املاک و مستغلات پایدار و کارآمد از لحاظ انرژی

تغییرات آب و هوایی به یک نگرانی عمده برای صنعت املاک و مستغلات نیز تبدیل شده است که تقریباً 40 درصد از انتشار کربن در سراسر جهان را تشکیل می دهد. به همین دلیل است که در طول پنج سال گذشته، ساختمان های دوستدار محیط زیست هم در ترکیه و هم در سراسر جهان ظاهر شده اند تا اثرات این بحران جهانی را به حداقل برسانند.

گزارش وضعیت جهانی ساختمان ها و ساخت و سازها در سال 2022 که توسط برنامه محیط زیست سازمان ملل (UNEP) منتشر شده است، در آخرین دور مذاکرات آب و هوا در مصر، COP27، ارائه شد. این گزارش نشان می‌دهد که سرمایه‌ گذاری‌ها در بهره‌ وری انرژی ساختمان به سطوحی افزایش یافته است که قبلاً دیده نشده بود و با افزایش ۱۶ درصدی نسبت به سطوح ۲۰۲۰ به ۲۳۷ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۱ رسیده است.

با این حال، هنوز نیاز به تسریع تلاش ها برای کاهش ردپای کربن در جهان وجود دارد. سرمایه گذاران املاک می توانند با سرمایه گذاری در خانه های پایدار از این روند حمایت کنند. این اقدام موثری است که می تواند انتشار CO2 و مصرف انرژی را کاهش دهد که برای محیط زیست و افرادی که در ساختمان ها زندگی می کنند مفید خواهد بود.

بهره وری انرژی و پایداری چیست؟

بهره وری انرژی به معنای استفاده از انرژی کمتر برای انجام یک کار یا رسیدن به یک هدف است. در این راستا، شرکت‌های توسعه پایدار املاک و مستغلات قصد دارند ساختمان‌های سبزی بسازند که انرژی کمتری برای گرم کردن، خنک کردن و راه‌اندازی لوازم خانگی و الکترونیک مصرف کنند.

موضوع برجسته ی دیگر، بحث پایداری است. این امر به توانایی وجود و توسعه بدون از بین بردن منابع برای نسل آینده اشاره دارد. تمرکز آن بر به حداقل رساندن ردپای کربن، استفاده از آب، بسته بندی غیر قابل تجزیه و عملیات زنجیره تامین بیهوده است. این اقدامات برای حفظ پایداری زیست محیطی بسیار مهم هستند و همچنین ممکن است از نظر مالی برای خریداران سودمند باشند.

تعریف املاک و مستغلات پایدار چیست؟

توسعه پایدار به استفاده از طرح ها، منابع و شیوه های ساختمانی سازگار با محیط زیست اشاره دارد. آنها اثرات منفی بر محیط زیست را کاهش داده و اثرات مفید اقتصادی و اجتماعی را افزایش می دهند.

راه های متعددی برای گنجاندن پایداری در طراحی املاک وجود دارد. این طرح‌ها می‌توانند به کاهش تأثیر کربن خانه کمک کنند و در عین حال به محیط اطراف ما اجازه می‌دهند زنده بمانند.

توسعه دهندگان املاک و مستغلات می توانند با تمرکز بر بهره وری انرژی، صرفه جویی در آب، انتخاب مواد و طراحی ترکیب، املاک پایدار برای محیطی سبزتر بسازند.

اهمیت پایداری خانه چیست؟

این امر مهم است زیرا پایداری خانه باعث بازیافت، مصرف انرژی کمتر و کاهش ضایعات می شود که استفاده موثر را ترویج می کند. به همین دلیل است که آنها انتشار گازهای گلخانه ای که به تغییرات آب و هوایی کمک می کند را کاهش می دهند.

علاوه بر این، نه تنها از محیط زیست محافظت می کنید، بلکه از هزینه های کمتر، بهره وری انرژی بهتر و هزینه کمتر تعمیر و نگهداری خانه در طولانی مدت بهره مند می شوید.

گواهینامه لید Leed چیست؟

LEED مخفف رهبری در طراحی انرژی و محیط زیست است. این یک سیستم امتیازدهی است که توسط شورای ساختمان سبز ایالات متحده (USGBC) برای ارزیابی عملکرد زیست محیطی یک ساختمان ایجاد شده است. این سیستم با تجزیه و تحلیل بهره وری انرژی/آب ساختمان، کاهش انتشار CO2، مواد و منابع، امتیاز را می دهد.

این سیستم دارای چهار سطح گواهی است: گواهینامه LEED (40 - 49)، نقره (50 - 59)، طلا (60 - 69)، و پلاتین (80 - 110). با 80+، پلاتین بالاترین امتیاز را دارد. ساخت‌وسازهای جدید، سازه‌های موجود و خانه‌های خصوصی همگی واجد شرایط سیستم لید هستند.

چگونه گواهینامه لید را دریافت کنیم؟ الزامات گواهینامه لید چیست؟

برای دریافت گواهینامه ساختمان سبز لید، باید مجموعه ای از الزامات و استانداردهایی را دنبال کنید که نیازمند محاسبات و مستندات دقیق هستند. سیستم امتیازدهی به شش دسته تقسیم می شود:

• سایت های پایدار
• بهره وری آب
• انرژی و جو
• مصالح و منابع
• کیفیت محیطی داخلی

مکان و حمل و نقل
می توانید برای دریافت گواهی در وب سایت USGBC اقدام کنید. ابتدا به چند سوال در مورد ساختمان پاسخ می دهید تا سطح گواهینامه LEED هدف خود را تعیین کنید. سپس، هزینه های ثبت نام و صدور گواهینامه را پرداخت می کنید. بسته به اندازه پروژه شما و هدف صدور گواهینامه، آنها می توانند از 900 تا 5000 دلار متغیر باشند.

پس از پرداخت، ساختمان تحت یک فرآیند تأیید و بررسی GBCI قرار می گیرد. یک امتیاز مربوط به سطح گواهینامه LEED داده می شود. فرآیند به طور کلی در 20-25 روز کاری تکمیل می شود.

علاوه بر هزینه‌ های پیش‌ گواهی‌نامه و ثبت‌نام، هزینه‌های گواهی وجود دارد که بسته به اینکه می‌خواهید در طراحی، ساخت و ساز یا هر دو گواهینامه دریافت کنید، متفاوت است. قیمت فعلی هر فوت مربع از 0.001 تا 0.0057 دلار متغیر است.

مزایای گواهینامه لید چیست؟

گواهینامه ساختمان لید علاوه بر صرفه جویی در مصرف انرژی و آب، اولویت بالایی بر سلامت و آسایش صاحبان ملک دارد. آنها با جنبه هایی طراحی شده اند که به طور مستقیم بر سلامت انسان تأثیر می گذارد، مانند کیفیت هوای داخلی، نور طبیعی، کنترل دما و مدیریت زباله.

ساختمان های سبز معمولاً 30 درصد انرژی کمتری نسبت به ساختمان های معمولی مصرف می کنند. مصرف آب ساختمان های سبز نیز بسیار کم است. تقریباً 50 درصد از صرفه جویی در مصرف آب را می توان با استفاده از دستگاه ادراری بدون آب، مخازن موثر، سینک ظرفشویی، میکسر دوش و غیره انجام داد.

با به حداقل رساندن دودهای مضر در جوامع صنعتی قابل توجه، ساختمان های دارای گواهینامه LEED نیز به کاهش مواد شیمیایی و بهبود کیفیت هوای بیرون کمک می کنند. ردپای کربن شما به میزان قابل توجهی کاهش خواهد یافت.

آیا گواهینامه لید ارزش ملک را افزایش می دهد؟

در مقایسه با ساختمان‌های غیر LEED، این املاک ارزش فروش مجدد بالاتری دارند و هزینه‌های نگهداری را به حداقل می‌رسانند. اما مهمترین نکته این است که امروزه مردم می خواهند در یک خانه پایدار زندگی کنند.

به عنوان مثال، ویژگی‌های اولیه پایدار، مانند انرژی خورشیدی، پنجره‌های دوجداره و طراحی هوشمند انرژی اولین چیزهایی هستند که هنگام جستجوی خانه به ذهن خریداران می‌رسند، زیرا می‌دانند در درازمدت در هزینه‌ها صرفه‌جویی خواهند کرد. به همین دلیل است که خریداران مایلند برای استفاده از هزینه‌های آب و برق کمتر، شرایط زندگی سالم‌تر و ردپای کربن کمتر هزینه بیشتری بپردازند.

نمونه ای عالی از توسعه پایدار املاک و مستغلات در ترکیه

تکچه اورسیز به عنوان یک پیشگام در این بخش، اولین پروژه دارای گواهینامه Leed را در آنتالیا، جایی که دفتر مرکزی این شرکت است، توسعه داد. پروژه Viva Defne به شما و عزیزانتان یک محیط داخلی و خارجی سالم تر و کارآمدتر را نوید می دهد. این شامل مدل صرفه جویی در انرژی، طراحی داخلی مدرن و با کیفیت بالا و مفاهیم نوآورانه است.

برای مشاهده جزئیات پروژه Viva Defne می توانید اینجا کلیک کنید.

منبع مورد استفاده برای مقاله را می توانید از اینجا بیابید.

Leyla Zengin

نویسندهLeyla Zengin

آخرین پست ها

آینده بخش املاک و مستغلات: سرمایه گذاری آنلاین

آینده بخش املاک و مستغلات: سرمایه گذاری آنلاین

آیا خارجی ها می توانند در ترکیه زمین کشاورزی بخرند؟

آیا خارجی ها می توانند در ترکیه زمین کشاورزی بخرند؟

آیا زمان خوبی برای خرید ملک در قبرس شمالی است؟

آیا زمان خوبی برای خرید ملک در قبرس شمالی است؟