In einer kürzlich von PricewaterhouseCoopers (PwC) und dem Urban Land Institute (ULI) veröffentlichten Umfrage belegt Istanbul den ersten Platz als bevorzugte Investitions und Entwicklungsmöglichkeit unter den europäischen Städten. Dies ist das zweite Jahr in Folge, in dem die Stadt Istanbul als bevorzugte europäische Stadt für Immobilieninvestitionen eingestuft wurde.
Mehr als 600 hochrangige Immobilieninvestoren aus ganz Europa gaben übereinstimmend an, dass sie Istanbul als die Stadt für ihre Immobilieninvestitionen gewählt haben. Zu diesen Gründen gehören die wachsende Zahl junger Berufstätiger, eine wachsende Wirtschaft, ein hohes Maß an Einzelhandelsentwicklung und steigende Verbraucherausgaben.
Istanbul ist nicht der einzige Gewinner in dieser Umfrage für Immobilieninvestitionen. München wird u. a. wegen der Rekordarbeitslosigkeit als eine gute Gelegenheit angesehen. Auch Warschau, Berlin und Stockholm haben es in die engere Wahl geschafft. Während sich einige Städte in der Liste nach oben und unten bewegten, schaffte es Moskau in diesem Jahr zum ersten Mal in die Top Ten. Wahrscheinlich ist dies ein Beweis für die Zukunft, dass die Immobilienpreise in Istanbul steigen werden.
Auch wenn die Aussichten für die oben genannten Städte erfolgreich sein dürften, ist der Bericht nicht nur positiv. Unter den befragten Investoren besteht die berechtigte Sorge, dass sich der makroökonomische Druck, dem die Banken ausgesetzt sind, und die sich ändernden Vorschriften negativ auf den Immobiliensektor im Allgemeinen und auf andere Sektoren auswirken werden. Traditionelle Kredite werden nicht mehr so leicht zu bekommen sein wie in der Vergangenheit. Außerdem werden die Schulden teurer und die Laufzeiten kürzer sein als in den Zeiten einer starken Weltwirtschaft.
Es wird erwartet, dass die Verschuldung das Hauptthema des Jahres 2012 sein wird und in den Köpfen der Kreditgeber ganz oben stehen wird, was sich zweifellos negativ auf viele Investoren und potenzielle Immobilieninvestoren in ganz Europa auswirken wird. Dies wird sich wahrscheinlich auf diejenigen auswirken, die in der Türkei und anderswo in Europa und der Welt in Immobilien investieren wollen. Natürlich werden Eigenkapitalinvestoren, die nicht so sehr von traditionellen Krediten abhängig sind oder auf den unmittelbaren wirtschaftlichen Druck reagieren, wahrscheinlich die Nase vorn haben.
Für diejenigen, die über die entsprechenden Mittel verfügen, sollten Istanbul und andere Regionen der Türkei ganz oben auf der Liste stehen, wenn es um die Suche nach Immobilieninvestitionen und Entwicklungsmöglichkeiten geht. Der Immobilienmarkt in der Türkei ist stark und wächst ständig. Im jüngsten Bericht " Türkei Immobilien Investment Prognose 2012" von Castle Research wurde festgestellt, dass Wohnungen in der Türkei, die im Jahr 2000 für 1.500 USD pro Quadratmeter gekauft wurden, heute für etwa 10.000 USD pro Monat verkauft werden. Es gibt keine Anzeichen dafür, dass dieser Aufwärtstrend in absehbarer Zeit aufhören wird. In vielen Fällen verzeichnen die Investoren einen Anstieg der Mietpreise um 10 %, und Entwicklungsprojekte werden in Windeseile in Angriff genommen. Weitere Informationen über die Preise für Wohnimmobilien in der Türkei finden Sie in einem früheren Artikel, Wohnimmobilienpreise in der Türkei steigen weiter an.
