitenlandse verkopen plaats en in Antalya 11.257 buitenlandse verkopen. Istanbul en Antalya worden gevolgd door Mersin, met 1.944 verkopen in dezelfde periode.
Hoewel Antalya op de tweede plaats staat op een lange periodieke basis, bleek uit de laatste TUIK statistieken dat Antalya de toplocatie is geworden in de buitenlandse huizenverkoop met 1.421 huizen in juli. De buitenlandse huis verkopen in Antalya waren slechts 931 in dezelfde maand van 2021. In juli, is Antalya gevolgd door Istanbul met 1.154 verkopen, en Mersin met 289 verkopen.
De totale huis verkopen in deze periode van januari-juli was 93.902, waarvan 39.729 van deze verkopen werden gedaan aan buitenlanders.
Huizenprijzen in Turkije Stijgen
Hoewel de buitenlandse woningverkopen stijgen, daalt de totale woningverkoop in de vastgoedmarkt van Turkije. Het totale aantal verkopen is 93.902 in 2022, wat hoger was in dezelfde periode van 2021 met 107.785 verkopen.
De meeste stijging van de huizenprijzen is in het zuidelijke deel van Turkije, met een stijging van %200,2 in Antalya en de omliggende steden in juni 2022. Antalya wordt gevolgd door Istanbul met een stijging van 184,9 %. Ondanks de hoogste stijgingspercentage, Antalya biedt nog steeds betere prijzen met 15.781 TL per m² dan Istanbul's, die 21.328 TL per m² is. De reden voor de daling van de huizenverkoop is de inflatie en de prijsstijging in de markt, volgens de markt deskundigen.
Volgens Ömer Faruk Akbal, de voorzitter van de raad van bestuur van Overseas Real Estate Promotion Association (GİGDER) in een interview met Emsal.com; Akbal wijst erop dat de buitenlandse vraag naar Turkse eigendommen het laatste is op de lijst van waarom de vastgoedprijzen stijgen in Turkije. Volgens Akbal zijn de meer realistische redenen voor de stijging van de vastgoedprijzen de post-pandemische wereldwijde economische crisis die ook van invloed is op de bouwkosten, de wereldwijde politieke instabiliteit, en de resultaten van de Russische militaire interventie in Oekraïne, die veranderde in een territoriale oorlog. Akbal beschrijft de resultaten van de oorlog als een kettingreactie, van het begin tot de gevolgen voor de wereldwijde toeleveringsketen, economische sancties en interne en externe migraties. Om meer te lezen van Ömer Faruk Akbal's interview met o.a. huizenverkoop aan buitenlanders in Turkije.
Heeft u nog meer vragen? VRAAG EEN EXPERT
VERZEND
Creëren: 18.08.2022, 12.00Bijgewerkt: 12.11.2022, 11.55
GERELATEERDE PAGINA'S
COMMENTAREN
EEN COMMENTAAR ACHTERLATEN
NIEUWSTE BERICH