ما الذي أحتاجه لشراء عقار في تركيا؟

تعتبر تركيا من أفضل الدول لشراء العقارات من خلال عملية شراء سهلة وسريعة. إلى جانب ذلك، قد تكون أفضل وجهة في البحر الأبيض المتوسط ​​للزوار بطبيعتها الرائعة ومأكولاتها الفريدة وتكاليف المعيشة المعقولة. مع مرور كل يوم، يحاول المزيد والمزيد من الأشخاص حول العالم معرفة ما إذا كان بإمكانهم شراء عقارات في تركيا والتعرف على إجراءات شراء العقارات في تركيا.

ماذا تحتاج لشراء عقار في تركيا؟

تقدم تركيا عملية شراء عقارات سهلة للمشترين والمستثمرين الدوليين. لا توجد موافقة مسبقة مطلوبة لشراء عقار في تركيا. عندما يريد مواطن أجنبي شراء عقار في تركيا، فإن الشيء الوحيد الذي يحتاجه هو جواز سفر ساري المفعول. يمكن إعداد جميع الوثائق الأخرى أثناء إقامتهم في تركيا. ومع ذلك، إذا لم يكن لديك حساب مصرفي في تركيا، فستحتاج إلى إثبات عنوانك في بلدك لفتح حساب مصرفي في البنوك التركية. للقيام بذلك، ستكون فاتورة الكهرباء أو المياه أو الإنترنت مع اسمك وعنوان منزلك كافية. الصفحات ذات الصلة؛ شراء العقارات في تركيا

هل من السهل شراء عقار في تركيا؟

إجراءات شراء العقارات في تركيا أسهل وأسرع من معظم الدول الأوروبية والأمريكية. إذا كنت قد قمت بالفعل بتحويل أموالك إلى تركيا، فيمكنك إكمال عملية شراء العقارات في غضون ثلاثة أيام بعد اختيار العقار. ومع ذلك، في معظم الحالات، عندما يشتري الأجانب عقارات في تركيا، يجب عليهم أولاً فتح حساب مصرفي في تركيا لتحويل أموالهم من بلدانهم. في مثل هذه الحالات، يمكن إكمال جميع الإجراءات بما في ذلك فتح حساب مصرفي وتحويل الأموال في غضون عشرة أيام وهي فترة قصيرة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في سوق العقارات الدولي.

تتضمن إجراءات شراء العقارات بشكل أساسي خمس خطوات رئيسية بعد الاتفاق مع البائع. وهذه هي؛

لإتمام العملية، من المفترض أيضا للراغبين بشراء عقار في تركيا الحصول على رقم معرف ضريبي من مكاتب الضرائب الموجودة في كل منطقة في تركيا من خلال تقديم طلباتهم بجوازات سفرهم. يتم احتساب هذا الرقم كرقم هوية لغير المقيمين في تركيا ويستخدم في المعاملات الرسمية مثل فتح حساب مصرفي ونقل سند الملكية. بعد ذلك، يتم إعداد تقرير التقييم من قبل المثمنين المعتمدين من SPK لتحديد القيمة السوقية للعقار. عندما يكون تقرير التقييم جاهزًا، يتم تقديم طلب نقل سند الملكية في مكاتب تسجيل الأراضي مع المستندات المطلوبة. تحدد مكاتب تسجيل الأراضي موعدًا للتوقيعات النهائية ودعوة الأطراف إلى المكتب ذي الصلة في المنطقة. يتم الانتهاء من نقل سند الملكية بتوقيع أطراف البيع والشراء. الصفحات ذات الصلة؛ تقارير التقييم عند شراء عقار في تركيا

عند فحص إجراءات شراء العقارات في تركيا، يتبين أن شراء عقار في تركيا هو حقًا مهمة بسيطة. إلى جانب ذلك، لا يتعين على المشترين أن يكونوا في تركيا فعليًا لإجراء هذه المعاملات. يمكن إتمام جميع مراحل شراء عقار في تركيا عن طريق وكيل لديه توكيل رسمي ساري المفعول. الصفحات ذات الصلة؛ TeleProperty ® | شراء عقار عبر الهاتف

قد يبدو شراء العقارات في الخارج معقدًا. ومع ذلك، قامت السلطات بتبسيط إجراءات شراء العقارات في تركيا لجذب المزيد من المستثمرين الدوليين. إلى جانب ذلك، يتم تشجيع الاستثمار العقاري الأجنبي في تركيا من خلال توفير برامج الإقامة و الجنسيةلمشتري العقارات الأجانب في البلاد.

ماذا تفعل عند شراء عقار في تركيا؟

على الرغم من أنه من السهل نسبيًا شراء العقارات في تركيا، إلا أنه لا يزال يتعين عليك التصرف بحذر لجعلها استثمارًا ناجحًا. يجب أن يكون ما تريده واضحًا منذ البداية من حيث الموقع ونوع العقار والغرض من الشراء والميزانية. يجب أن يلبي العقار الذي ستشتريه توقعاتك حتى تقوم باستثمار جيد. الصفحات ذات الصلة؛ هل شراء العقارات في تركيا آمن؟

نظرًا لأن لديك قائمة بتوقعاتك، فإن الخطوة التالية هي العثور على وكيل عقارات حسن السمعة. لا تقم أبدًا بشراء منزل من شخص لطيف قابلته بالصدفة أثناء إقامتك في تركيا. يجب أن تعمل مع وكيل عقارات محترف معتمد لبيع العقارات. سيوفر لك الوكيل العقاري الجيد الوقت والمال لأنه سيرشدك بشكل صحيح طوال العملية.

بعد العثور على الوكيل المناسب، يجب أن تشرح توقعاتك بوضوح. إذا كان وكيلك يعرف ما الذي تبحث عنه بالضبط، فستكون العملية أسهل لك ولوكيلك. نظرًا لأن وكلاء العقارات يعرفون المناطق والعقارات جيدًا، فيمكنهم تقديم الخيارات المناسبة لك وفقًا لرغباتك.

من المهم أيضًا طرح الأسئلة الصحيحة أثناء جولات المشاهدة على الممتلكات. يجب أن تتعلم كل تفاصيل الممتلكات والمناطق المحيطة بها أثناء جولات المشاهدة. يمكنك أيضًا تدوين الملاحظات والصور لمساعدتك في الاختيار من بين الخيارات بعد هذه الجولات. عندما تختار العقار المناسب، يجب عليك التفاوض على جميع شروط الشراء قبل توقيع اتفاقية البيع. يجب أن يحتوي عقد بيع العقار على جميع شروط الاتفاقية بما في ذلك سعر البيع وتواريخ الدفع وشروط التسليم و تسلم المفتاح, وعنوان الملكية والميزات وتفاصيل الأثاث إذا كان منزلًا مفروشًا.

بصفتها الوكالة العقارية الرائدة في تركيا تعمل تكجة أوفرسيز مع وكلاء محترفين خبراء في مجالات عملهم. تمتلك شركتنا مكاتب في العديد من المواقع المختلفة في تركيا وتعمل بأكثر من 20 لغة. منذ تأسيس شركتنا في عام 2004، قمنا بتسليم الآلاف من المفاتيح وسندات الملكية لعملائنا السعداء بـنجاح تام "Zero Failure". ستختبر عملية شراء عقار سلسة مع شركتنا حيث نساعد عملائنا في كل خطوة من خطوات شراء العقار من اليوم الأول الذي تتصل فيه بنا حتى نوم ليلتك الأولى في منزل أحلامك.

أسئلة شائعة:

Asım Can Sarıdemir

الكاتب/ةAsım Can Sarıdemirمشرف تسويق رقمي

أحدث المنشورات

أهمية الأبنية المستدامة من أجل مستقبل أخضر

أهمية الأبنية المستدامة من أجل مستقبل أخضر

مستقبل قطاع العقارات: الاستثمار عبر الإنترنت

مستقبل قطاع العقارات: الاستثمار عبر الإنترنت

هل يمكن للأجانب شراء أراض زراعية في تركيا؟

هل يمكن للأجانب شراء أراض زراعية في تركيا؟