40 هزار خارجی در 7 ماهه اول سال 2022 در ترکیه خانه خریدند

در حالی که بسیاری موقعیت اقتصادی ترکیه را به دلیل افزایش قیمت ها و تورم بالا به عنوان یک بحران یا رکود می بینند، خریداران و سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات از رکود اقتصاد این کشور بهره می برند. آخرین داده ها علاقه خریداران خارجی به املاک ترکیه را با افزایش 57.4 درصدی در فروش خانه به خارجی ها نسبت به مدت مشابه سال قبل ثابت کرد.

بر اساس آخرین آمار فروش خانه منتشر شده توسط موسسه آمار ترکیه، در بازه زمانی ژانویه تا ژوئیه سال 2022، 39 هزار و 322 خانه به خارجی ها فروخته شده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 57.4 درصد افزایش داشته است. این داده ها نشان می دهد که تقاضای فزاینده خارجی برای املاک ترکیه همچنان پا برجاست.

آنتالیا بیشترین فروش خانه به خارجی ها را در هفت ماهه اول سال 2022 داشته است. علیرغم اینکه منبع اصلی تقاضای ملک خارجی ها در آنتالیا جنگ بین اوکراین و روسیه است، خریداران زیادی از کشورهای دیگر نیز وجود دارد.

در حالی که خریداران روسی که در سه ماهه اول سال 2022 رتبه اول را داشتند، همچنان در فروش خانه به خارجی ها در ترکیه رتبه اول را دارند، پس از آنها خریداران ایرانی و عراقی قرار دارند.

علاقه زیاد از سوی روس ها ادامه دارد

home-sell, deal, key-deliveryبحران سیاسی که در فوریه به حمله روسیه به اوکراین تبدیل شد، تقاضای روسیه و اوکراین برای املاک ترکیه را افزایش داد، زیرا روس ها سعی کردند ثروت خود را به ترکیه ی امن منتقل کنند. یکی از اولین انتخاب‌های اوکراینی‌هایی که از جنگ فرار می‌کردند، ترکیه بود.

در حالی که روس ها با 1028 خانه بیشترین خرید ملک از ترکیه را دارند، پس از آنها ایرانی ها با 431 خانه و عراقی ها با 380 ملک در ژوئیه قرار دارند. تعداد خانه های خریداری شده توسط روس ها در ژوئیه 2021 تنها 365 خانه بوده است که در حال حاضر در همان ماه سال جاری بیش از 3 برابر شده است. آنها همچنین با 6.877 فروش از مجموع 39.729 فروش در دوره ژانویه تا ژوئیه سهم بیشتری از فروش خارجی را به خود اختصاص دادند.

اوکراینی ها نیز خرید خانه خود را تقریباً سه برابر کردند. در حالی که این امر در مدت مشابه در سال 2021 تنها 591 مورد بود، اکنون در دوره ژانویه تا ژوئیه 2022 به 1.352 مورد رسیده است.

آنتالیا بالاترین فروش به خارجی ها را دارد

بر اساس آمار فروش خانه ترکیه برای دوره ژانویه تا جولای 2022، 16.049 فروش خارجی در استانبول و 11.257 فروش خارجی در آنتالیا انجام شده است. پس از استانبول و آنتالیا، مرسین با 1.944 فروش در رتبه سوم قرار دارد.

با وجود اینکه آنتالیا به صورت دوره ای طولانی در رتبه دوم قرار دارد، آخرین آمار TUIK نشان می دهد که آنتالیا با 1.421 خانه در ماه ژوئیه به بهترین مکان در فروش خانه های خارجی تبدیل شده است. فروش خانه های خارجی در آنتالیا در همان ماه سال 2021 تنها 931 بوده است. در ماه جولای، آنتالیا با 1.154 فروش، و در رتبه های بعدی استانبول و مرسین با 289 فروش قرار دارند.

مجموع فروش مسکن در این دوره از ژانویه تا تیرماه 93.902 بوده که 39.729 مورد از این فروش ها به خارجی ها بوده است.

قیمت ملک در ترکیه در حال افزایش است

highest-trendاگرچه فروش خانه های خارجی در حال افزایش است، اما کل فروش خانه در بازار املاک ترکیه در حال کاهش است. تعداد کل فروش 93.902 در سال 2022 است که در مدت مشابه سال 2021 با 107.785 فروش بیشتر بوده است.

بیشترین افزایش قیمت مسکن در بخش جنوبی ترکیه است که در ژوئن 2022 در آنتالیا و شهرهای اطراف آن 200.2 درصد افزایش داشته است. پس از آن، استانبول با افزایش 184.9 درصدی بعد از آنتالیا قرار دارد. علیرغم بالاترین نرخ رشد، آنتالیا همچنان قیمت های بهتری را به میزان 15.781 لیر در هر متر مربع نسبت به استانبول ارائه می دهد که 21.328 لیر در هر متر مربع است. دلیل کاهش خرید و فروش مسکن به گفته کارشناسان بازار تورم و افزایش قیمت در بازار است.

به گفته Ömer Faruk Akbal، رئیس هیئت مدیره انجمن ترویج املاک خارج از کشور (GİGDER) در مصاحبه با Emsal.com، آکبال خاطرنشان می کند که تقاضای خارجی ها برای املاک ترکیه، تاثیر کمی درافزایش قیمت ملک در ترکیه داشته است. به گفته آکبال، دلایل واقعی‌تر افزایش قیمت ملک، بحران اقتصادی جهانی پس از همه‌گیری است که بر هزینه‌های ساخت‌وساز، بی‌ثباتی‌های سیاسی جهانی و نتایج مداخله نظامی روسیه در اوکراین که به یک جنگ ارضی تبدیل شد، تأثیر می‌گذارد. همچنین، آکبال نتایج جنگ را به عنوان یک واکنش زنجیره‌ای توصیف می‌کند، از شروع تا تأثیرگذاری بر زنجیره تأمین جهانی، تحریم‌های اقتصادی و مهاجرت‌های داخلی و خارجی. مطالعه ی مصاحبه Ömer Faruk Akbal شامل فروش خانه به خارجی ها در ترکیه.

سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 18.08.2022, 12.00به روز شده: 12.09.2022, 06.17
نظرات
پیام بگذارید
اکنون تماس بگیرید
+902423245494
موبایل
+905322124590
واتس اپیک ملک را انتخاب کنیدقرار ملاقات تنظیم کنیدبرای بازدید زمان مشخص کنید
به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.