أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
شارك
أفضل وكالات العقارات في أنطاليا: كيف تختار وكالة موثوقة
أنطاليا هي مركز الريفييرا التركية، وبعد إسطنبول هي المدينة التي يشتري فيها الأجانب أكبر عدد من المنازل. يتصدر الطلبَ مشترون روس وألمان وبريطانيون. لارا وكونيالتي حيّان فاخران في المدينة، ويتراوح الخيار بين فلل على الواجهة البحرية وشقق حديثة لكل ميزانية. لا توجد مدينة أخرى في تركيا تكسب من السياحة أكثر منها.
في سوق بهذا الكم من الخيارات، تكون الوكالة هي الجزء من عملية الشراء الذي ينبغي أن تختاره بأكبر قدر من العناية. ستجد أدناه ما ينبغي البحث عنه في وكالة بأنطاليا، ثم قائمة قصيرة بوكالات لها مكاتب في المدينة.
كيف تختار وكالة عقارات في أنطاليا
تركيا (Türkiye)، أكتوبر 2026. ولأن التكاليف والقواعد تتغير، فالمعتمد هو صفحات antalyahomes.com الحالية والتشريعات التركية السارية.
1. إثبات الترخيص ومكتب في منطقتك
لا يجوز بيع العقارات في تركيا إلا للوكالات الحاصلة على شهادة ترخيص التجارة العقارية (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) الصادرة عن وزارة التجارة؛ اطلب الاطلاع على الرقم. ومن المفيد كذلك أن يكون للوكالة مكتب في الجزء من أنطاليا الذي تفكر فيه، سواء كان لارا أو كونيالتي أو غيرهما، ليعرف من ينصحونك الشوارع التي يبيعونها.
2. فحص نافٍ للجهالة يتم مسبقاً
في نهاية كل عملية شراء في تركيا، يُنقل سند الملكية (تابو) في دائرة السجل العقاري أمام موظف السجل. أما العمل الذي يحميك فيتم قبل ذلك. اطلب من الوكالة أن تؤكد ملكية البائع، وأن تتحقق من وجود أي رهن أو حجز، وأن تتأكد من أن العقار ليس في منطقة عسكرية أو أمنية عليها قيود بالنسبة للأجانب، وكل ذلك قبل أن تدفع عربوناً.
3. كل رسم مكتوب على الورق
احسب نحو 6% إلى 9% للتكاليف فوق السعر. يذهب معظمها إلى رسم سند الملكية الذي يُحتسب بنسبة 4% من القيمة المعلنة. يوزع القانون التركي 2% على كل طرف، لكن المشترين يدفعون عادةً المبلغ كاملاً، لذا ينبغي أن يوضح العقد من يدفع ماذا. التأمين ضد الزلازل (DASK) إلزامي عند نقل الملكية. تسرد صفحتنا عن مصاريف الشراء في تركيا البنود.
4. عملية لها تواريخ
يستغرق الشراء بمستندات كاملة عادةً من أسبوعين إلى 6 أسابيع. تطلب المنازل المُعاد بيعها عادةً عربوناً بنسبة 5% إلى 10%، وكثيراً ما يسجَّل التابو باسمك خلال 7 إلى 15 يوماً. أما المنازل على الخريطة فتحتاج عادةً إلى 30% إلى 50% في البداية، وترتبط الأقساط المتبقية بالبناء. تُشرح كل خطوة، بما فيها الرقم الضريبي والحساب المصرفي، في دليلنا لشراء العقارات في تركيا.
5. لغتك، حتى من الخارج
سواء كنت تتحدث الروسية أو الألمانية أو الإنجليزية، اسأل بأي لغة ستشرح الوكالة العقد ونقل الملكية. وإذا لم تكن في تركيا فما زال بإمكانك الشراء: يمكن معاينة المنازل عبر مكالمة فيديو وتوقيع الشراء بموجب وكالة، يُفضَّل أن تصدر عن قنصلية تركية. أما الوكالة الصادرة عن كاتب عدل في الخارج فتحتاج إلى أبوستيل وترجمة محلفة في تركيا، ولا يمكن الشراء عن بُعد بجواز سفر لم يُستخدم قط لدخول تركيا. تُظهر صفحة TeleProperty لدينا كيف يجري الشراء عن بُعد.
6. اهتمام بعد الشراء
اسأل عما تفعله الوكالة بعد أن تمتلك المنزل: توصيل الخدمات الأساسية، وإدارة العقار وتأجيره، وبيعه نيابة عنك عندما يحين الوقت.
أبرز وكالات العقارات في أنطاليا
1. Antalya Homes ®: وكالة عقارات دولية لها مكاتب في لارا وكونيالتي
Antalya Homes علامة عقارية تابعة لشركة Tekçe Overseas Gayrimenkul A.Ş.، وهي جزء من مجموعة TEKCE التي تأسست عام 2004. وتُستخدم العلامة منذ عام 2006. لدى Antalya Homes مكتبان في مدينة أنطاليا، في لارا وكونيالتي، ومكاتب أخرى في ألانيا وبودروم وفتحية ومرسين.
- ترخيص يمكنك التحقق منه. أصدرت وزارة التجارة شهادة ترخيص التجارة العقارية الخاصة بنا برقم 0700874، ورقم تسجيلنا لدى غرفة التجارة والصناعة في أنطاليا (ATSO) هو 49470.
- محامٍ ضمن الخدمة. يتولى محامي شركتنا الفحص النافي للجهالة للعقار ويتحقق من المالك ويشرف على نقل التابو، فلا تحتاج إلى تعيين محامٍ بنفسك.
- الخدمات العقارية والقانونية معاً. تتولى TEKCE Visa، علامة الاستشارات القانونية في المجموعة، طلبات الإقامة والجنسية إلى جانب شرائك.
- الشراء عن بُعد منذ عام 2008. مع TeleProperty يمكنك معاينة المنازل في مكالمة فيديو مباشرة ومتابعة الشراء من الخارج.
- أكثر من 30 لغة في الفريق.
يمكنك الاطلاع على عقاراتنا في أنطاليا أو القراءة عن الخدمات التي نقدمها.
2. Tolerance Homes: مقر رئيسي في كونيالتي
مقر Tolerance Homes الرئيسي في ليمان بكونيالتي، ولها مكتب ثانٍ في أنطاليا بحي كيبيز، ومكاتب أخرى في ألانيا وكيمر وبيليك ومرسين؛ وقد افتُتح مكتبها الأول في ألانيا عام 2003. تقدم التأجير والمساعدة في شؤون المحامين وكتّاب العدل وطلبات الإقامة، وتعرض شهادة ترخيص التجارة العقارية على موقعها.
3. VARİANT Gayrimenkul: مكتب استشارات مقره كونيالتي
VARİANT Gayrimenkul مكتب استشارات مقره ليمان بكونيالتي ويخدم أنطاليا بأكملها. وإلى جانب المبيعات، يتولى التأجير قصير الأجل وطويل الأجل، ويعمل فريقه بالروسية والتركية والإنجليزية.
4. RE/MAX Aqua: مكتب امتياز تجاري في كونيالتي
مكتب RE/MAX Aqua في أرابسويو بكونيالتي على جادة أتاتورك. تعرض منازل للبيع وللإيجار، وتشمل خدماتها تقييم العقارات والتأمين على المنازل.
أين تشتري في أنطاليا
ابدأ بالأحياء:
- أفضل أحياء أنطاليا للعائلات: كونيالتي أم كيبيز: مقارنة تركز على العائلات.
- ألتينتاش أم كونيالتي: أين تستثمر في أنطاليا: حيّان من وجهة نظر مستثمر.
ثم انظر إلى السوق في الحيّين الفاخرين:
- سوق العقارات في كونيالتي: دليل للمستثمر.
- اتجاهات العقارات في لارا: ما ينبغي أن يعرفه المستثمرون العقاريون.
هل تفكر أيضاً في الساحل الأبعد شرقاً؟ اقرأ دليلنا عن أفضل وكالات العقارات في ألانيا.
الأسئلة الشائعة
ما المستندات التي ينبغي أن تعرضها عليّ وكالة في أنطاليا؟شهادة ترخيصها الصادرة عن وزارة التجارة، وقبل أن تدفع أي شيء، نتائج فحص سند الملكية: المالك، والرهون أو الحجوزات، وأي وضع لمنطقة عسكرية أو أمنية.
من يدفع رسم سند الملكية في أنطاليا؟الرسم 4% من القيمة المعلنة. وبحكم القانون يُقسَّم 2% و2% بين المشتري والبائع، لكن المشترين كثيراً ما يدفعونه كاملاً، فاتفق على ذلك في العقد. (قواعد الرسوم التركية، أكتوبر 2026.)
هل يستطيع الأجانب الشراء في أي مكان في أنطاليا؟يستطيع معظم الجنسيات الشراء، مع قيود في المناطق العسكرية والأمنية. ولا يستطيع مواطنو أرمينيا وسوريا وكوريا الشمالية وكوبا شراء عقارات في تركيا. (ساري في تركيا (Türkiye) حتى أكتوبر 2026.)
كيف يُدفع ثمن منزل على الخريطة في أنطاليا؟تكون الدفعة الأولى عادةً من 30% إلى 50%، ويُدفع الباقي على مراحل مع تقدم البناء.
أين تقع مكاتب Antalya Homes في أنطاليا؟مكتبان، أحدهما في لارا والآخر في كونيالتي.
المعلومات مؤرخة بأكتوبر 2026. وللتشريعات التركية السارية وصفحات antalyahomes.com الحالية الأسبقية على كل ما ورد هنا وتغيّر منذ ذلك الحين.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق
أحدث المنشورات