En tant que pays transcontinental, la Turquie est entourée de mers sur trois côtés. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, au carrefour de l'Europe-Asie, en bordure de la Mer Noire; entre la Bulgarie et la Géorgie, et bordant la Mer Egée-Méditerranée; entre la Grèce et la Syrie. La Turquie accueille de nombreux événements internationaux, des visiteurs et investisseurs internationaux toute l'année. La Turquie continue d'attirer l'attention avec ses activités commerciales, touristiques, financières, sanitaires, technologiques, culturelles et artistiques.
Décrite comme une économie de marché émergente par le FMI, la Turquie est devenue la 19ème économie mondiale. L'économie de la Turquie repose sur les secteurs de l'agriculture, de l'industrie, de la construction et des services. Depuis le début des années 2000, de nouveaux développements économiques et sociaux stimulent l'économie du pays et entraînent une augmentation de l'emploi et des revenus. Des impôts raisonnables et des subventions gouvernementales stimulent le secteur privé pour stimuler l'économie. La Turquie a un secteur privé fort et en croissance rapide qui joue un rôle majeur dans sa position mondiale.
Avec 783.562 kilomètres carrés, elle possède la plus grande superficie d'Europe Occidentale (ou Orientale). Ses terres vastes et fertiles, son climat favorable stimulent l'économie du pays. De plus, son contexte historique et ses ruines antiques permettent d'augmenter continuellement la dynamique du secteur touristique et d'en faire un espace de vie unique pour les étrangers. Pour être informé du contexte historique du pays, voici un résumé des Sites du Patrimoine Mondial de l'UNESCO en Turquie.
Avec une population de 83 millions d'habitants, la Turquie a la population la plus jeune parmi les pays européens. Elle a une population dynamique du fait que 55% de la population a moins de 35 ans. Cela signifie que le pays est extrêmement ouvert à toute évolution grâce à sa population jeune.
La population urbaine représente 90% de la population totale. Istanbul est la plus grande ville avec une population de 18,4% résidant dans le pays. Ankara, la capitale du pays, suit Istanbul en tant que deuxième plus grande ville avec une population de 5,5 millions d'habitants.
La Turquie est devenue un centre d'affaires mondial convoité des investisseurs, avec un capital étranger élevé qui se compose de 27% du total des actifs du pays dans le secteur financier.
L'enquête d'attractivité EY Europe 2018 a montré que la Turquie est devenue le 7ème pays le plus populaire d'Europe en matière d'investissement direct étranger (IDE). Selon les statistiques, le volume des investissements internationaux de capitaux dans le pays a été augmenté; est passé de 5600 en 2012 à 65.533 fin 2018.
Au total, 7,7 millions de logements ont été vendus en Turquie entre 2013 et 2018. 1,35 million d’immobiliers ont été vendues en 2019. Par rapport à l'année précédente, les acheteurs étrangers ont acheté 45.483 immobiliers en Turquie cette année-là, ce qui représente une augmentation d'environ 14,7%. De plus, les acheteurs immobiliers internationaux continuent de propulser le marché immobilier de la Turquie ces derniers temps, même en cas de pandémie. Certaines enquêtes montrent que les investisseurs étrangers souhaitent conserver leurs immobiliers en Turquie après l'achat. Ces enquêtes prouvent également que l'investissement est très fiable et que les étrangers font confiance à l'économie turque.
Istanbul est en tête des ventes internationales avec 20.857 immobiliers; Antalya compte 8951 ventes immobilières, suivant Istanbul sur les rapports de statistiques de ventes immobilières à l'étranger en tant que deuxième ville. Mais certaines villes de Turquie telles qu'Ankara, Izmir, Bursa, Kocaeli et Mersin offrent des opportunités d'investissement plus élevées qu'Istanbul. Avec de nouveaux projets de transformation urbaine en contact avec l'environnement naturel à découvrir, les potentiels de ces villes doivent également être évalués. En Turquie, il y a 23 villes avec une population de plus d'un million.
La Turquie est bien organisée sur le marché immobilier pour les étrangers. L'intérêt concurrentiel de différents pays du monde entier montre l'efficacité et la vitalité de l'industrie. Selon les ventes immobilières à l'étranger en 2019, 20 pays ont le rôle principal dans le secteur avec le plus grand nombre d'achats: Irak, Iran, Russie, Afghanistan, Angleterre, Libye, Suède, Koweït, Allemagne, Jordanie, Azerbaïdjan, Palestine, Qatar, Ukraine, États-Unis, Yémen, Égypte, Kazakhstan, Arabie Saoudite et Liban.
Le secteur du transport aérien de la Turquie a pris de la vitesse avec l'augmentation du nombre de compagnies aériennes. Il y a eu une augmentation significative du nombre d'avions et de la capacité en sièges. Ces évolutions rapides ont donc nécessité de nouvelles routes pour mieux se connecter au monde entier chaque jour qui passe. Aujourd'hui, il existe de nombreux vols directs depuis différentes villes vers plus de 250 villes à travers le monde. Il est possible de trouver un vol direct à l'étranger depuis plus de 15 villes métropolitaines.
Avec son développement économique qui renforce le marché immobilier au jour le jour, son excellent emplacement stratégique et bien d'autres raisons, la Turquie offre de grandes opportunités pour ceux qui cherchent à investir et à vivre. Suivre les conseils d'une compagnie immobilière leader au monde capable de naviguer dans le paysage local est devenu aujourd'hui un moyen de plus en plus attrayant et sûr. Nous guidons nos clients dans toutes les étapes de l'achat d'un bien immobilier en Turquie avec nos services complets. Si vous avez des questions sur le marché immobilier en Turquie, contactez-nous rapidement!
