كل ما تحتاج لمعرفته حول شراء العقارات في تركيا

لطالما كانت تركيا مكانًا شهيرًا للأجانب بسبب مناخها الرائع وطبيعتها وثقافتها وتاريخها. أصبحت البلاد مكانًا شهيرًا للأجانب لشراء عقار للعيش أو بدء عمل تجاري. نتيجة لذلك، توفر تركيا العديد من الفرص لجميع الأفراد والمهنيين التجاريين للزيارة أو الاستثمار في العقارات.

إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، سواء كانت هذه هي المرة الأولى لك أم لا، فلا داعي للقلق. لقد قمنا بتجميع هذا الدليل الشامل الذي سيرشدك خلال مداخل وعموم العملية.

ماذا افعل اذا اردت شراء بيت في تركيا

هناك العديد من الأسباب التي تدفع المرء لشراء عقار في تركيا. هناك أنواع مختلفة من العقارات بداية من المنازل والشقق والأراضي الرخيصة وحتى العقارات التجارية. الأسعار أرخص نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى حيث أن تكلفة المعيشة منخفضة. الشراء في تركيا مثالي للاستثمارات طويلة الأجل وله العديد من المزايا مثل الحصول على الجنسية التركية. كما أن عملية الشراء سهلة ومبسطة كما هو موضح أدناه.

• ابدأ بالبحث. هناك المئات والآلاف من العقارات المعروضة للبيع في جميع أنحاء تركيا، ولكن أولاً، عليك أن تقرر الموقع. هناك العديد من الوجهات لشراء العقارات في تركيا، فأين هو أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا؟ هناك العديد من المدن التي يجب مراعاتها بناءً على ما تبحث عنه. اسطنبول هي المدينة الأكثر شيوعًا لأنها الأكبر والأكثر شهرة مما يجعلها مركزًا للمستثمرين بسبب الصناعات المختلفة التي توفرها. تتبع أنطاليا كونها الوجهة السياحية الأولى مع آلاف الأجانب الراغبين في العيش في المناطق الساحلية الجميلة. هناك أيضًا مدن أخرى مثل أنقرة وبودروم وطرابزون وبورصة.

• بمجرد تحديد الموقع، فإن التحدي التالي هو العثور على شركة عقارية محترفة وموثوقة لمساعدتك على تجنب المخاطر المحتملة. تأكد من أنك قد بحثت عن الشركة التي تتعامل معها. تحقق من شهادات العملاء ومراجعاتهم. ثم استشر الشركة التي ستوفر وكيل عقاري مناسب للحصول على أفضل صفقة ممكنة، وللمساعدة في التفاوض والمساعدة في إجراءات سند الملكية. يعد وجود وكيل يتحدث لغتك مكافأة إضافية حيث يجب أن يكون هناك تفاهم متبادل وواضح بين الطرفين.

• الشيء التالي الذي تريد القيام به هو طلب جولة مشاهدة/معاينة لرؤية العقارات المتاحة. قد ترغب في معرفة شكل المكان، والأحياء، والمناطق المحيطة. من الجيد زيارة أكبر عدد ممكن من العقارات لاستكشاف خياراتك. في الوقت الحاضر، من الممكن رؤية إلى العقارات افتراضيًا كطريقة للتعامل مع الوباء عن طريق تقنيات الاتصال. من خلال خدمة تيلي بروبرتي (الملكية عن بعد) الخاصة بنا، يمكنك عرض العقارات عبر الفايس تايم أو سكايب أو مكالمة فيديو عبر الواتس اب وما إلى ذلك.

• التفاوض على الأسعار والشروط والأحكام الخاصة بالشراء، وحجز العقار، وإتمام الدفع. يوصى هنا للحصول على دعم المحامي. سيخدم المحامي مصلحتك الفضلى فقط وسيتحقق من الشروط القانونية لسند الملكية وسيتحقق من عدم وجود ديون مالية مستحقة على البائع. يمكنك أيضًا توفير الوقت عن طريق تعيين محامٍ بموجب توكيل رسمي لإتمام عملية الشراء نيابةً عنك.

• بعد الاتفاق على الشروط مع البائع، وتسديد الدفعات النهائية، هناك إجراءات نهائية يجب القيام بها لإعداد العقد وتطبيق سند الملكية. اذا كنت تتساءل: ماهي الاوراق المطلوبة لتملك بيت في تركيا؟ فيمكنك العثور على مزيد من المعلومات ودليل تفصيلي في منشورات المدونة الخاصة بنا: ما الذي أحتاجه لشراء عقار في تركيا؟ و كيف تشتري عقار في تركيا؟

ما تحتاج لمعرفته حول شراء العقارات في تركيا

• أصبحت العملية سريعة وبسيطة. في الماضي، كان على المشترين الأجانب الحصول على إذن من العاصمة لإتمام معاملات سند الملكية. ومع ذلك، كان هناك تغيير في النظام مؤخرًا، لذلك بعد تقديم طلبك مع المستندات ذات الصلة، يستغرق إكماله من يوم إلى يومين دون الحاجة إلى الإحالة، اعتمادًا على حجم العمل في مكتب السجل العقاري.

• ما الشروط الواجبة كي يمتلك اجنبي منزل في تركيا؟

-يجب أن ينتمي الرعايا الأجانب إلى تلك البلدان التي تسمح لها تركيا بالاستحواذ على العقارات. خمس دول فقط ممنوعة من شراء العقارات في تركيا: سوريا وكوريا الشمالية وقبرص الجنوبية وأرمينيا وكوبا.

- لا يجوز للمواطن الأجنبي شراء العقارات في المناطق المحظورة عسكرياً والمناطق الأمنية. لا يمكن استئجار عقار في هذه المناطق إلا بإذن خاص.

- يمكن للمواطن الأجنبي شراء 30 هكتارا كحد أقصى من العقارات في تركيا.

• يتساءل الكثير من الناس عما إذا كان شراء عقار في تركيا آمنًا، والإجابة نعم إذا تم بشكل صحيح. عندما فتحت تركيا سوقها العقاري لأول مرة أمام الرعايا الأجانب، كانت هناك عدة قصص عن خسارة أشخاص لمدخرات حياتهم بالكامل لأن النظام فشل في حماية المشتري. ومع ذلك، قامت الحكومة التركية بمراجعة عملية الشراء للأجانب، وإذا اتبعت المتطلبات الموصى بها، فهي الآن خيار آمن جدا لحماية أموالك. لقد أصبحت عملية بسيطة إلى حد معقول، ولكن كما هو الحال في أي بلد آخر، لا يزال يتعين على المرء أن يتعامل معها بحذر لضمان الاستثمار المربح. للقيام باستثمار قوي، يجب أن تلبي الشركة العقارية التي تعمل معها توقعاتك منذ البداية من حيث الموقع ونوع العقار وسبب الشراء والميزانية. لقراءة المزيد حول هذا الموضوع، اقرأ مدونتنا بعنوان؛ هل شراء العقارات في تركيا آمن؟

باختصار، طالما أنك تقوم بالبحث بشكل كامل ولديك وكالة عقارية جيدة بجانبك، فإن شراء عقار في تركيا يعد عملية سهلة إلى حد ما. لدى شركة تكجه مجموعة كبيرة من الوكلاء الذين يتحدثون لغات متعددة وسيساعدك خلال العملية برمتها والإجابة على أي من أسئلتك.

Asım Can Sarıdemir

الكاتب/ةAsım Can Sarıdemirمشرف تسويق رقمي

أحدث المنشورات

دليل نوع المنزل النهائي: أي نوع منزل مثالي؟

دليل نوع المنزل النهائي: أي نوع منزل مثالي؟

دليل عيش نمط الحياة الرقمي البدوي في أنطاليا ، تركيا

دليل عيش نمط الحياة الرقمي البدوي في أنطاليا ، تركيا

ما هي المزايا التي تقدمها يالوفا للاستثمار العقاري؟

ما هي المزايا التي تقدمها يالوفا للاستثمار العقاري؟