به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
روشهای تقلبی شهروندی ترکیه شناسایی شد
طبق آخرین بررسی ها، مشخص شده است که فرایند شهروندی به وسیله برخی از روش های پرداخت برای کلاهبرداری استفاده می شود. دولت برای جلوگیری از روشهای مختلف کلاهبرداری در این روند، اصلاحاتی را در قوانین مربوطه انجام داده است. این مقرارت جدید که توسط اداره کل ثبت اسناد زمین و کاداستر ترکیه منتشر شده است، در تاریخ 22.03.2021 اعلام کرده است که از 22 مارس 2021، یک فروشنده دیگر نمی تواند املاکی را که برای شهروندی استفاده می شوند، ضمانت خرید مجدد را بدهد. دلایل اصلی این اصلاحات جدید جلوگیری از هرگونه تقلبی است که ابعادی فریبنده به روند شهروندی می بخشد.
تضمین خرید مجدد ملک دیگر قابل اجرا نیست
تضمین خرید مجدد ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی به جای دستیابی به هدف اصلی مورد نظر، به دولت آسیب می رساند، و این روش تنها به عنوان ابزاری برای بازاریابی حیله گر برای برنامه شهروندی است. برخی از شرکت ها با فروش ملکی با هزینه کمتر از 400.000 دلار، فرصت های شهروندی را فراهم می کنند. آنها گزارش ارزیابی را 400.000 دلار نشان می دهند که به طور کلی بسیار بیشتر از ارزش واقعی ملک است. این سیستم را می توان با ضمانت خرید مجدد پس از میانگین 3 سال که دوره مورد نیاز برای درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری است، پشتیبانی کرد. هنگامی که صحبت از ضمانت خرید مجدد می شود، که گویا هدف آن محافظت از سرمایه گذاران در برابر بی ثباتی قیمت است، آنها معمولاً تمایل دارند خریداران را با اطمینان از خرید مجدد ملک با قیمت 30-35 درصد بالاتر، حفظ کنند. اصلاحات جدید این است که این تلاش ها را از تبدیل شدن آن به یک هدف تجاری خاتمه دهند. با این بخشنامه، هنگامی که ضمانت خرید مجدد توسط مقامات تعیین می شود، تابعیت حتی 3 سال پس از کسب لغو خواهد شد
تضمین پرداخت اجاره به صورت پیش پرداخت کلاه برداری است
سیستم خرید مجدد اغلب با ضمانت پیش پرداخت درآمد اجاره ای پشتیبانی می شود. ضمانت پیش پرداخت اجاره، بازپرداخت پول اضافی دریافتی برای ملکی است که در مرحله اول خرید برای خریدار بالاتر از ارزش واقعی فروخته شده است. تضمین های پیش پرداخت اجاره به عنوان استراتژی توسط شرکت های ساختمانی مورد استفاده قرار میگیرند، ترفندهای بازاریابی است. این ترفندها نمونه ای از تبدیل روند شهروندی به الگوی تجاری فریبنده در صنعت املاک و مستغلات هستند.
طبق مقررات جدید از 23 مارس 2021؛
• پس از پایان 3 سال دوره شهروندی، فروشنده نمی تواند همان ملکی را که برای اهداف تابعیت استفاده شده است، دوباره خریداری کند.
• اگر قبلاً ملکی برای شهروندی مورد استفاده قرار کیرد، هرگز نمی توان این ملک را برای خریدار خارجی دیگر با این هدف مورد استفاده قرار داد. از یک ملک نمی توان برای بیش از یک درخواست شهروندی استفاده کرد.
• گارانتی پرداخت اجاره به صورت پیش پرداخت برای روند شهروندی دیگر معتبر نیستند.
اگر خریدار شهروندی را با یکی از این شرایط را داشته باشد، حتی اگر توسط فروشنده به دست آید، توسط مقامات لغو خواهد شد و خریدار حقوق شهروندی خود را از دست خواهد داد. برای مطالعه اطلاعات بیشتر در مورد این مقررات اینجا کلیک کنید.
ما به عنوان یک شرکت املاک و مستغلات معتبر و قابل اعتماد، همیشه با قوانین قانونی و اخلاقی کار می کنیم. دریافت گذرنامه در مورد موضوعی مهم مانند تابعیت تضمین نمی شود. ما از اهمیت ایجاد اعتماد آگاه هستیم و توصیه می کنیم که سرمایه گذاران خارجی و خریداران مسکن باید شهروندی در ترکیه را به شیوه قانونی بدست آورند. بخشی از کلاهبرداری به معنای پرداخت هزینه به اشتباه دیگری است و به خطر انداختن مسئله مهمی مانند تابعیت می تواند عواقب ناخواسته ای به همراه داشته باشد. توجه داشته باشید که تابعیت بدست آمده از طریق تقلب به ملت ترکیه نیز آسیب می رساند. رعایت قانون مهمترین اهمیت برای اطمینان از اعتماد است.
اطلاعات بیشتر: برای به دست آوردن اطلاعات بیشتر در مورد این روند، صفحه تابعیت در ترکیه را بخوانید.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 13.04.2021, 00.00به روز شده: 10.06.2022, 13.22
صفحات مرتبط
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها