Die Real Estate Marketing and Sales Professionals Association (GAPAS) stellt fest, dass die Immobilienpreise in der Türkei nicht mehr für jeden erschwinglich sind, insbesondere nach den jüngsten Preissteigerungen. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass dieses Problem mit einigen Änderungen im Immobiliensystem überwunden werden kann.
Es sollte ein neues Eigentumssystem eingeführt werden, um zu verhindern, dass die Wohnungspreise aus Gründen wie steigenden Baukosten, Devisen und Inflation steigen. Während das Angebot in diesem Sektor zurückgeht, wird die steigende Nachfrage in- und ausländischer Investoren als ein weiterer Grund für den Preisanstieg angesehen. Um all diese Probleme zu lösen, empfehlen wir einen dringenden Übergang zu einem neuen Eigentumssystem.
Ein neues System in der Türkei: Verkauf von Nutzungsrechten GAPAS schlägt als Lösung für die jüngsten Preissteigerungen eine Formel vor, die auf einer Änderung des Eigentumssystems beruht. Es heißt, dass das neue Eigentumssystem, das dem im Vereinigten Königreich verwendeten Modell des "langfristigen Eigentums" ähnelt, in der Türkei eingeführt werden könnte.
Dieses System, das als " Nutzniessungsrecht " bezeichnet wird, lässt sich kurz so definieren, dass das Nutzungsrecht an einem Grundstück für einen langen Zeitraum wie 50, 75 oder 100 Jahre einem Pächter überlassen wird.
Das Eigentum an dem Grundstück verbleibt beim ersten Eigentümer, aber der Käufer, der eine Immobilie aus dem auf dem Grundstück errichteten Projekt erwirbt, zahlt nicht den Preis des Grundstücks als Verkaufspreis, sondern nur die Baukosten des Bauunternehmens. Der Käufer verpflichtet sich außerdem, dem Grundstückseigentümer eine langfristige Miete zu zahlen. Es wird davon ausgegangen, dass die Käufer dank dieser Methode in der Lage sein werden, Häuser zu günstigeren Preisen zu erwerben.
