به ما اطلاع دهید که شما سیاست کوکی های ما را تایید می کنید.
ما از کوکی های خود و شخص ثالث برای بهینه سازی تجربه جستجوی ملک شما در وب سایت خود استفاده می کنیم. اگر ادامه دهید، فرض می کنیم که شما با استفاده از کوکی های ما موافق هستید.
چگونه خارجی ها در ترکیه املاک را انتقال می دهند؟
برای انتقال ملک در ترکیه ، خریدار باید سند مالکیت را دریافت کند. به طور موثر ، سند مالکیت یک سند قانونی است که ثابت می کند شما مالک ملک هستید. این سند به زبان ترکی "Tapu" نامیده می شود و داشتن آن برای تمام معاملاتی که بعد از خرید ملک انجام دهید ضروری است.
انتقال سند مالکیت یکی از مراحل خرید ملک است. ممکن این کار است برای کسانی که زبان این کشور را نمی دانند و دانش لازم برای انجام این امر را ندارند، مشکل باشد. نگران نباشید زیرا وقتی با یک تیم معتبر و با تجربه همچون آنتالیا هومز کار می کنید ، معامله و نقل و انتقال سند مالکیت کار بسیار آسانی است!
چگونه اتباع خارجی می توانند املاک خود را در ترکیه انتقال دهند؟
برای شهروندان ترک ، انتقال اموال آسان است زیرا آنها از روند و زبان کشور مطلع هستند. این امر در مورد خارجیانی که برای خرید ملک به ترکیه می آیند صدق نمی کند. برای سهولت این کار دشوار ، آنتالیا هومز در هنگام خرید ملک، خدماتی کارآمد ارائه می دهد. (برای اطلاعات بیشتر ، لطفاً از صفحه خرید ملک ما دیدن کنید)
واضح است که انتقال ملک از طریق سند مالکیت (تاپو) انجام می شود. سند مالکیت سند مهمی است که مشخص می کند شما صاحب ملک هستید و همه املاک در ترکیه تحت مالکیت آزاد هستند. بنابراین ، یک تاپو به شما اجازه می دهد تا از حقوق کامل بر دارایی خود و حقوق کامل برای خانواده پس از مرگ خود برخوردار شوید.
سند مالکیت توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک و مستغلات (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM) ، که در سراسر کشور واقع شده است ، ارائه می شود ، بنابراین هر دو طرف (فروشنده و خریدار) باید کلیه مدارک را در اختیار این موسسه قرار دهند. برای اطلاع شما ، مدارک لازم عبارتند از:
مدارکی که خریدار باید ارائه کند:
- ترجمه و اصل گذرنامه ،
- شماره مالیاتی،
- فرم اقرارنامه ی اطلاعات هویتی ،
- گزارش ارزیابی.
مدارکی که فروشنده باید ارائه کند:
- سند مالکیت فعلی ،
- شناسه.
به یاد داشته باشید که هزینه های دریافت سند مالکیت باید قبل از روز انتقال پرداخت شود. (برای کسب اطلاعات بیشتر ، لطفاً از صفحه ی هزینه ها دیدن فرمایید) علاوه بر این ، برای کلیه عملیات انجام شده برای اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات ، شما نیاز به همراهی یک مترجم دارید زیرا افسران اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات فقط به زبان ترکی صحبت می کنند و همه مدارک به زبان ترکی نوشته شده است.
بسته به میزان شلوغ بودن اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات ، این فرایند بین 2 الی 3 روز طول می کشد. انتقال سند مالکیت یک کار سریع و آسان است به شرطی که مراحل را با دقت دنبال کنید:
- پس از جمع آوری تمام مدارک لازم (ذکر شده در بالا) برای سند مالکیت ، باید آنها را به اداره ثبت اسناد و املاک و اداره کاداستر تحویل دهید. سپس ، یک قرار ملاقات از طرف همین دفتر برای امضای نهایی به شما داده می شود.
- قبل از امضا ، خریدار باید مبلغ کل اموال را به فروشنده پرداخت کند. به طور کلی ، این مرحله به دلیل انتقال پول از حساب بانکی خارجی به حساب بانکی فروشنده می تواند زمان بر باشد.
- با کمک مترجم خود ، برای امضا و اخذ سند مالکیت خود به قرار ملاقات در اداره خواهید رفت. سپس هر دو طرف، قرارداد انتقال سند مالکیت را امضا می کنند و در نهایت ، افسر اداره ثبت اسناد و املاک و املاک نسخه چاپی سند مالکیت را به خریدار می دهد.
- اخذ سند مالکیت به شما امکان می دهد برای ملک خود انشعاب آب و برق و گاز و غیره را دریافت کنید.
اخذ سند مالکیت در ترکیه برای یک خارجی چقدر راحت است؟
هنگام خرید املاک در ترکیه، آنتالیا هومز با خدمات قبل و بعد از فروش خود ، همیشه در خدمت مشتریان می باشد. شما همیشه با یک تیم حرفه ای همراه خواهید بود که به زبان شما صحبت می کند!
اگر نمی توانید از نظر فیزیکی در اینجا حضور داشته باشید ، می توانید به راحتی وکالتنامه خود را به شخص مورد نظر خود ، و یا به وکیل یا تیم حرفه ای ما بدهید. در صورت انتخاب وکالت نامه ، ما کلیه مراحل را به شما اطلاع می دهیم و سند مالکیت را به آدرس شما ارسال می کنیم ، یا در صورت تمایل آن را تا زمان بازدید شما از ترکیه نگه می داریم.
علاوه بر این ، از طریق خدمات تله پراپرتی، آنتالیا هومز به شما امکان می دهد بدون حتی خروج از منزل، سند مالکیت خود را دریافت کنید! در حال حاضر ، گرفتن یک سند مالکیت در ترکیه برای یک خارجی آسان است. (برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد تله پراپرتی، لطفاً از صفحه تله پراپرتی ما دیدن کنید.)
در نهایت ، انتقال ملک نباید بعد از خواندن این اطلاعات برای شما غیرقابل دسترس به نظر برسد. شما فقط باید با متخصصانی که شما را از ابتدا تا انتها راهنمایی می کنند همراه باشید. تیم حرفه ای ما بر اساس اصل "شکست صفر درصدی" کار می کند و هدف آن جلب رضایت مشتریان در این سفر زیبا به سمت خانه رویایی آنهاست.
اگر سوالات بیشتری دارید ، لطفاً با تیم حرفه ای ما تماس بگیرید یا از دفتر ما دیدن فرمایید.
سوالات بیشتری دارید؟ از یک متخصص بپرسید
ارسال
ایجاد شد: 04.10.2021, 09.50به روز شده: 16.08.2024, 08.53
نظرات
پیام بگذارید
آخرین پست ها