RE360 Big Gathering for the Real Estate Industry fand am 7. Dezember 2022 in Istanbul im Mandarin Oriental Bosphorus statt. Neben der großen Teilnehmerzahl nahm auch der Vorstandsvorsitzende von Tekce Overseas und stellvertretende Vorsitzende von GIGDER, Herr Bayram Tekçe, als Redner teil.
RE360 ist eine Veranstaltung, bei der 360 Grad aller Immobilienaktionäre zusammenkommen, um einen gemeinsamen Sinn zu schaffen. Im sechsten Jahr seines Bestehens als Gipfeltreffen der Immobilienbranche wurde RE360 Big Gathering For the Real Estate Industry im Mandarin Oriental Bosphorus Istanbul abgehalten.
In diesem Jahr verschmolz die Veranstaltung die weiten Bedeutungen von "Digital", "Migration" und "Investment", um das zukünftige Potenzial des Immobiliensektors aufzuzeigen. RE360 half den Marktteilnehmern auch, die Vergangenheit und das Heute des Marktes zu erkennen, um eine bessere Zukunft zu schaffen.
Auch das dritte Buch von GIGDER - Real Estate International Promotion Association - Research and Publications Committee in Zusammenarbeit mit AGS Global Research, "Immigration and Investor Relationship in the World", wurde bei dieser Veranstaltung vorgestellt.
Um die neuesten Trends der Abwanderung von Investoren zu neuen Horizonten zu definieren, hielt Herr Bayram Tekçe, der auch als Vorsitzender des GIGDER Forschungs- und Publikationskomitees fungiert, zusammen mit Ömer Faruk Akbal einen Vortrag über "Digitale Migration und Chancen für die Türkei".
In seiner Rede erklärte Bayram Tekçe, dass sie als GIGDER-Forschungs- und Publikationsausschuss eine Reihe von Feldstudien durchgeführt haben, die das Investitionsökosystem unterstützen, und teilte die Forschungsergebnisse mit den Teilnehmern.
Herr Tekçe setzte seine Rede fort, indem er betonte, dass es einen globalen Immobilienmarkt im Wert von 400 Milliarden USD gibt. Er erklärte auch, dass ihre Vision für 2025 darin besteht, als GIGDER einen Immobilienexport von 20 Milliarden USD zu erreichen.
Zu ihrer Studie mit dem Titel "Staatsbürgerschaft oder Wohnsitz?" teilte Herr Tekçe folgende Informationen mit: "Fast alle Länder haben begonnen, Programme für die Anwerbung digitaler Nomaden vorzubereiten. Wenn wir uns den globalen Markt für Investitionsmigration ansehen, sehen wir, dass die wirkliche Nachfrage eher bei der Aufenthaltsgenehmigung als bei der Staatsbürgerschaft liegt".
Bayram Tekçe wies darauf hin, dass die Türkei institutionalisierte Aufenthaltsprogramme mit stabilen Strategien braucht, die für verschiedene Ziele variieren. Tekçe teilte mit, dass GIGDER verschiedene Programmmodelle entwickelt hat, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Investoren in Bezug auf den Aufenthalt ausgerichtet sind.
Nachdem er erwähnt hatte, dass sie diese Modelle in zwei unterteilt haben, das "Silberne" und das "Goldene" Visum, die die aktuelle Struktur des türkischen Programms unterstützen, beendete er seine Rede mit folgenden Details: "Das silberne Visum, das die erste Stufe des Visums ist, das Ausländern für den Besitz eines Hauses in der Türkei erteilt wird, wird einen Vorteil bieten, indem es eine Adressregistrierung ermöglicht, indem es den Investoren einen "Ausbildungs-, Ruhestands- und Urlaubsaufenthalt" gewährt. Die obere Stufe ist das Goldene Visum, das eine Arbeits- und Aufenthaltserlaubnis für Ausländer ist, die eine Immobilieninvestition benötigen."
Auf der lebhaften Veranstaltung sprachen führende Persönlichkeiten des Immobilienmarktes. Die wichtigsten Highlights aus den Reden der Führungskräfte;
Yonca Aközer, Alkaş General Manager: "Wir haben erklärt, dass es jetzt an der Zeit ist, mit der Welt eins zu werden. Also werden wir die weltweiten Trends beobachten."
Avi Alkaş, Alkaş & Han Spaces Chairman of the Board: "Unsere Zeit wird immer digitaler. Aber wir haben die "Gaff"-Kultur, die vom Großen Basar kommt, und die Fiktion wird "Figital" sein, die das Physische und das Digitale verschmilzt."
Mehmet Kalyoncu, Vorstandsvorsitzender von GYODER: "Wir hoffen, dass wir unsere Arbeit in unseren Sektoren erledigen können, indem wir unsere Städte gewissenhaft und intelligent entwickeln. Was ist also eine Stadt mit Gewissen? Es ist eine Stadt, in der wir nicht müde werden, wenn wir von der Arbeit nach Hause gehen; in der wir uns sicher fühlen; in der die Bürgersteige nicht besetzt sind. Diese Städte sind die Heimat aller Lebewesen, von Vögeln bis zu Katzen.
Hasan Suver, stellvertretender Minister für Umwelt, Städtebau und Klimawandel der Türkischen Republik: "Wir sehen den Kampf gegen den Klimawandel nicht nur als eine ökologische Angelegenheit, sondern als ein Entwicklungsmodell. Heute berücksichtigen Investoren und Aktionäre nicht nur die finanziellen Ergebnisse von Investitionsentscheidungen, sondern haben auch ein Auge auf Umwelt-, Sozial- und Unternehmensführungsdaten."
Bahar Özay, Koordinator des UN-Netzwerks für nachhaltige Entwicklung in der Türkei: "Wenn man uns alle mit einbezieht, ist die bebaute Umwelt für 40 % der globalen Kohlenstoffemissionen verantwortlich... Wir sind für 36 % des Energieverbrauchs verantwortlich. Nachhaltige Städte sind ein wichtiges Ziel, das der Immobilienmarkt verfolgen muss."
Sina Afra, Gründerin und CEO von Tiko: "PropTech ist einer der Sektoren mit den meisten Investitionen in der Welt. Dafür gibt es nur einen Grund. Immobilien sind der größte Markt der Welt und er muss digitalisiert werden. Es gibt ein riesiges Potenzial. Es ist logisch, dass die digitalen Investitionen in diesem Markt in den nächsten 10 Jahren um das 20-fache wachsen werden."
Prof. Dr. Hüseyin Altaş, Council of Shopping Centers Chairman und Altaş Investment Chairman of the Board - Türkei: "Wir glauben, dass Einkaufszentren nicht nur kommerzielle Orte sind, sondern auch Lebensräume mit sozialen Aktivitäten und Dienstleistungsangeboten."
Orçun Makal, EY Central and Eastern Europe Head of Capital and Debt Advisory und Partner: "Die Einkaufszentren haben ein Ökosystem. Dieses Ökosystem berührt verschiedene Sektoren wie Logistik, Produktion und Lagerung mit dem Schmetterlingseffekt. Die Entwicklung des Ökosystems kommt diesen Sektoren zugute."
Cem Eriç, CEO von Esas Real Estate: "In der Türkei berührt die Entwicklung von Einkaufszentren die Entwicklung des Einzelhandels und der Lebensmittel- und Getränkeindustrie."
Semet Yolaç Canlıel, Co-Direktorin und COO der ECE Türkiye: "Wir dürfen grünes Bauen und Nachhaltigkeit nicht ausschließen, wenn wir planen. Drei Dinge sollten nicht vergessen werden: 'Wandel, Transformation und Mensch'. Bei der Gestaltung aller Gewerbeimmobilien sollten wir nicht vergessen, dass der Mensch im Mittelpunkt steht."
Nevzat Yavan, Esas Real Estate Operations Director: "Nachhaltigkeit ist ein langer Weg und ein großes Konzept. Die globale Erwärmung und die schwindenden Ressourcen sind in den letzten Jahren weiterhin ein großes Problem."
Sabi Paşayiğit, SP Architects Mitbegründer / Architekt: "Mit dem dreidimensionalen digitalen Zwilling der BIM-Technologie können wir die geheimen Teile des Bauwerks sehen. Das Wichtigste ist, dass BIM hilft, die Renovierung zu erleichtern, vielleicht 20 Jahre später."
Evren Arın, Autodesk Turkey Country Manager: "Mit der BIM-Technologie sind viele Prozesse in diesem Bereich wirklich einfacher geworden. Heute geben die Projektinhaber an, dass sie ihre Projekte mit BIM besser kontrollieren können. Jedes Unternehmen mit dem Ziel der Nachhaltigkeit muss von der BIM-Technologie profitieren. Diese Technologie zeigt in der Entwurfsphase, wie viel Energie verbraucht wird, welcher Raum zu welcher Tageszeit wie viel Tageslicht erhält, wie sich die vorherrschenden Winde auswirken, wie die Luftzirkulation im Gebäude sein wird oder wie es um die Erdbebensicherheit bestellt ist, bevor das Gebäude gebaut wird."
Prof. Dr. Ufuk Akçiğit, Wirtschaftswissenschaftler und Dozent an der University of Chicago: "Um zu verstehen, was die Türkei braucht, um den Sprung in die Zukunft zu schaffen, können wir den Daten nicht den Rücken zukehren. Die Öffnung von Daten ist für alle von Vorteil. So entsteht eine Win-Win-Situation."
Ömer Faruk Akbal, der Vorstandsvorsitzende von GIGDER: "Heute haben wir einen Anteil von mehr als 2 % am globalen Immobilieninvestmentmarkt. Zusammenfassend kann man sagen, dass wir eine gute Beschleunigung erleben. Abschließend möchte ich die gute Nachricht über den Förderfonds für Auslandsimmobilien verkünden, an dem wir seit langem arbeiten und den wir gemeinsam mit unseren öffentlichen Interessengruppen auf den Weg gebracht haben. Wir werden in den nächsten Tagen Einzelheiten bekannt geben.
Die Veranstaltung hat gezeigt, dass es unumgänglich ist, dass die Anteilseigner des Marktes gemeinsam an der Entwicklung des Immobilienmarktes arbeiten, um ein besseres Geschäftsumfeld für alle Teile und beide Seiten des Sektors zu schaffen.
