أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
سجل جديد لمبيعات العقارات للأجانب!
يستمر الاهتمام الأجنبي بسوق الإسكان في تركيا في تحطيم الأرقام القياسية على الرغم من ارتفاع الأسعار و التضخم. سجلت المبيعات القياسية للأجانب ارتفاعًا جديدًا مع ما يقرب من 40٪ زيادة على أساس سنوي في أبريل.
وبحسب بيانات معهد الإحصاء التركي، قفزت مبيعات المساكن الأجنبية بنسبة 58.1٪ في أبريل مقارنة بنفس الشهر من العام السابق، لتصل إلى 6447 وحدة. وبلغت حصة إجمالي مبيعات المنازل للأجانب 4.8٪. حددت الحصة الشهرية من مبيعات الممتلكات الأجنبية في المجموع ارتفاعًا جديدًا مع هذه النسبة.
على الرغم من أن أنطاليا كان لديها الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات في المساكن الأجنبية، إلا أن وصول الروس و الأوكرانيين من المنطقة التي وقعت فيها الحرب زاد من الاهتمام بالممتلكات الأجنبية المعروضة للبيع.
كما ساهم معدل الفائدة من المشترين الأجانب في الارتفاع. خاصة بالنسبة للروس الذين ضاعفوا مشترياتهم من المساكن بأكثر من الضعف مقارنة بالشهر السابق أثناء بحثهم عن ملاذ مالي. بينما ظلت الزيادات في أسعار المنازل في تركيا عند مستويات قياسية، حدثت أكبر الزيادات في الأسعار في مواقع ذات اهتمام أجنبي مرتفع.
طلب قوي من الروس
بعد الأزمة السياسية الأخيرة وغزو أوكرانيا من قبل روسيا في نهاية فبراير، تحول العديد من السكان الروس الباحثين عن ملاذ آمن لأصولهم الشخصية إلى عقارات تركية للبيع للأجانب في إسطنبول و أنطاليا.
و بالتالي، سجلت أعلى مبيعات المساكن للروس في أبريل. تشير العديد من شركات العقارات إلى أن الروس يضخون الأموال في العقارات في تركيا، بحثًا عن ملاذ مالي في أعقاب الغزو و العقوبات الغربية.
اشترى مواطنو الاتحاد الروسي 1152 عقارًا في تركيا في أبريل. وجاء بعد مواطني الاتحاد الروسي الإيرانيون (905 مساكن) والعراقيون (714 مسكن).
ذهب العديد من الأوكرانيين الفارين من القتال للانضمام إلى عائلاتهم في تركيا، بينما اختار آخرون استئجار أو شراء عقارات. لقد زادوا من عمليات الاستحواذ الخاصة بهم، حيث قاموا بشراء 263 مسكن في أبريل، بزيادة تقارب 186٪ من 92 مسكن في العام السابق.
أعلى مبيعات خارجية صنع في أنطاليا
بينما سجلت نسبة مبيعات المنازل للأجانب ارتفاعًا جديدًا في أبريل، اشترى الأجانب واحدًا من كل أربعة منازل مبيعة في أنطاليا.
احتلت اسطنبول المرتبة الأولى في مبيعات المنازل ببيع 2564 منزلاً للأجانب. تلتها أنطاليا في عام 1970 مبيعات المنازل، و أنقرة مع 333 من مبيعات المنازل. و مع ذلك، فاق الاهتمام الأجنبي بمبيعات العقارات في أنطاليا مثيله في المدن الأخرى من حيث النسبة.
في أبريل 2022، تم بيع ما مجموعه 8076 منزلاً في أنطاليا، تم بيع 70 منها للأجانب. مع 24.3٪ ، أصبحت أنطاليا المقاطعة ذات النصيب الأكبر من مبيعات المنازل الأجنبية. بعبارة أخرى، اشترى الأجانب منزلاً من بين كل أربعة منازل مباعة في هذه المقاطعة.
متوسط سعر السكن في أنطاليا في مارس هو مليون ليرة تركية. ومن المتوقع أن يرتفع هذا المعدل أكثر نتيجة المصالح الروسية و الأوكرانية بعد الحرب.
قفزت أسعار المنازل المعروضة للبيع في أنطاليا بنسبة 142٪ في شهر مارس. تبلغ تكلفة الإقامة 100 م² في أنطاليا ما معدله مليون ليرة تركية، وفقًا لبيانات BETAM.
لا تزال أنطاليا الوجهة الأولى لشراء العقارات من قبل الأجانب، حيث توجد العديد من الأسباب الممتازة لشراء عقارات للبيع في أنطاليا للأجانب.
لوائح جديدة بشأن الجنسية التركية
بالإضافة إلى ذلك، تم تغيير شرط الحصول على الجنسية من خلال بيع المساكن الأسبوع الماضي. تم إطلاق برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في عام 2017. وبعد عام، تم خفض الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الجنسية من مليون دولار إلى 250 ألف دولار. وقد تم رفعه الآن إلى 400 ألف دولار.
هذا ساري المفعول اعتبارًا من 13 يونيو 2022، لذلك يعتبر الآن أفضل وقت للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري. اتصل بنا الآن لمزيد من المعلومات.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
الكاتب/ةLeyla Zengin
أنشئت في: 07.06.2022, 11.00محدث: 21.06.2022, 06.17
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق