أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
كيفية شراء عقار لطفل بالنيابة و الوصاية في تركيا
من شروط شراء العقارات في تركيا بلوغ سن الرشد. يجب أن يكون عمر الشخص أكثر من 18 عامًا لشراء العقارات في تركيا بحرية. ومع ذلك، فإن شراء عقار لطفل دون السن القانونية ممكن في ظل ظروف معينة. حتى إذا كان الطفل الذي يقل عمره عن ثمانية عشر عامًا لا يستطيع شراء عقار بمفرده، يمكن لوالديه شراء عقارات في تركيا نيابة عن الطفل. يسمى هذا التطبيق الوصاية كمصطلح قانوني.
الوصاية، بالمعنى الأكثر عمومية، هي الممثل القانوني المعين من قبل المحكمة لتمثيل القاصرين وأي شخص تم تقييد حقوقه القانونية. نظرًا لأن الأطفال دون السن القانونية لا يمكنهم التوقيع على أوراق رسمية مثل مستندات نقل سند الملكية، فإن القانون يعتبر والديهم وصاية لهم أثناء شراء عقار في تركيا.
عملية الشراء تعمل بنفس الطريقة للأطفال دون السن القانونية والبالغين. الفرق هو أن الطلبات يتم تقديمها من قبل الوصي أو الوالدين نيابة عن الطفل ويتم التوقيع على المستندات من قبلهم نيابة عن الطفل عند الضرورة. الصفحات ذات الصلة؛ شراء العقارات في تركيا
في تركيا، إذا أراد الآباء شراء عقارات لأطفالهم، فإن الوصاية تعمل بشكل مختلف للآباء المتزوجين والآباء المطلقين.
عندما يرغب الزوجان في شراء ممتلكات لأطفالهما القصر نيابة عنهم، يجب أن يتم تنفيذ العملية من قبل كلا الزوجين. يجب تقديم الطلب معًا ويجب أن يكون كلا الوالدين حاضرًا في مكتب السجل العقاري في تاريخ الموعد للتوقيع على مستندات سند الملكية.
إذا كان الوالدان مطلقين، فلا يمكن تنفيذ إجراءات سند الملكية إلا للزوج الذي يتمتع بحق الحضانة. أيضًا، في حالة وفاة أحد الوالدين، يمكن للزوج الباقي على قيد الحياة تنفيذ الإجراءات الرسمية نيابة عن الطفل.
يمكن للأجانب أيضًا شراء عقارات لأطفالهم
يمكن للأجانب أيضًا شراء عقارات في تركيا لأطفالهم القصر تحت وصاية. وهي تعمل بنفس طريقة شراء المواطنين الأتراك. ومع ذلك، تطلب مكاتب تسجيل الأراضي ترجمة الوثائق بشكل مختلف عن طلبات المواطنين الأتراك. أيضًا، تطلب مكاتب تسجيل الأراضي تقرير التقييم كالتزام عندما يريد الأجنبي شراء عقار في تركيا.
يجب على الأجانب الحصول على رقم تعريف ضريبي لأطفالهم من خلال التقدم إلى مكتب الضرائب بجوازات سفر الوالدين والأطفال. يتم احتساب رقم المعرّف الضريبي كرقم هوية تركي لاستخدامه في المعاملات الرسمية في تركيا مثل فتح حساب مصرفي، وإجراءات نقل سند الملكية، ودفع الضرائب.
كشركة عقارية رائدة في تركيا، تكجة أوفرسيزA.Ş. تساعد عملائها في كل مرحلة من مراحل شراء العقارات بما في ذلك إعداد المستندات المطلوبة وجميع الإجراءات القانونية. إذا كنت ترغب في شراء عقار نيابة عن طفلك القاصر في تركيا، يمكنك الاتصال بنا للحصول على معلومات مفصلة. سيدعمك فريقنا المحترف طوال عملية الشراء وينهي عملية الشراء بنجاح.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
الكاتب/ةLeyla Zengin
أنشئت في: 30.09.2021, 08.41محدث: 16.08.2024, 08.58
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق