Le marché immobilier de Yalova offre des opportunités d'entreprise immobilière de grande envergure, en particulier celles qui sont extrêmement rentables en termes de retour sur investissement. En plus des valeurs ou des caractéristiques de l’immobilier, investir dans un immobilier à Yalova apporte également de nombreux avantages, du style de vie au confort.
Si nous devions aborder le sujet, nous pouvons commencer par le profil d'investisseur. Il existe trois types d'investisseurs immobiliers à Yalova.
Le premier profil est celui des entrepreneurs, à la recherche d'investissements à long terme à fort potentiel de gain. Leur attention se concentre sur les projets de logements les plus prometteurs en termes de rendement annuel qu'ils apportent avant de se vendre.
Le second est composé de locaux, vivant à Yalova depuis des générations et y gagnant leur vie. Les habitants ont tendance à acheter des appartements au design fonctionnel qui ont un accès facile aux transports et aux commodités.
Et enfin, les étrangers. Les investisseurs étrangers ont tendance à rechercher des projets de logements neufs. Ces projets à Yalova offrent principalement une large gamme d'installations et de services sur place pour assurer le confort. Comme il s'agit d'une ville côtière, les étrangers recherchent également des immobiliers avec vue sur la mer ou ceux situés près du bord de mer.
En 2022, près de deux mille étrangers ont investi dans l'immobilier à Yalova, laissant derrière eux des villes comme Izmir. Qu’est-ce qui motive les investisseurs à acheter un immobilier à Yalova?
Tout d'abord, il est abordable mais rentable d'investir dans l'immobilier à Yalova. Le deuxième avantage d'investir dans l'immobilier à Yalova est que la ville a un accès facile aux villes métropolitaines, en particulier Istanbul et Bursa. Enfin, c'est une ville confortable avec des conditions de vie sûres et paisibles.
Yalova est une petite ville de la région de Marmara, qui a gagné en popularité auprès des investisseurs étrangers au cours des dernières années. La principale raison de cette attention est son emplacement géographique important à proximité d'Istanbul, le principal centre commercial et culturel de la Turquie.
Sa position juste en face du district de Pendik à Istanbul apporte à Yalova un avantage remarquable. Avec la voie maritime, le ferry ne met que 45 minutes pour rejoindre le quai de Pendik. Si vous souhaitez vous rendre à Istanbul en voiture, il ne vous faudra qu'une heure et demie environ pour arriver à Istanbul via le pont d'Osmangazi.
Non seulement Istanbul, mais la ville de Yalova est également assez proche des principales villes industrielles de Turquie. Il faut moins d'une heure pour rejoindre Kocaeli, une autre ville côtière bordée par le Golfe d'Izmit. En 40 à 50 minutes, il y a une autre ancienne capitale ottomane et l'une des principales villes industrielles de notre temps, Bursa.
Les personnes qui ont des entreprises à gérer à Istanbul, Bursa ou Kocaeli mais qui ne veulent pas faire face à la vie chaotique de la ville choisissent généralement Yalova pour acheter une maison. Les gens ont la possibilité de réduire un montant respectable de frais de déplacement et de gagner du temps en vivant à Yalova.
La ville de Yalova est une petite ville tranquille mais divertissante. Elle offre aux résidents l’occasion d'adopter un mode de vie actif. La piste de promenade côtière est parfaite pour une course matinale ou une promenade en soirée.
Il y a aussi des musées à visiter, et des parcs pour organiser des pique-niques. Plus important encore, la ville est célèbre pour ses sources thermales, assez importantes pour certaines maladies et soins de santé. Ces conditions de vie confortables et de qualité font de Yalova un endroit idéal pour vivre et élever un enfant.
Yalova attire également l'attention des investisseurs avec sa large gamme d'options immobilières, à bas prix.
Après le violent tremblement de terre de 1999, toute la ville a été soumise à un examen rigoureux. Les bâtiments endommagés ou susceptibles de s'effondrer ont été signalés et démolis à la main. Toutes les nouvelles constructions après le tremblement de terre ont été surveillées par les autorités locales et gouvernementales. Ces nouvelles structures ont été construites selon les nouvelles mesures avec des pratiques antisismiques.
Quand on regarde le marché immobilier actuel de Yalova, on voit clairement que le meilleur type de biens immobiliers à investir à Yalova sont les résidences. La plupart des bâtiments résidentiels de la ville ont été construits après 2000, adaptés aux mesures de sécurité. Conformément à la forte demande, le nombre de nouvelles constructions a également augmenté au cours des dernières années.
Un autre avantage du marché immobilier de Yalova est que les prix de l'immobilier est abordable. Un investisseur avec un budget maximum de 100.000 euros peut facilement trouver de nouvelles maisons spacieuses avec 2 ou 3 chambres. Un autre avantage est qu'une grande partie d'entre eux sont situés dans des bâtiments modernes ou des projets de logements complets.
Parallèlement à l'augmentation de la population, la ville s'est étendue à l'est, à l'ouest et au sud. Termal, Ciftlikkoy, Armutlu et Cinarcik sont des districts demandés, pleins de nouvelles résidences.
Surtout pour trouver un bien à investir proche du centre-ville, le district de Ciftlikkoy est une bonne option. Ciftlikkoy, Cinarcik et Armutlu se distinguent également comme d'excellentes zones d'investissement pour trouver les meilleurs biens immobiliers avec vue sur la mer à Yalova.
Choisir d'investir dans un immobilier résidentiel ou commercial à Yalova peut être une décision difficile à prendre. Travailler avec des experts immobiliers locaux peut être très utile à ce stade. Un agent local pourrait vous donner les meilleurs conseils pour investir dans l'immobilier à Yalova et les meilleures offres du marché.
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