أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
شارك
شراء عقار في أنطاليا: أين تعيش وأين تستثمر
إذا كنت تفكر في شراء عقار في أنطاليا، فهناك العديد من المناطق المختلفة التي يمكنك النظر فيها. مع ساحل يمتد لـ 640 كيلومتراً، توفر أحياء وأنحاء أنطاليا أسلوب حياة هادئ يشبه العطلة. من المرافق الحديثة في موراتباشا إلى سحر كالكَنْ الساحلي، تلبي كل منطقة ميزانيات وتوقعات حياة مختلفة.
في هذه الصفحة، قمنا بإدراج أفضل 8 مناطق لشراء عقار في أنطاليا من أجلك. يتضمن المحتوى كل التفاصيل الأساسية، بدءاً من الحياة اليومية إلى أبرز المعالم، وفرص الاستثمار، ومتوسط أسعار المنازل.
إذا أردت استكشاف أماكن أخرى لشراء عقار في تركيا، يمكنك الاطلاع على دليل مقارنة المدن الخاص بنا.
1. مراد باشا: الحياة العصرية في المدينة والاستثمار العقاري في وسط أنطاليا
باعتبارها واحدة من أكثر مناطق أنطاليا مركزية، تتميز موراتباشا بسوق عقارات من أفضل الأسواق. تقريبًا جميع أحياء موراتباشا تبعد مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى مشيًا عن الشاطئ. المنطقة مليئة بالمقاهي والمطاعم البحرية، والفعاليات الثقافية، والمعالم التاريخية، مما يجعلها وجهة شعبية للزوار على مدار العام.
المعالم الشهيرة في موراتباشا:
- بوابة هادريان
- كاليتشي (المدينة القديمة)
- مارينا كاليتشي
- المئذنة المخططة (يفلي منارة)
- حديقة لارا دودن
هل يجب أن تشتري عقارًا في موراتباشا؟
نعم. موراتباشا موقع مثالي إذا كنت تبحث عن منطقة مركزية وسهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. تضم المنطقة العديد من الشقق الجديدة والمجددة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لشراء عقارات استثمارية في أنطاليا. اعتبارًا من يوليو 2025، يبلغ متوسط سعر العقارات في موراتباشا 947 يورو للمتر المربع. تتمتع المنطقة بعدد سكان مرتفع وطلب كبير على عقارات الإيجار طويل الأمد. هناك إمكانية لتحقيق عائد إيجار سنوي يصل إلى 7% وعائد استثمار 100% خلال 15 سنة.
2. كونيالتي: سحر الساحل وإمكانات الاستثمار في أنطاليا
إذا كنت تبحث عن مزيج من سحر الساحل والراحة، فقد تكون منطقة كونياالتي هي الخيار المناسب لك. كواحدة من أكثر مناطق أنطاليا مركزية، تضم كونياالتي خط ساحلي يمتد لأكثر من 4.5 كيلومترات. وبفضل بيئتها الاجتماعية، تُعتبر كونياالتي من أفضل الأماكن للعيش في أنطاليا. تضيف المقاهي والمطاعم البحرية، ومراكز الرياضات المائية، والمعالم العائلية جاذبية كبيرة للحياة اليومية في كونياالتي. كما تتميز المنطقة بوجود طرق مواصلات جيدة وخيارات متعددة للنقل العام. بالإضافة إلى ذلك، توفر كونياالتي خدمات حافلات بين المدن كل ساعة إلى مناطق العطلات مثل كاش، كيمر، مانافجات، وألانيا.
المعالم الشهيرة في كونياالتي:
- شاطئ كونياالتي
- حوض أسماك أنطاليا
- مركز تسوق ميغروس 5M
- الحمام الروماني
- بركة دويران
- مدينة تربينا القديمة
لماذا تستثمر في عقارات كونياالتي؟
تتميز المنازل في كونياالتي بتصميمها الراقي، ووسائل الراحة الحديثة، والجودة المتقنة. يفضل معظم العائلات الأجنبية والسياح البحث عن شقق مطلة على البحر في أنطاليا للبيع في كونياالتي. هنا، من السهل بشكل خاص العثور على مشاريع حديثة تشمل حمامات سباحة، مراكز لياقة بدنية، ساونا، حمامات تركية، ومطاعم.
بعيدًا عن أسلوب الحياة الهادئ فقط، يقدم سوق العقارات في كونياالتي فرص استثمارية جذابة. حتى يوليو 2025، يبلغ متوسط سعر المنزل في كونياالتي 1,444 يورو للمتر المربع. تتراوح عوائد الإيجار السنوية بين 8% و15%، ويعتمد ذلك بشكل كبير على قرب العقار من الشاطئ. وفقًا لبيانات من إندكسا، يبلغ متوسط فترة العائد على الاستثمار حوالي 18 عامًا.
هذا يبرز الإمكانيات الاستثمارية طويلة الأمد عند اختيار عقار للبيع في كونياالتي.
3. ألانيا: بوابتك إلى نمط الحياة والاستثمار العقاري في البحر الأبيض المتوسط
تتميز ألانيا كواحدة من أفضل المناطق للعثور على عقارات للبيع في أنطاليا. تقع في الجزء الشرقي من المدينة، وتتمتع ببنية تحتية متطورة وتنوع في الأنشطة اليومية. أثناء العيش في ألانيا، يمكنك قضاء أيامك على الشواطئ الرملية والمقاهي المطلة على البحر، بالإضافة إلى الاستمتاع بحياة ليلية نابضة بالحياة. مركز ألانيا ديناميكي واجتماعي للغاية، بينما تقدم أحياؤها أجواء هادئة.
أهم المعالم في ألانيا:
- شاطئ كليوباترا
- قلعة ألانيا
- حوض بناء السفن بألانيا
- كهف داملاتاش
- كهف ديم
- حديقة منازل القطط
هل تستحق عقارات ألانيا الاستثمار؟
نعم! يمكنك الاستفادة من فرص عديدة عند شراء عقار في ألانيا. معظم الشقق هنا جزء من مجمعات كبيرة تضم مسابح، وحدائق مائية، ومراكز لياقة بدنية، ومطاعم. عادةً ما تكون الشقق والفلل في ألانيا مزودة بأنظمة منازل ذكية وتفاصيل تصميم متقنة.
وبفضل جاذبية ألانيا السياحية القوية، يظل الطلب على الإيجارات قصيرة الأمد مرتفعًا طوال السنة. حتى يوليو 2025، يبلغ متوسط سعر العقار في ألانيا حوالي 1,109 يورو للمتر المربع. تقدم المنطقة عائدًا سنويًا جذابًا للإيجار بنسبة 4.63%، بينما ارتفعت قيم العقارات بنسبة تتراوح بين 12% و20% سنويًا، مما يقربها من الضعف منذ عام 2020. متوسط فترة العائد على الاستثمار حوالي 22 سنة، مما يجعل ألانيا خيارًا قويًا للسكن والاستثمار.
4. كيبيز: عقارات بأسعار معقولة واستثمارات متنامية في أنطاليا
كيبيز هي واحدة من أكبر المناطق المركزية في أنطاليا. قد تفكر في شراء عقار في كيبيز أنطاليا إذا كنت تبحث عن نمط حياة مريح بالقرب من الضروريات اليومية. موقعها المتميز يسمح للسكان بالوصول إلى جميع المرافق اليومية، والطرق الرئيسية، ووسائل النقل العام، ومراكز التسوق، والمرافق الصحية. وعلى الرغم من أن كيبيز ليست منطقة ساحلية، فإن بيئتها العائلية وتطورها العمراني يجذبان المغتربين والمحليين.
أشهر المعالم في كيبيز:
- حديقة فانتاستيك
- شلالات دودن
- نصب أتاتورك (قناع أتاتورك)
- غابة كيبيز (غابة المدينة)
- نقطة مشاهدة بانورامية كيبيز (شرفة المشاهدة)
هل كيبيز منطقة جيدة للاستثمار في أنطاليا؟
نعم! تعتبر كيبيز من أكثر الأماكن المعقولة لشراء العقارات في أنطاليا. بسبب موقعها الداخلي، يبلغ متوسط سعر العقار فقط 737 يورو للمتر المربع. يتراوح العائد السنوي للإيجار بين 5% و6%. بالإضافة إلى ذلك، توجد المزيد من مشاريع التطوير العمراني المخطط لها في كيبيز، مما يبرز إمكانات النمو لعقارات كيبيز.
5. ألتنطاش: مركز عقاري ناشئ بالقرب من مطار أنطاليا
حتى وقت قريب، كانت منطقة ألتينتاش مهملة نسبيًا في سوق العقارات في أنطاليا. ومع ذلك، مع التطور السريع للمدينة، أصبحت ألتينتاش واحدة من المناطق الناشئة للاستثمار العقاري في أنطاليا. أضافت مشاريع البناء الجديدة والبنية التحتية، بالإضافة إلى المرافق الحضرية، قيمة للشقق والفيلات والعقارات التجارية.
تتمتع المنطقة بموقع متميز بالقرب من مركز المدينة، ومطار أنطاليا الدولي، وشواطئ لارا، ومول تيراسيتي للتسوق، ومنطقة فنادق كوندوا. مما يجعل ألتينتاش سهلة الوصول لكل من السكان المحليين والسياح.
هل يجب أن أستثمر في ألتينتاش؟
نعم! رغم أن أسعار العقارات لا تزال أقل مقارنة بأحياء مثل لارا وساريسو، إلا أنها في تزايد سريع. حتى يوليو 2025، بلغ متوسط سعر العقارات في ألتينتاش حوالي 1,357 يورو للمتر المربع. ومتوسط العائد السنوي للإيجار الحالي هو 6%، مع فترة استرداد استثمار تبلغ 17 سنة.
مع ذلك، هناك عدة مشاريع في المنطقة تقدم عوائد إيجارية تزيد عن 10% سنويًا وفترات استرداد قصيرة تصل إلى 10 سنوات. كما تتميز هذه المشاريع بخصومات جذابة وخطط سداد مرنة، مما يجعل ألتينتاش واحدة من أفضل الأحياء للاستثمار العقاري في أنطاليا.
6. كالكان: فلل فاخرة وعوائد إيجارية عالية في جوهرة البحر الأبيض المتوسط
يقع كالكَان في منطقة كاش في أنطاليا، وهو من أجمل المناطق الساحلية في أنطاليا. كان كالكَان في السابق قرية صيد، لكنه أصبح الآن واحدًا من أفضل وجهات العطلات في البحر الأبيض المتوسط، ويشتهر بمنازله المطلية باللون الأبيض وشواطئه ذات الرمال الناعمة. مع الخلجان الفيروزية الخلابة والإطلالات البانورامية على الجبال، يُعتبر كالكَان من أفضل الأحياء لشراء منزل في أنطاليا.
يتميز كالكَان بقربه من معالم سياحية مثل تلوس، وكيكوفا، والكهف الأزرق (مافي ماجارا)، وشاطئ باتارا، وشاطئ كاباتاش، وواحة ساكليكنت. هذا الموقع المميز يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
هل يجب علي شراء منزل في كالكان؟
بالتأكيد! شراء منزل في كالكَان يأتي مع فوائد نمط حياة مثيرة. كوجهة مثالية للعطلات، يتميز كالكَان بعدد لا يحصى من نوادي الشاطئ، والمطاعم البحرية، والأسواق الشعبية، ومتاجر الهدايا التذكارية. سواء استخدمت منزلك خلال موسم العطلات أو على مدار السنة، ستتمتع براحة مضمونة.
حتى يوليو 2025، يبلغ متوسط سعر العقار حوالي 2008 يورو للمتر المربع. توفر الإيجارات طويلة الأمد عائدًا سنويًا متوسطًا بين 3% و4%. ومع ذلك، إذا اخترت الإيجارات قصيرة الأمد واستخدمت استراتيجيات تسويق ذكية، يمكنك الحصول على دخل إيجاري أعلى بكثير.
7. بيليك: عاصمة الجولف والاستثمارات العقارية المربحة في تركيا
بيليك هي وجهة شهيرة معروفة بمناظرها الخضراء الكثيفة، فنادق الغولف، وشواطئها الجميلة. قربها من مدينة الملاهي لاند أوف ليجندز ومطار أنطاليا الدولي يجذب آلاف الزوار سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، تُعرف بيليك كمركز الغولف في تركيا، حيث تضم العديد من الفنادق ذات الخمس نجوم مع ملاعب غولف واسعة ومرافق حصرية. تُبرز اتجاهات العقارات في بيليك هذه الرؤية، حيث تتميز معظم المجمعات بوجود ملاعب غولف خاصة بها، ومتنزهات مائية، ومراكز للياقة البدنية، ومطاعم.
هل يجب أن أستثمر في عقارات بيليك؟
بالتأكيد! إذا كنت تبحث عن عقارات غولف أو منزل استثماري مربح، تقدم عقارات بيليك كل ما تحتاجه. تتراوح عوائد الإيجار السنوية بين 5% و9%، ويمكن أن تكون أعلى بكثير مع الإيجارات قصيرة الأجل. يبلغ متوسط سعر العقار حوالي 933 يورو للمتر المربع، مما يتيح للمستثمرين الجدد العثور على منازل بأسعار معقولة في أنطاليا. متوسط فترة العائد على الاستثمار حوالي 20 سنة، رغم أن هذه المدة يمكن أن تقل مع استراتيجيات الإيجار قصيرة الأجل الناجحة.
8. دوشمالتي: فلل حديثة وحياة هادئة في الحزام الأخضر في أنطاليا
يقع دوزيمالت في الجزء الشمالي من أنطاليا، ويتميز بمشاريع الفيلات الحديثة. على عكس مركز مدينة أنطاليا، يوفر هذا المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا محاطًا بالمناظر الطبيعية، مما يجعله مثالياً لشراء منازل التقاعد والعائلات في أنطاليا. تتميز معظم العقارات في دوزيمالت بمساحات استخدام واسعة، مما يوفر نمط حياة مريح بالإضافة إلى إمكانات استثمارية قوية.
إمكانات الاستثمار في دوزيمالت
حتى يوليو 2025، يبلغ متوسط سعر العقار في دوزيمالت حوالي 946 يورو للمتر المربع. يبلغ العائد السنوي من الإيجار حوالي 5.5% ومتوسط فترة استرداد الاستثمار 18 سنة، مما يجعلها وجهة مثالية للإيجارات طويلة الأمد.
الأسئلة الشائعة: الاستثمار في العقارات في أنطاليا
س: أين يجب أن أشتري منزلي الأول في أنطاليا؟
ج: يعتمد ذلك على ميزانيتك وتوقعاتك. من المناطق ذات القيمة الأفضل للمشترين لأول مرة في أنطاليا: كيبز، مراد باشا، بيليك، ودوشيمالتي بسبب أسعارها المعقولة.
س: ما هي أفضل المناطق للاستثمار العقاري في أنطاليا؟
ج: أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في أنطاليا تشمل ألتنطاش، كونيا ألتي، كيبز، بيليك، ودوشيمالتي، حيث تقدم كل منها فوائد فريدة.
س: كيف تؤثر الشواطئ على أسعار العقارات في أنطاليا؟
ج: ترتفع أسعار العقارات بشكل كبير عندما تكون قريبة من الشاطئ أو تطل على البحر. هذا يعني أيضاً أن عقارك قد يحقق عوائد إيجار أعلى وعائد استثمار أفضل في فترة قصيرة. مناطق مثل كونيا ألتي، بيليك، كالكين، ألانيا، ومراد باشا تعتبر خيارات ممتازة لشراء عقارات قرب البحر.
س: أي مناطق في أنطاليا تقدم أفضل قيمة؟
ج: عادةً ما تقدم المناطق السياحية أفضل قيمة للمستثمرين. كونيا ألتي، بيليك، ألانيا، وكالكين هي أماكن رائعة لشراء فيلات وشقق عطلات. كما أن ألتنطاش ودوشيمالتي توفران إمكانات كبيرة لزيادة الأسعار.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 08.08.2025, 13.20محدث: 12.08.2025, 07.46
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق