كيفية شراء عقار نيابةً عن الأطفال القاصرين والوصاية في تركيا

من الشروط الأساسية لشراء العقارات في تركيا بلوغ السن القانونية. إذ يجب أن يكون الشخص قد تجاوز 18 عامًا ليتمكن من شراء العقارات في تركيا بحرية. ومع ذلك، يمكن شراء عقار باسم طفل قاصر في ظروف معيّنة. فرغم أن الطفل الذي يقل عمره عن ثمانية عشر عامًا لا يمكنه شراء العقار بنفسه، إلا أن والديه يستطيعان شراء العقار في تركيا نيابةً عنه. ويُطلق على هذا الإجراء قانونيًا مصطلح «الوصاية».

الوصي، بالمعنى العام، هو الممثل القانوني الذي تعيّنه المحكمة لتمثيل القُصَّر أو أي شخص تم تقييد حقوقه القانونية. وبما أن الأطفال القُصَّر لا يمكنهم توقيع المستندات الرسمية مثل وثائق نقل سند الملكية، فإن والديهم يُعتبرون أوصياء عليهم بموجب القوانين عند شراء عقار في تركيا.

تسير عملية الشراء للأطفال القُصَّر بنفس آلية الشراء للبالغين. والفرق الوحيد هو أن الطلبات تُقدَّم من قبل الوصي أو الوالدين نيابةً عن الطفل، كما يتم توقيع المستندات من قبلهم نيابةً عنه عند الحاجة. الصفحات ذات الصلة: شراء العقارات في تركيا

في تركيا، إذا رغب الوالدان في شراء عقار لأطفالهم، فإن نظام الوصاية يختلف بحسب ما إذا كان الوالدان متزوجين أو مطلّقين.

عندما يرغب زوجان متزوجان في شراء عقار باسم طفلهم القاصر، يجب أن تتم العملية من قبل الزوجين معًا. ويتوجب تقديم الطلب بشكل مشترك، كما يجب حضور كلا الوالدين إلى دائرة السجل العقاري في موعد المعاملة للتوقيع على وثائق سند الملكية.

أما إذا كان الوالدان مطلّقين، فيحق فقط للوالد الحاصل على حق الحضانة القيام بإجراءات سند الملكية. كذلك، في حال وفاة أحد الوالدين، يمكن للوالد الباقي على قيد الحياة إتمام الإجراءات الرسمية نيابةً عن الطفل.

يمكن للأجانب أيضًا شراء عقارات لأطفالهم

يستطيع الأجانب أيضًا شراء عقارات في تركيا لأطفالهم القُصَّر من خلال الوصاية. وتتم الإجراءات بنفس الطريقة المتبعة للمواطنين الأتراك، إلا أن دوائر السجل العقاري تطلب ترجمة المستندات بشكل مختلف مقارنة بطلبات المواطنين الأتراك.

يجب على الأجانب الحصول على رقم ضريبي لأطفالهم من خلال التقدّم إلى دائرة الضرائب بجوازات سفر الوالدين والأطفال. ويُعد الرقم الضريبي بمثابة رقم هوية تركي يُستخدم في المعاملات الرسمية داخل تركيا، مثل فتح حساب بنكي، وإجراءات نقل سند الملكية، ودفع الضرائب.

بصفتها إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات في تركيا، تقدّم شركة TEKCE للعقارات الدعم لعملائها في جميع مراحل شراء العقار، بما في ذلك إعداد المستندات المطلوبة وإنجاز جميع الإجراءات القانونية. إذا كنت ترغب في شراء عقار باسم طفلك القاصر في تركيا، يمكنك التواصل معنا للحصول على معلومات مفصّلة. سيقوم فريقنا المحترف بدعمك طوال عملية الشراء وإنهائها بنجاح.

Leyla Zengin

الكاتب/ةLeyla Zenginمدير خدمات التسويق

أحدث المنشورات

بيليك أم كالكان: أين تشتري فيلا فاخرة في أنطاليا؟

بيليك أم كالكان: أين تشتري فيلا فاخرة في أنطاليا؟

دليل الاستثمار العقاري في تركيا للسعوديين

دليل الاستثمار العقاري في تركيا للسعوديين

أهمية الأبنية المستدامة من أجل مستقبل أخضر

أهمية الأبنية المستدامة من أجل مستقبل أخضر