أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
ارتفاع القيمة الحقيقية للعقارات التركية في عام 2024
لقد شهد سوق العقارات التركي تحولاً مثيراً للاهتمام حتى عام 2024. ففي حين ارتفعت أسعار المساكن المتوسطة في تركيا بنسبة 26% في العام الماضي، انخفضت القيم الحقيقية لهذه العقارات بنسبة 15%. وينتج هذا الوضع الغريب عن التحول في ديناميكيات السوق والطلب والظروف الاقتصادية المتطورة. ويثق خبراء إنديكسا في أن التغيير في قيمة العقارات سيؤثر بشكل إيجابي على السوق. ويضيفون أيضًا أن هذا هو الوقت الأفضل الآن للاستثمار في العقارات التركية.
تهدف هذه الصفحة إلى إجراء تحليل لسوق العقارات في تركيا لاكتساب نظرة ثاقبة على اتجاهات السوق الحالية والمستقبلية.
لماذا تنخفض أسعار العقارات التركية من حيث القيمة الحقيقية؟
تسببت عوامل متعددة في انخفاض أسعار سوق الإسكان في تركيا. ففي حين ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع، أدى التضخم إلى تقليص القيمة الحقيقية لهذه العقارات، مما جعلها أكثر بأسعار معقولة من حيث القيمة الحقيقية. بالإضافة إلى ذلك، شهد سوق العقارات زيادة في الطلب، ويرجع ذلك جزئيًا إلى تغيير قانوني. وفي يوليو/تموز، تم إلغاء القانون الذي كان يمنع أصحاب العقارات في السابق من رفع أسعار الإيجار السنوي بأكثر من 25%. وقد شجع هذا التحول المزيد من المستثمرين على شراء العقارات للإيجار.
المناطق ذات التغيرات الأكثر أهمية في الأسعار
ولقد شهدت بعض المناطق انخفاضات حادة في القيمة الحقيقية للأسعار. على سبيل المثال، شهدت أنطاليا، وهي مقصد شهير للمستثمرين والسياح الدوليين، انخفاضاً بنسبة 20% في القيمة الحقيقية للأسعار. وعلى نحو مماثل، بلغ الانخفاض في السعر الحقيقي للأسعار 15% في إسطنبول، و14% في أنقرة، و13% في إزمير.
ماذا تعني هذه التغييرات بالنسبة للسوق؟
إن انخفاض أسعار العقارات في تركيا يوفر فرصاً جذابة للمستثمرين، حيث يسمح السوق الحالي لمزيد من المشترين بدخول سوق العقارات والاستثمار فيها. بالإضافة إلى ذلك، يتوقع الخبراء أن تشهد تركيا انخفاضاً في أسعار الفائدة في عام 2025، مما سيجعل خيارات العقارات في متناول المزيد من الحشود. ومن المرجح أن تؤدي هذه العوامل إلى زيادة أسعار العقارات على المدى الطويل وتحقيق معدل عائد استثمار أعلى للمستثمرين.
كيف تتأثر مبيعات العقارات؟
وقد كان لهذا التحول في ديناميكيات التسعير تأثير ملحوظ على مبيعات المنازل التركية. وفقًا لإحصاءات مبيعات الوحدات السكنية الصادرة عن TÜIK، الصادرة في أكتوبر 2024، زادت المعاملات العقارية بنسبة 23% بين أغسطس وأكتوبر 2024.
الخلاصة
ويمثل الانخفاض في القيم الحقيقية بداية تحول كبير في سوق العقارات التركية، مما يخلق فرصًا مربحة للمستثمرين. ومع تأثيرات انخفاض القيم الحقيقية والتغييرات القانونية والانخفاض المتوقع في أسعار الفائدة، من المتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات التركية. ويخلق هذا الوضع إمكانات مجزية لمستثمري العقارات للوصول إلى المزيد من الفوائد في السنوات القادمة.
باعتبارنا شركة TEKCE العقارية، فإننا نقوم بتوجيه المستثمرين منذ أكثر من 20 عامًا. إذا كنت مهتمًا بالتعرف على خطوات شراء العقارات في تركيا، فيمكنك إلقاء نظرة على صفحتنا ذات الصلة. كما يمكنك التواصل معنا في أي وقت لطرح أسئلتك واستفساراتك.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 25.11.2024, 17.36محدث: 26.11.2024, 14.50
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق