Die ausländische Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Türkei zieht weiterhin Aufmerksamkeit auf sich, insbesondere aus Ländern des Nahen Ostens. Eine aktuelle Studie von Antalya Homes, die auf Daten des türkischen Statistikamtes (TÜİK) basiert, zeigt ein klares Muster in den Käuferprofilen. Dieser Studie zufolge lebt jeder zweite Ausländer, der eine Immobilie in der Türkei kauft, in einem Land des Nahen Ostens. Dieses Ergebnis unterstreicht das starke regionale Interesse am türkischen Immobilienmarkt.
Die Studie verwendet offizielle Zahlen des TÜİK, um den Kauf von Immobilien durch Ausländer im ganzen Land zu untersuchen. Der Studie zufolge stiegen die Immobilienverkäufe an Ausländer im Oktober stark an. Die Verkäufe an ausländische Käufer erreichten in diesem Monat 6.276 Einheiten, was einem Anstieg von 134 Prozent gegenüber dem Vormonat entspricht. Die Analyse von Antalya Homes für die ersten zehn Monate des Jahres 2018 zeigt, dass Länder wie Irak, Iran, Kuwait, Saudi-Arabien und Jemen die Hälfte aller an Ausländer verkauften Immobilien erworben haben. Käufer aus diesen Ländern entscheiden sich weiterhin für die Türkei, um dort langfristig zu wohnen und zu investieren.
Mehrere Faktoren erklären diese anhaltende Nachfrage. Die Türkei liegt geografisch nahe am Nahen Osten, und das Reisen zwischen den Regionen ist nach wie vor relativ einfach. Auch die kulturelle Vertrautheit spielt eine Rolle, und viele Käufer fühlen sich im Alltag in türkischen Städten wohl. Darüber hinaus bietet die Türkei eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von Stadtwohnungen bis hin zu Häusern an der Küste, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden.
Im September wurde durch eine wichtige Gesetzesänderung der Mindestinvestitionsbetrag für den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft gesenkt. Die erforderliche Kapitalsumme wurde von 2 Millionen US-Dollar auf 500.000 Dollar gesenkt. Gleichzeitig sank der Mindestbetrag für Immobilieninvestitionen, der für die Staatsbürgerschaft erforderlich ist, von 1 Million Dollar auf 250.000 Dollar. Diese Änderung führte innerhalb kurzer Zeit zu einem Anstieg des ausländischen Interesses an türkischen Immobilien.
Infolge dieser Regelung stiegen die Immobilienverkäufe an Ausländer innerhalb eines Monats um 12 Prozent und im Vergleich zum Oktober des Vorjahres um 134 Prozent. Daten zeigen auch, dass die Hälfte aller ausländischen Käufer, die Immobilien in der Türkei erwerben, in Ländern des Nahen Ostens ansässig sind.
Marktexperten geben an, dass die Nachfrage aus dem Nahen Osten trotz der globalen wirtschaftlichen Veränderungen stabil geblieben ist. Der Kauf von Wohnimmobilien wird oft als sichere Möglichkeit angesehen, Ersparnisse zu schützen und Zugang zu einem stabilen Lebensumfeld zu erhalten. Der türkische Immobilienmarkt reagiert weiterhin auf diese Nachfrage mit neuen Wohnprojekten und verbesserten Dienstleistungen für ausländische Käufer.
Bayram Tekçe, Vorstandsvorsitzender von Antalya Homes und Leiter des Exportkomitees des Verbandes der Immobilien- und Immobilieninvestmentgesellschaften, erklärte, dass die Länder des Nahen Ostens für den Verkauf an Ausländer nach wie vor von entscheidender Bedeutung sind. Er merkte an, dass die Gesamtzahl der Immobilienverkäufe an Ausländer bis Ende 2018 voraussichtlich 40.000 Einheiten überschreiten wird.
Quelle: Hürriyet – Jeder zweite Ausländer, der eine Immobilie kauft, kommt aus dem Nahen Osten.
