أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
شارك
ماذا أحتاج لشراء عقار في تركيا؟
تُعدّ تركيا واحدة من أفضل الدول لشراء العقارات بفضل إجراءات الشراء السهلة والسريعة. إلى جانب ذلك، تُعتبر من أفضل الوجهات في منطقة البحر الأبيض المتوسط للزوار بما تمتلكه من طبيعة خلابة، ومطبخ فريد، وتكاليف معيشة مناسبة. ومع مرور كل يوم، يتزايد عدد الأشخاص حول العالم الذين يتساءلون عمّا إذا كان بإمكانهم شراء عقار في تركيا، ويتعرّفون على إجراءات شراء العقارات فيها.
ماذا تحتاج لشراء عقار في تركيا؟
توفّر تركيا عملية شراء عقارات سهلة للمشترين والمستثمرين الدوليين. لا يُشترط الحصول على موافقة مسبقة لشراء عقار في تركيا. وعندما يرغب أجنبي في شراء عقار، فإن الشيء الوحيد المطلوب هو جواز سفر ساري المفعول. يمكن تجهيز جميع الوثائق الأخرى أثناء الإقامة في تركيا. ومع ذلك، إذا لم يكن لديك حساب بنكي في تركيا، فستحتاج إلى إثبات عنوانك في بلدك لفتح حساب بنكي لدى البنوك التركية. ولتحقيق ذلك، يكفي تقديم فاتورة كهرباء أو مياه أو إنترنت تحمل اسمك وعنوان سكنك. الصفحات ذات الصلة؛ شراء العقارات في تركيا
هل شراء العقار في تركيا سهل؟
تُعدّ إجراءات شراء العقارات في تركيا أسهل وأسرع مقارنة بمعظم الدول الأوروبية ودول الأمريكيتين. إذا كنت قد حوّلت أموالك إلى تركيا مسبقًا، فيمكنك إتمام عملية شراء العقار خلال ثلاثة أيام فقط بعد اختيار العقار. ومع ذلك، في أغلب الحالات، يحتاج الأجانب أولًا إلى فتح حساب بنكي في تركيا لتحويل أموالهم من بلدانهم. وفي مثل هذه الحالات، يمكن إتمام جميع الإجراءات، بما في ذلك فتح حساب بنكي وتحويل الأموال، خلال عشرة أيام، وهي مدة قصيرة نسبيًا مقارنة بالدول الأخرى في سوق العقارات العالمي.
تشمل إجراءات شراء العقار بشكل أساسي أربع خطوات رئيسية بعد الاتفاق مع البائع، وهي:
- الحصول على رقم ضريبي
- فتح حساب بنكي
- التقدّم بطلب نقل سند الملكية
- التوقيعات النهائية في موعد المعاملة
وباختصار، يتعيّن على مشتري العقارات الأجانب الحصول على رقم ضريبي من دوائر الضرائب الموجودة في جميع المناطق في تركيا من خلال التقدّم بجوازات سفرهم. يُعدّ هذا الرقم بمثابة رقم تعريف لغير المقيمين في تركيا، ويُستخدم في المعاملات الرسمية مثل فتح الحساب البنكي ونقل سند الملكية. بعد ذلك، يتم تقديم طلب نقل سند الملكية لدى دوائر السجل العقاري مع المستندات المطلوبة. تقوم دوائر السجل العقاري بتحديد موعد للتوقيعات النهائية ودعوة الأطراف إلى المكتب المختص في المنطقة. ويُستكمل نقل سند الملكية بتوقيع طرفي البيع والشراء.
عند دراسة إجراءات شراء العقارات في تركيا، يتّضح أن شراء عقار في تركيا عملية بسيطة للغاية. فضلًا عن ذلك، لا يُشترط على المشترين التواجد فعليًا في تركيا لإتمام هذه المعاملات. يمكن إنجاز جميع مراحل شراء العقار عن طريق وكيل يحمل توكيلًا رسميًا ساريًا. الصفحات ذات الصلة؛ تيلي بروبرتي ® | شراء العقار عبر الهاتف
قد يبدو شراء العقارات في الخارج أمرًا معقّدًا، إلا أن الجهات الرسمية قامت بتبسيط إجراءات شراء العقارات في تركيا لجذب المزيد من المستثمرين الدوليين. إضافة إلى ذلك، يتم تشجيع الاستثمار العقاري الأجنبي في تركيا من خلال توفير برامج الإقامة والجنسية لمشتري العقارات الأجانب.
ما الذي يجب فعله عند شراء عقار في تركيا؟
على الرغم من أن شراء العقار في تركيا سهل نسبيًا، إلا أنه يجب التصرف بحذر لضمان استثمار ناجح. ينبغي أن تكون واضحًا منذ البداية بشأن الموقع، ونوع العقار، وغرض الشراء، والميزانية. يجب أن يلبي العقار الذي ستشتريه توقعاتك حتى يكون استثمارك ناجحًا. الصفحات ذات الصلة؛ هل شراء العقار في تركيا آمن؟
بعد تحديد توقعاتك، تأتي الخطوة التالية وهي العثور على وكيل عقاري موثوق. لا تشترِ منزلًا من شخص قابلته صدفة أثناء إقامتك في تركيا. ينبغي العمل مع وكيل عقاري محترف ومرخّص لبيع العقارات. الوكيل الجيد يوفّر عليك الوقت والمال من خلال إرشادك بشكل صحيح طوال العملية.
بعد العثور على الوكيل المناسب، يجب توضيح توقعاتك بشكل دقيق. عندما يعرف الوكيل ما تبحث عنه تمامًا، تصبح العملية أسهل لكليكما. وبما أن الوكلاء العقاريين على دراية بالمناطق والعقارات، يمكنهم تقديم خيارات مناسبة وفقًا لرغباتك.
كما أن طرح الأسئلة الصحيحة خلال جولات المعاينة أمر مهم. ينبغي التعرّف على جميع تفاصيل العقار والمنطقة المحيطة أثناء جولات المشاهدة. يمكنك أيضًا تدوين الملاحظات والتقاط الصور للمساعدة في الاختيار لاحقًا. وعند اختيار العقار المناسب، يجب التفاوض على جميع شروط الشراء قبل توقيع عقد البيع. يجب أن يتضمن عقد البيع جميع بنود الاتفاق، بما في ذلك سعر البيع، ومواعيد الدفع، وشروط التسليم، وتسليم المفاتيح، وعنوان العقار، ومواصفاته، وتفاصيل الأثاث إذا كان العقار مفروشًا.
بصفتها إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات في تركيا، تعمل تيكجه العقارية ش.م. مع وكلاء محترفين خبراء في مناطق خدماتهم. تمتلك شركتنا مكاتب في العديد من المواقع المختلفة في تركيا وتقدّم خدماتها بأكثر من 20 لغة. منذ تأسيس شركتنا عام 2004، قمنا بتسليم آلاف المفاتيح وسندات الملكية لعملائنا السعداء بنسبة نجاح “دون أخطاء”. ستختبر عملية شراء عقار سلسة مع شركتنا، حيث نرافق عملاءنا في كل خطوة من أول تواصل معنا وحتى أول ليلة تقضيها في منزل أحلامك.
الأسئلة الشائعة
س: ماذا تحتاج لشراء عقار في تركيا؟
ج: لا توجد متطلبات مسبقة لشراء عقار في تركيا. يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا تمامًا كما يفعل المواطنون الأتراك.
س: هل شراء العقار في تركيا سهل؟
ج: نعم، هو أسهل مقارنة بالعديد من الدول، إذ يعمل نظام السجل العقاري بسرعة ودون تعقيد.
س: ماذا يجب فعله عند شراء عقار في تركيا؟
ج: إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا، فعليك أولًا تحديد الموقع ونوع العقار. تعرّف على المنطقة والخدمات المتوفرة فيها، ثم اعثر على وكيل موثوق يرشدك خلال البحث والشراء.
س: ما هي التكاليف الإضافية عند شراء عقار في تركيا؟
ج: ضريبة ورسوم نقل سند الملكية هي التكاليف الإضافية أثناء الشراء. أما اشتراكات الخدمات وتكاليف الأثاث فتُدفع بعد شراء العقار.
س: هل شراء العقار في تركيا آمن؟
ج: نعم. إذا تم الشراء عبر شركة عقارية محترفة، فإن شراء العقار في تركيا آمن. أما الشراء من أشخاص غير مختصين فقد يؤدي إلى نتائج غير مرغوبة.
س: هل شراء العقار في تركيا استثمار جيد؟
ج: نعم. نظرًا لارتفاع قيمة العقارات في تركيا سنويًا وتحقيق الإيجارات لأرباح جيدة، يُعدّ شراء العقار في تركيا استثمارًا ناجحًا.
س: لماذا المنازل في تركيا أرخص من أوروبا؟
ج: انضمت تركيا مؤخرًا إلى سوق العقارات الدولي، إضافة إلى امتلاكها بنية تحتية قوية في قطاع البناء مع آلاف شركات الإنشاء في مختلف أنحاء البلاد، مما يوازن بين العرض والطلب. وبسبب هذه العوامل، لا تزال العقارات في تركيا أرخص مقارنة بالدول الأوروبية ودول الأمريكيتين.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 04.10.2021, 15.32محدث: 21.01.2026, 16.40
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق